РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Я.А. Халезиной, при секретаре И.Р. Гредневской, с участием представителя истца Цокаревой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королькова ФИО7 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (далее по тексту КУИЗО <адрес>), Администрации <адрес>, в котором просит признать право собственности на квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера № выданного Исполнительным комитетом Челябинского городского совета народных депутатов в собственность ФИО2 передана квартира с кадастровым номером 74:№, расположенную по адресу: <адрес>. Однако ФИО2 не оформил свое право собственности на спорную квартиру.
Истец участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика – Администрация <адрес>, КУИЗО <адрес> участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно положениям пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости").
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, что согласуется со ст. 129 Жилищного кодекса РФ и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", согласно которому член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств (ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах").
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании Обменного ордера № выданного Исполнительным комитетом Челябинского городского совета народных депутатов трудящихся ФИО2 было предоставлена квартира общей площадью 30,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Квартира была представлена в результате обмена ранее занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Жилой <адрес> был построен ЖСК «Прогресс». Вступительный взнос в данный кооператив в размере 2472,84 коп. был внесен ФИО2 единовременным платежом, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки ЕГРП право собственности на спорную квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
ФИО2 с 1990 года открыто и беспрепятственно пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи.
ЖСК «Прогресс» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, о чем внесены ДД.ММ.ГГГГ сведения в ЕГРЮЛ.
В силу требований ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Поскольку истцом обязательства по внесению денежных средств исполнены надлежащим образом, равно как исполнены обязательства жилищно-строительного кооператива по строительству многоквартирного дома, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО2 к КУИЗО <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение о признании права собственности на квартиру.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Иск Королькова ФИО8 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Корольковым ФИО9 (паспорт № №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий Я.А. Халезина
Мотивированное решение составлено 16 апреля 2026 г.
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Я.А. Халезина
Секретарь ФИО4