ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Е.Н. Атяшкиной, при секретаре Н.А. Вербицкой, при участие истца ФИО1, с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. В указанной квартире зарегистрирован ответчик и она. Ответчик не является членом ее семьи, совместное хозяйство с ним не велось. Считает, что проживание ответчика в квартире невозможно, Ссылается на то, что сохранение регистрации ответчика в жилом помещении, нарушает ее права как собственника жилого помещения, так как создаются препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.
На основании протокольного определения ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что личных вещей ответчика в квартире не имеется, он их вывез самостоятельно, сообщил, что переезжает в <адрес>. Вселяться в квартиру после того как вывез вещи не пытался, выехал добровольно. Родственниками они с ответчиком друг другу не приходятся.
Ответчик ФИО2 в судебном заседание участия не принимал, извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки по адресу места регистрации, указанному в иске. Извещение о дате судебного заседания было направлено заказным письмом с уведомлением, которое не было получено адресатом. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог участвовать в судебном заседании, в деле не имеется.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела.
Кроме того, информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика дело может рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, считавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Согласно адресной справке в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи заключенному между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) покупателем приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно представленному в материалы дела акту о не проживании установлено, что ФИО1 проживает по указанному адресу одна.
Истцом в материалы дела представлены фотоматериалы, из которых усматривается, что в квартире отсутствуют вещи, принадлежащие лицу мужского пола.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членамчленам семьисемьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членамичленами семьисемьи собственника, если они вселены собственником в качестве членовчленов своей семьисемьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членомчленом семьисемьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членомчленом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего членачлена семьисемьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.
Как усматривается из материалов дела, ФИО2, не является членом семьи ФИО1 в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем к нему не применим статус бывшего члена семьи собственника.
Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временный характер, что подтверждается актом о не проживании, доказательств того, что ФИО2 обладает самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, регистрация ответчика в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, а также принимая во внимание, что на момент разрешения спора собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1, которая совместное хозяйство с ответчиком не ведут, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Учитывая изложенное, принимая во внимание, что личные вещи ФИО2 отсутствуют в квартире, выехал из жилого помещения он добровольно, вселиться не пытался, суд, пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры, поскольку основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий Е.Н. Атяшкина
Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2026 года.
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Е.Н. Атяшкина
Секретарь Н.А. Вербицкая