РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026г. г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Суворовой И.Ю., при секретаре Шевчик Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепехиной ФИО9, Попова ФИО10, Попова ФИО11 к Пономаревой ФИО12 действующей в том числе в интересах несовершеннолетней Грищенко ФИО13, ООО «ДВ-Союз», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», АО «Газпром газораспределение ДВ», МУП г.Хабаровска «Водоканал» ПАО «ДЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Лепехина Ю.В., Попов В.Я. и Попов В.В. обратились в суд с иском к Пономаревой А.В. действующей в том числе в интересах несовершеннолетней Грищенко П.А., ООО «ДВ-Союз», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», АО «Газпром газораспределение ДВ», МУП г.Хабаровска «Водоканал» ПАО «ДЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности. В обоснование заявленных требований истцы указали, что Лепехина Ю.В., Попов В.Я., Попов В.В., Пономарева А.В., Грищенко П.А. являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>
В указанной квартире проживает Пономарёва А.В. с несовершеннолетней дочерью Грищенко П.А., в связи с чем, плата за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, отопление и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды подлежат распределению между всеми сособственниками соразмерно их долям в праве долевой собственности, плата за коммунальные услуги индивидуального потребления (холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение и водоотведение) должна начисляться и вноситься теми сособственниками, которые фактически потребляет эти услуги, исходя из показаний индивидуальных приборов учета или нормативов.
Ответчики (поставщики услуг) начисляют плату за коммунальные услуги единым платежным документом на всех сособственников, не предоставляя возможности для раздельной оплаты. Такой порядок расчетов нарушает их права и законные интересы, поскольку они не могут самостоятельно и своевременно оплачивать причитающуюся именно с них часть платежей. Просили суд:
- определить порядок в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся долей жилого помещения,
- обязать ответчиков (поставщиков услуг) произвести перерасчет с 2018 и выдавать отдельные платежные документы истцам и ответчику Пономаревой А.В. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле собственности на квартиру.
Истцы Лепехина Ю.В., Попов В.Я., Попов В.В. и их представитель Горбунова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявили, уточнения исковых требований не представили.
Ответчик Пономарева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявила.
Представители ответчиков ООО «ДВ-Союз», АО «Газпром газораспределение ДВ», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», МУП г.Хабаровска «Водоканал» ПАО «ДЭК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон, неявку которых суд расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.
В силу положений ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Определением суда от 05.12.2025 исковое заявление оставлено без движения, истцам предложено в трехдневный срок устранить недостатки.
17.12.2025 от представителя истцов поступило обращение, в котором он указал на соблюдение истцами при подаче иска всех требований ГПК РФ.
Несмотря на неисполнение определения суда об оставления иска без движения, для реализации прав истцов, исковое заявление принято к производству суда, истцам неоднократно было предложено уточнить исковые требования (указать в просительной части иска порядок оплаты коммунальных услуг между всеми собственниками, с указанием наименования каждой из услуг; на кого из собственников подлежит возложению обязанность по оплате 1/5 доли, собственником которой является несовершеннолетняя Грищенко П.А.; указать услуги, оплата по которым производится на основании ИПУ, в отношении каких услуг необходимо произвести перерасчет с 2018, какова сумма долга с 2018, сведения кто проживал в квартире с 2018).
Вместе с тем, в судебное заседание истцы и их представитель не явились, исковые требования уточнены не были, с учетом описательной части искового заявления, предмета и оснований заявленных требований, пояснений истца Лепехиной Ю.В. и ответчика Пономаревой А.В. данных в ходе подготовки дела к рассмотрению, суд не находит препятствий для разрешения заявленных требований по существу.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения (ст.304 ГК РФ).
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 ЖК РФ).
Частью 11 ст.155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.
Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
По общему правилу к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними (п.1 ст.292 ГК РФ; ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними (п.1 ст.292 ГК РФ; ч.3 ст.31 ЖК РФ).
При рассмотрении дела судом установлено, что квартира расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности: Лепехиной Ю.В. (1/5 доли), Попова В.Я. (1/5 доли), Попова В.В. (1/5 доли), Пономаревой А.В. (1/5 доли), несовершеннолетней дочери Пономаревой А.В. - Грищенко П.А. (1/5 доли).
