ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко, при секретаре Н.В. Оразовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Голос.Челябинск» к Асмусу Александру Владимировичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, а также задолженности по оказанию дополнительных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Голос.Челябинск» обратилось в суд с иском к Асмусу Александру Владимировичу, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг и иных дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 408228 рублей 65 копеек, из которых сумма основного долга в размере 355310 рублей 31 копейка, пени в размере 52918 рублей 34 копейки.
Требования мотивированы тем, что ответчиком, являющимся собственником нежилого помещения №, расположенного в <адрес> в <адрес>, ненадлежащим образом исполняются обязательства по внесению платы со содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги.
Представитель истца ООО «Голос.Челябинск» участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчик Асмус А.В. в судебное заседание не явился, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.
Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом по месту регистрации ответчика по месту жительства, в порядке заочного производства.
Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что нежилое помещение № 1/3 в многоквартирном доме № 40-летия Победы в г.Челябинске принадлежит на праве собственности Асмусу Александру Владимировичу.
Управление указанным жилым многоквартирным осуществляет ООО «Голос.Челябинск».
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 29 тех же Правил расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
При этом согласно п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности, у ответчика перед истцом имеется задолженность по внесению плату за содержание и ремонт, за коммунальные и иные дополнительные услуги в размере 355310 рублей 31 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком в ходе рассмотрения дела, вопреки положениям ст. 401 ГК РФ, не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств перед истцом или доказательств отсутствия его вины в просрочке исполнения обязательств пор оплате услуг истца.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признается верным, тарифы, используемые при расчете задолженности ответчиком, не оспорены. Площадь помещений и доля ответчика в праве собственности на помещение при расчете задолженности определена верно.
С учетом изложенного истец вправе претендовать на получение с ответчика сформировавшейся задолженности.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с представленным истцом расчетами размер пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52918 рублей 34 копейки.
Представленный истцом расчет пени выполнен в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом допущенной ответчиком просрочки. Данный расчет ответчиком не оспорен. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в указанном размере.
Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12705 рублей 72 копейки, почтовые расходы в размере 318 рублей 06 копеек.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Голос.Челябинск» к Асмусу Александру Владимировичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, а также задолженности по оказанию коммунальных и дополнительных услуг, пени удовлетворить.
Взыскать с Асмуса Александра Владимировича (паспорт серии 7507 №) в пользу ООО «Голос.Челябинск» (ИНН 7447291779) задолженность по внесению плату за содержание и ремонт, за коммунальные и иные дополнительные услуги в размере 355310 рублей 31 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52918 рублей 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12705 рублей 72 копейки, почтовые расходы в размере 318 рублей 06 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна.
Судья М.Н. Величко
Секретарь Н.В. Оразова
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2026