РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 февраля 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Чорновол И.В., с участием:
представителя истца – ФИО3, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, мать истца, и истец были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении, нанимателем которого на основании сведений из поквартирной карточки являлась ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, нанимателем жилого помещения стал истец. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ на его заявление от Администрации г. Хабаровска о том, что в архивных документах не были найдены сведения о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, в найм кому-либо. С момента вселения и по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, производит все расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг. Данное жилое помещение для истца является единственным жильем, другого жилого помещения в собственности или социальном найме не имеет. В связи с чем, истец просит суд с учетом уточненных требований, признать за ним право пользования жилым помещением – <адрес> на условиях договора социального найма
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что с момента рождения истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, куда был вселен в качестве члена семьи нанимателя, другого жилья не имеет, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт в квартире, таким образом, несет полностью все права и обязанности нанимателя жилого помещения.
Ответчик Администрация г. Хабаровска, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направила. От представителя ответчика до судебного заседания поступили возражения на исковое заявление, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает, исковые требования истца подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Как следует из пояснений представителя истца, спорное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая согласно поквартирной карточке являлась нанимателем данного жилого помещения.
Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> была зарегистрирована по постоянному месту жительства выбывший наниматель ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время зарегистрирован по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту жилого помещения – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение является изолированным и состоит из двух комнат.
Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Мэра города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, истец проживает в жилом помещении с момента рождения – ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, за данный период времени истец из жилого помещения не выселялся, иного места жительства у него не имеется.
Согласно ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.
Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец ФИО1 был вселен в спорную квартиру в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР, и проживая в квартире вместе со своей матерью ФИО5, как член семьи нанимателя приобрел право пользования спорной квартирой по договору социального найма, начиная с 1988 года.
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Со стороны ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих факты, изложенные истцом.
Статьей 672 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В случае смерти нанимателя ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.
Таким образом, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся члены семьи, проживающие в жилом помещении. Если таковых к моменту смерти нанимателя не окажется, то правопреемником является наймодатель, к которому после смерти нанимателя возвращается право распоряжаться этим жилым помещением.
Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании за ним право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.
Названная правовая норма, предписывающая отразить в договоре социального найма сам факт вселения в жилое помещение нового члена семьи, оформив возникшие в связи с этим отношения, не требует согласия наймодателя на изменение договора социального найма и не наделяет наймодателя правом запретить включение в соответствующий договор новых членов семьи, вселенных с соблюдением действующего законодательства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое требование о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подано в суд обоснованно, и оно подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.В. Чорновол
Мотивированное решение изготовлено 06.02.2026 года.