По утверждению истцов, в указанной квартире проживает Пономарёва А.В. со своей несовершеннолетней дочерью Грищенко П.А., что не оспаривалось Пономарёвой А.В. в ходе рассмотрения дела.
Из имеющихся в распоряжении суда сведений следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Лепехина Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Попов В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ, Попов В.Я. с 22.10.1998 по настоящее время, Пономарева А.В. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несовершеннолетняя Грищенко П.А.
Согласно акту б/д Лепехина Ю.В. с 11.2018 по настоящее время проживает по адресу: г.<адрес>
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ Попов В.Я. с 11.2018 по настоящее время проживает по адресу: <адрес>
Таким образом, судом установлено, что истцы и ответчик Пономарева А.В. членами одной семьи не являются, ответчик проживает в указанной квартире вместе со своим несовершеннолетним ребенком, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не определен, при этом все они имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Принимая во внимание, что сторонами не достигнуто соглашение по порядку и размеру участия по внесению указанных платежей до разрешения спора судом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит разделу между собственниками жилого помещения.
С учетом позиции истцов и ответчика, принимая во внимание, что в квартире фактически проживает Пономарева А.В. и несовершеннолетняя Грищенко П.А., в квартире установлены индивидуальные приборы учета на услуги газоснабжение, электричество, горячее и холодное водоснабжение, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета и водоотведение подлежит начислению Пономаревой А.В., за себя и Грищенко П.А. в размере 100% суммы начислений.
Обязанность же по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, отопление, коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды подлежит возложению в силу действующего законодательства на всех собственников, соразмерно принадлежащих им долям - Лепехиной Ю.В. в размере 1/5 доли от общей суммы начислений, Попову В.Я. в размере 1/5 доли от общей суммы начислений, Попову В.В. в размере 1/5 доли от общей суммы начислений, Пономаревой А.В. за себя и Грищенко П.А. в размере 2/5 доли от общей суммы начислений.
Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с собственниками квартиры отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.
Разрешая требования истцов о возложении на поставщиков услуг обязанности произвести перерасчет с 2018 и выдавать отдельные платежные документы истцам и ответчику Пономаревой А.В. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле собственности на квартиру, суд приходит к следующему.
Из положений Правил предоставления коммунальных услуг №354, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 следует, что под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно пп.«д» и «е» п.4 настоящих Правил.
В силу положений п.91 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что в период с 2018 по настоящее время в квартире проживает Пономарева А.В., в связи с чем, по мнению истцов должен быть произведен перерасчет.
Вместе с тем, доказательств того, что с 2018 между собственниками жилого помещения было достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей представлено не было, как и доказательств того, что в период с 2018 по дату подачи иска истцы обращались к поставщикам услуг и управляющую компанию о производстве перерасчета в связи с непроживанием в квартире или в связи с заключенным между всеми собственниками соглашением о порядке оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, правовых оснований для возложения на поставщиков услуг обязанности о проведении перерасчета, суд не усматривает.
В случае, если в спорный период (с 2018 по 12.2025) одним из собственников единолично производилась оплата коммунальных услуг, он не лишен возможности защиты своих прав путем предъявления регрессного требования к другим собственникам.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования Лепехиной ФИО14, Лепехиной ФИО15, Попова ФИО16, Попова ФИО17 к Пономаревой ФИО18 действующей в том числе в интересах несовершеннолетней Грищенко ФИО19, ООО «ДВ-Союз», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», АО «Газпром газораспределение ДВ», МУП г.Хабаровска «Водоканал» ПАО «ДЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности – удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергия) по адресу: <адрес> путем начисления:
- Пономаревой ФИО20, за себя и Грищенко ФИО21 - в размере 100% суммы начислений.
Определить порядок оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, отопление, коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды по адресу: г<адрес> путем начисления:
- Лепехиной ФИО22 - в размере 1/5 доли от общей суммы начислений,
- Попову ФИО23 - в размере 1/5 доли от общей суммы начислений,
- Попову ФИО24 - в размере 1/5 доли от общей суммы начислений,
- Пономаревой ФИО25, за себя и Грищенко ФИО26 - в размере 2/5 доли от общей суммы начислений.
Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с Лепехиной Ю.В., Поповым В.Я., Поповым В.В., Пономаревой А.В. отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2026.
Судья И.Ю. Суворова