РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко, при ведении протокола помощником судьи И.А. Клепининой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» к Останиной Татьяне Леонидовне о взыскании задолженности по внесению платы за тепловую энергию, о взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети» (далее – МУП «ЧКТС») обратилось в суд с иском к Останиной Т.И., в котором просит взыскать с Останиной Татьяны Леонидовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» (ИНН 7448005075) задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 152486 рублей 97 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36518 рублей, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, определяемой в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах", начисляемые на сумму основного долга, составляющую на ДД.ММ.ГГГГ 152486 рублей 97 копеек, за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6370 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что МУП «ЧКТС» является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии потребителям второй зоны теплоснабжения <адрес>. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения № площадью 207,7 кв.м, расположенного в многоквартирном <адрес> в <адрес>, не надлежащим образом осуществляет платежи за потребленную тепловую энергию.
Представитель истца Семеин М.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, что в нежилом помещении ответчика, которое используется в коммерческих целях, осуществляется потребление тепловой энергии, в том числе за счет теплоотдачи от внутренней системы отопления и горячего водоснабжения, а также плит перекрытий вышерасположенных жилых отапливаемых квартир.
Ответчик Останина Т.Л. участия в судебном заседании не приняла, извещена, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представила, ее представитель Останин К.Э., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, пояснил, что с ноября 2015 года до сентября 2025 гола МУП «ЧКТС», являясь правопреемником ОАО «Челябкоммунэнерго», не предпринимал действий, направленных на заключение договора с теплоснабжения с ответчиком, не направлял ответчику ни одного платежного документа для оплаты тепловой энергии, а представленные истцом в материалы дела счета-фактуры оформлены задним числом. В связи с тем, что истцом не представлено доказательств направления ответчику платежных документов для оплаты отопления, оснований для взыскания пени не имеется.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник песет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное нс предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (с г.544 ГК РФ).
Пунктом 3 статьи 539 ГК РФ установлено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Если подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (п.10 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Ж К РФ)).
В соответствии с ч.1 с 1.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуг и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(I) настоящих Правил.
Согласно п. 42(1) Правил № в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
В соответствии с п. 121 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1034 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в случае отсутствия отдельного учета или нерабочего состояния приборов более 30 дней количество тепловой энергии, теплоносителя, расходуемых на горячее водоснабжение, принимается равным значениям, установленным в договоре теплоснабжения (величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение).
Согласно ч. 9.4 ст.15 Федеральною закона от ДД.ММ.ГГГГ о №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Останина Т.Л. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения № с кадастровым номером 74:36:0401035:258 площадью 207.7 кв.м., расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Многоквартирный <адрес> но <адрес> в <адрес>, в котором находится нежилое помещение с кадастровым номером 74:36:0401035:258, подключен к централизованным сетям теплоснабжения, однако не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.
Указанное нежилое помещение, используемое в коммерческих целях, является отапливаемым, потребляет тепловую энергию, поставляемую в дом МУП «ЧКТС», которое является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии потребителям второй зоны теплоснабжения <адрес>, в которую входит вышеуказанный многоквартирный дом.
Вышеназванные обстоятельства установлены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по делу №, по иску МУП «ЧКТС» к Останиной Т.Л. о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с июня 2020 года по май 2023 года, а потому не могут быть оспорены сторонами в силу ст. 61 ГПК РФ.
Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности по оплате услуг за отопление следует, что у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась перед истцом задолженности за услуги по поставке тепловой энергии в сумме 152486 рублей 97 копеек.
Указанный расчет произведен истцом в соответствии с вышеуказанными положениями Правил 354 и не оспорен ответчиком, доказательств того, что истцом не учтены какие-либо платежи, произведенные ответчиком, последним суду не представлено.
С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 152486 рублей 97 копеек.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26488 рублей 96 копеек, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Ключевая ставка Банка России на ДД.ММ.ГГГГ составляла 9,5%.
Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составит 4346 рублей (152486,97 х 9,5% /300 х 90 дн).
Общий размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 36518 рублей (26488,96+4346).
В силу ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6370 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» к Останиной Татьяне Леонидовне о взыскании задолженности по внесению платы за тепловую энергию, о взыскании пени удовлетворить.
Взыскать с Останиной Татьяны Леонидовны (паспорт серии 75 02 №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» (ИНН 7448005075) задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 152486 рублей 97 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36518 рублей, пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, определяемой в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах", начисляемые на сумму основного долга, составляющую на ДД.ММ.ГГГГ 152486 рублей 97 копеек, за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины в размере 6370 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья М.Н. Величко
Секретарь Н.В. Оразова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.