ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко, при секретаре Н.В. Оразовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к Зигановой Анне Магсумовне о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» обратилось в суд с иском к Зигановой А.М., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате возместительных взносов в размере 237 885 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 943 рубля 75 копеек с продолжением начисления процентов по день фактической оплаты долга. Истец также просит взыскать с ответчика задолженность по оплате электроэнергии на общие нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 834 рубля 94 копейки, задолженность по оплате целевого взноса в размере 15000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 716 рублей 59 копеек.
Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел на территории СНТ «Заря» земельный участок № общей площадью 1096 кв.м, расположенный на территории СНТ «Заря» в <адрес>, кадастровый номер земельного участка 74:02:0410002:140.
Постановлением Администрации Байрамгуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку ответчика присвоен новый адрес: 456893, <адрес>, Аргаяшский муниципальный район, Сельское поселение Байрамгуловское, «Заря», Территория СНТ, 5-ый проезд, участок №.
Ответчик после приобретения земельного участка не подавала заявления о вступлении в члены СНТ «Заря» и не принималась с члены Товарищества, а вела садоводство в пределах территории СНТ «Заря» индивидуально и является лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе.
В нарушение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ответчик не исполняет свои обязательства по оплате возместительных взносов на приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, на текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных, на территории СНТ. Кроме того, ответчик в заявленный в иске период не вносил плату за пользование электроэнергией.
Представитель истца СНТ «Заря» в судебном заседании участия не принял, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Зиганова А.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представила.
Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Учитывая изложенное, а также наличие в материалах дела конверта с надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного заседания, возвратившегося за истечением срока хранения, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, поскольку он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Зиганова А.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 456893, <адрес>, Аргаяшский муниципальный район, Сельское поселение Байрамгуловское, «Заря», Территория СНТ, 5-ый проезд, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспорено ответчиком.
Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Согласно ч. 1 ст. 5 того же закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Согласно ч. 4 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В силу ч. 5 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых несет СНТ, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.
Исходя из п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Судом установлено, что размер возместительных взносов в СНТ «Заря» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен решением общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).
Указанным решением утверждено Положение о порядке заключения договоров и размере платежей с лицами, ведущими на территории СНТ «Заря» садоводство индивидуально (далее по тексту "садовод") за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ "Заря" (возместительные взносы).
Размер возместительных взносов рассчитывается следующим образом:
При площади земельного участка более 10 соток возместительные взносы уплачиваются в размере 6100 000 рублей плюс по 155 рублей за каждую сотку площади земельного участка сверх 10 соток в месяц.
В соответствии с п. 6 указанного Положения возместительные взносы оплачиваются ежемесячно на расчетный счет Товарищества в срок до 05 числа текущего месяца. При расчете размера возместительного взноса площадь земельного участка округляется с точностью до сотки в соответствии с общепринятыми нормами округления чисел.
Ответчик владеет на праве собственности земельным участком площадью 1096 кв.м, что округлённо составляет 11 сотки.
Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был оплачивать истцу возместительные взносы в размере 6 255 рублей (за 11 соток 6100 рублей + 155 рублей за сотку = 6 255 рублей) в месяц.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 месяцев) ответчик обязан был выплатить возместительные взносы на сумму: 6 255 рублей/месяц * 25 месяц = 156 375 рублей.
В соответствии с Решением о порядке и размере платежей в СНТ «Заря» лиц, ведущих садоводство в границах Садоводческого товарищества «Заря» без участия в Товариществе, на создание (приобретение) и содержание имущества общего назначения и на текущие затраты Товарищества, принятого общим собранием членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) при площади земельного участка менее или равным 10 соток возместительные взносы уплачиваются в размере 7 200 рублей в месяц. Из них 4 200 рублей в месяц на текущие нужды Товарищества (аналог членских взносов) и 3 000 рублей в месяц на создание (приобретение) имущества общего пользование (аналог целевых взносов, которые выплачивают члены Товарищества). За каждую последующую сотку сверх 10 соток по 210 рублей в месяц.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был платить взносы в размере: 7 200 рублей + 210 = 7 410 рублей.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11месяцев) ответчик обязан был выплатить возместительные взносы на сумму: 7410 рублей/месяц * 11 месяцев = 81 510 рублей.
Таким образом, всего задолженность по оплате возместительных взносов за заявленный в иске период составляет 237 885 рублей (25 месяцев по 6 255 рублей в месяц на основании решения общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № и 11 месяцев по 7410 рублей в месяц на основании решения общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ протокол №).
Кроме того, судом установлено, что общим собранием членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) с участием лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, принято решение о сборе целевого взноса в размере 15 000 рублей с одного участка на оплату юридических услуг в защиту прав и законных интересов СНТ «Заря», оплаты государственных пошлин и других судебных расходов с каждого земельного участка. Срок внесения взноса декабрь 2024 года - январь 2025 года. Однако ответчик не произвела оплату целевого взноса. Долг по оплате целевого взноса составляет 15 000 рублей, который также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Судом также установлено, что с января 2021 года в СНТ «Заря» на основании Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (пункт 149), производится начисление общей электроэнергии.
Общая электроэнергия, в соответствии с пунктом 50 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) рассчитывается как разница между показаниями прибора учета электроэнергии на трансформаторной подстанции ТП 2698. установленной на территории СНТ «Заря» на Техническом участке с КН 74:02:0410002:59 и суммой показаний всех приборов учета владельцев садовых участков.
Расчет общей электроэнергии производится ежемесячно. Утверждается решениями правления, указывается в квитанциях, которые рассылаются всем владельцам садовых участков.
Общая электроэнергия - это расходы на освещение поселка в темное время суток, обогрев и освещение домиков охраны и на другие бытовые и служебные нужды охраны, периодический обогрев и освещение бытовки для правления Товарищества, потери в электрических сетях.
Расход электроэнергии на работу очистных сооружений (общий компонент) распределяется между участками, объекты недвижимости которых подключены к очистным сооружениям. Поэтому указанный расход электроэнергии не распределяется на участок ответчика. Истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена общая электроэнергия на сумму 13 834 рубля 94 копейки. Доказательств того, что ответчик вносил плату за электроэнергию, приходящуюся на его долю, суду не представлено, а потому данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму задолженности по внесению возместительных взносов до момента погашения задолженности. В соответствии с представленным истцом расчетом, который судом проверен и признается верным, не оспорен ответчиком, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (как заявлено в иске) по ДД.ММ.ГГГГ, начисленных на возместительные взносы, составляет 120 102 рубля 60 копейки.
Также с ответчика в пользу истца в силу ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности в 237 885 рублей или на остаток от данной суммы задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня фактического погашения задолженности, с применением действующей в соответствующий период Ключевой ставки Банка России.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере расходы по оплате госпошлины в размере 10 716 рублей 59 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к Зигановой Анне Магсумовне о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с Зигановой Анны Магсумовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7505 629561) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» (ИНН 7453164641) задолженность по оплате возместительных взносов в размере 237 885 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 102 рубля 60 копейки, задолженность по оплате целевого взноса в размере 15000 рублей, задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 834 рубля 94 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 10 716 рублей 59 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности в 237 885 рублей или на остаток от данной суммы задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня фактического погашения задолженности, с применением действующей в соответствующий период Ключевой ставки Банка России.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна. Заочное решение не вступило в законную силу.
Судья М.Н. Величко
Секретарь Н.В. Оразова
Мотивированное решение изготовлено 30.03.2026