ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего М.Н. Величко, при секретаре Н.В. Оразовой, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Промсязьбанк» к Назарову Дмитрию Петровичу взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к Назарову Д.П. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 888 771 рубль 74 копейки, в том числе задолженности по основному долгу в размере 5 700 413 рублей 23 копейки, задолженности по процентам за пользование кредитом в размере 176 165 рублей 18 копеек, неустойки за просрочку возврата основного долга в размере 4 879 рублей 72 копейки, неустойки за просрочку оплаты процентов в размере 7 313 рублей 61 копейки, с дальнейшим начислением неустоек из расчета 0,06 % за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму основного долга и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности. Также истец просил обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Сосновский муниципальный район, территория, расположенная примерно в 2030 метрах по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>. подъезд №, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 151 000 рублей.
Представитель истца Банка ПСБ (ПАО) в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Назаров Д.П. в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, сведений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая изложенное, а также наличие в материалах дела конверта с надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного заседания, возвратившегося за истечением срока хранения, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, поскольку он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные в материалы письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В свою очередь, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).
При этом, к кредитным правоотношениям применяются правила, предусмотренные для правоотношений займа (§ 1 гл. 42 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами § 2 ГК РФ и не вытекает из существа договора.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» и Назаровым Д.П. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Назарову Д.П. кредит в сумме 5 713 622 рубля, на срок 360 календарных месяцев. За пользование кредитом Ответчик обязался уплачивать проценты по ставке 6 процентов годовых. Кредит был предоставлен Ответчику для целевого использования: на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, Сосновский муниципальный район, территория, расположенная примерно в 2030 метрах по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, подъезд №, <адрес>.
В соответствии с п. 4.1.1 Кредитного договора Ответчик обязан производить возврат основного долга и осуществлять уплату процентов по кредиту в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 34 290 рублей 17 копеек, кроме первого платежа в размере 28099 рублей 77 копеек и последнего в размере 31 424 рубля 14 копеек. Датой уплаты ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту считается последнее число каждого месяца.
В ст. 330 ГК РФ указано, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В случае несвоевременной или неполной уплаты суммы кредита и/или процентов по нему Заемщик обязался оплачивать Банку неустойку в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п.п.13.1, 13.2 договора).
Обязательства Банка по предоставлению суммы кредита исполнены путем зачисления денежных средств на счет Заемщика.
В свою очередь Заемщик обязался осуществлять платежи в соответствии с графиком возврата кредита и уплаты процентов. Платежи по возврату кредита и уплате процентов должны были осуществляться заемщиком в виде аннуитетного платежа - ежемесячно, равными суммами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга.
Из выписки по счету следует и не оспаривается стороной ответчика, что обязательства по суммы кредита в соответствии с условиями кредитного договора, исполнялись ненадлежащим образом. Вместе с тем, согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Установление факта исполнения обязательств по кредитному договору ненадлежащим образом, наличие просрочек в погашении кредита является основанием о взыскании задолженности по кредитному договору в соответствии со ст. 811 ГК РФ.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 888 771 рубль 74 копейки: остаток ссудной задолженности - 5 700 413 рублей копейки, задолженность по процентам за пользование кредитом 176 165 рублей, 18 копеек, неустойка за просрочку возврата основного долга 4 879 рублей 72 копейки, неустойка за просрочку оплаты процентов 7 313 рублей 61 копейка.
Математическая правильность расчета судом проверена, признана верной. Ответчиком контррасчета не представлено.
В адрес Заемщика Банком было направлено требование о досрочном истребовании задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование ответчиками исполнено не было.
С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с заемщика Назарова Д.П. остатка ссудной задолженности 5 700 413 рублей копейки, задолженности по процентам за пользование кредитом 176 165 рублей, 18 копеек, неустойки за просрочку возврата основного долга 4 879 рублей 72 копейки, неустойки за просрочку оплаты процентов 7 313 рублей 61 копейка основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Кроме того, в силу п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Таким образом, банк вправе требовать с истца уплаты процентов, начисленных на сумму долга вплоть до момента погашения задолженности.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
В силу указанных норм права и с учетом приведенных разъяснений суд считает возможным взыскать с Назарова Дмитрия Петровича в пользу ПАО «Промсвязьбанк» неустойку в размере 0,06% годовых, начисляемую за просрочку основного долга и процентов за пользование кредитом начиная с ДД.ММ.ГГГГ и вплоть до погашения задолженности на остаток задолженности.
На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Закона) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу ч. 1 ст. 54.1 Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве предмета залога предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: Россия, <адрес>, Сосновский муниципальный район, территория, расположенная примерно в 2030 метрах по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>. подъезд №, <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м,
Установлено, что исполнение обязательств по вышеуказанному договору ответчиком было обеспечено периодическими платежами, нарушение сроков внесения платежей было допущено более трех раз в течение 12 месяцев. Доказательств, по которым суд не может применить положения ст.ст. 50, 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, стороной ответчика не представлено.
В силу ст. 54 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В ходе рассмотрения дела ни истцом ни ответчиком не представлено суду отчета об оценке заложенного имущества, а потому суд считает возможны руководствоваться стоимостью данного имущества, по которому оно приобреталось ответчиком. Согласно п. 6.1 договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. цена настоящего договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства на дату заключения кредитного договора составляет 7 151 000 рублей.
Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 7 151 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует государственную пошлину в размере 85 221 рубль 40 копеек (65221,40+20000).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Назарова Дмитрия Петровича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7521 №) в пользу публичного акционерного общества «Промсязьбанк» (ИНН 7755000912, ОГРН 1027739019142) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 888 771 рубль 74 копейки, из которых остаток ссудной задолженности - 5 700 413 рублей 23 копейки, задолженность по процентам за пользование кредитом- 176 165 рублей 18 копеек, неустойка за просрочку возврата основного долга- 4 879 рублей 72 копейки, неустойка за просрочку оплаты процентов 7 313 рублей 61 копейка, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 85 221 рубль 40 копеек.
Взыскать с Назарова Дмитрия Петровича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7521 №) в пользу публичного акционерного общества «Промсязьбанк» (ИНН 7755000912, ОГРН 1027739019142) неустойку в размере 0,06 % годовых, начисляемую на сумму основного долга в 5 700 413 рублей 23 копейки и задолженность по процентам за пользование кредитом в 176 165 рублей 18 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и вплоть до погашения задолженности на остаток задолженности.
В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру, общей площадью 77,54 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Сосновский муниципальный район, территория, расположенная примерно в 2030 метрах по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>. подъезд №, <адрес>, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в 7 151 000 рублей и способ реализации с публичных торгов.
Ответчики, не присутствовавшие при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
В апелляционном порядке ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья М.Н. Величко
Секретарь Н.В. Оразова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.