РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего М.Н. Величко, при секретаре Н.В. Оразовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева Алексея Сергеевича к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил:
Лазарев А.С. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать право собственности на квартиру с кадастровым номером 74:36:0510002:911, расположенную по адресу: <адрес>.
Требования по иску мотивированы тем, что истец не может приватизировать указанную квартиру во внесудебном порядке, поскольку утрачен оригинал ордера, по которому матери истца - Лазаревой Светлане Дмитриевне, ныне покойной, было предоставлено указанное жилое помещение.
Истец Лазарев А.С. участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истцов Дягилева Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что спорное жилое помещение на основании ордера было предоставлено Лазаревой Светлане Дмитриевне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ордер был выдан на семью из четырех человек.
Представитель Администрации <адрес> правом участия в судебном заседании не воспользовался, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах неявки.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Лазарева С.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Лазаревой Светлане Дмитриевне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено жилое помещение–квартира площадью 45,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера, на семью из четырех человек. ДД.ММ.ГГГГ Лазарева Светлана Дмитриевна умерла.
Согласно, представленной в материалы дела справки ООО УО «Ремжилзаказчик» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> были зарегистрированы: Лазарев Алексей Сергеевич, 1978 года рождения, Лазарев Александр Сергеевич, 1981 года рождения, Лазарева Светлана Дмитриевна, 1955 года рождения, Лазарев Сергей Валентинович, 1953 года рождения.
Согласно свидетельству о смерти II-ИВ № Лазарев Сергей Валентинович умер ДД.ММ.ГГГГ, Лазарев Александр Сергеевич умер ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти IV-ИВ №, Лазарева Светлана Дмитриевна умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Лазарев Алексей Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является участником СВО, что подтверждается представленными в дело: справкой о прохождении военной службы по мобилизации в Вооруженных Силах Российской Федерации.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются представленными в дело копиями выписки из ЕГРН, поквартирной карточки, справкой о прохождении военной службы по мобилизации в Вооруженных Силах РФ, свидетельствами о смерти и не оспорены ответчиком.
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> выдана выписка из реестра муниципальной собственности, которой подтверждается, что спорная квартира включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
На сегодняшний день Лазарев А.С. является единственным квартиросъёмщиком и единственным проживающим в квартире, другого жилого помещения в собственности не имеет.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 названного закона).
Следовательно, истец, занимая вышеуказанное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, на условиях договора социального найма, вправе приобрести его в собственности в порядке приватизации.
Предоставления муниципальной услуги "Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)" на территории <адрес> регламентирует Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)". Данный регламент разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги "Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)" (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги, устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий при предоставлении муниципальной услуги в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 указанного Административного регламента заявителями на получение муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда <адрес> (далее - муниципальный жилищный фонд) на условиях социального найма, или их представители (далее - заявители).
В силу п. 6 Административного регламента муниципальная услуга предоставляется Администрацией <адрес> (далее - Администрация города).
В соответствии с п. 10.1. Административного регламента заявители, обратившиеся за предоставлением муниципальной услуги, самостоятельно представляют в КУИиЗО <адрес>, в том числе, документ, подтверждающий право заявителей на пользование приватизируемым жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма (остается в архивном деле по приватизации жилого помещения).
При этом ответчиком не оспаривается факт того, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Лазаревой С.Д. на основании ордера на жилое помещение, а также не оспаривается право пользования истцом спорного жилого помещения на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах отсутствие оригинала вышеуказанного ордера на жилое помещение не может являться основанием для лишения истца права на приватизацию занимаемого им жилого помещения муниципального жилого фонда.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Лазарева Алексея Сергеевича к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности Лазарева Алексея Сергеевича на жилое помещение с кадастровым номером 74:36:0513002:911, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья М.Н. Величко
Секретарь Н.В. Оразова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.