ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 марта 2026 года г.Губкинский
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Лапицкой И.В., при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В., с участием: представителя истца Громченко Т.В., действующей на основании доверенности № 22-ИАЭС от 22 января 2026 года и ордера № 07/26 от 5 февраля 2026 года, ответчиков Орехова Р.В. и Ореховой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/2026 по исковому заявлению Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Орехову Р.В. и Ореховой Н.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратилось в суд с иском к Орехову Р.В. и Ореховой Н.Н. о взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования № в размере 5 780 562 рубля 29 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 84 464 рубля и по оплате оценки в размере 4000 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по <адрес>, путем её продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7 760 800 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что 16 апреля 2014 года между ПАО «Запсибкомбанк» и ответчиками был заключен вышеуказанный договор, в соответствии с которым ответчикам был выдан кредит в размере 4 500 000 рублей под 13,75 % годовых на срок 317 месяцев для приобретения вышеуказанной квартиры и под её залог. 1 декабря 2021 года между ПАО «Запсибкомбанк» и АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» был заключен договор купли-продажи закладных № 1, согласно которому ПАО «Запсибкомбанк» уступило истцу свои права требования по вышеуказанному договору ипотечного кредитования. Истец 6 января 2022 года направил ответчикам уведомление об уступке прав требования, а 24 марта 2022 года – требование о полном исполнении денежных обязательств. Оплата по договору ответчиками не производилась, задолженность по состоянию на 6 ноября 2024 года составляла 7 304 189 рублей 08 копеек, из них сумма основного долга – 3 443 183 рубля 44 копейки, проценты по кредиту – 1 837 378 рублей 85 копеек, неустойка – 2 023 626 рублей 79 копеек. Истец считает возможным снизить неустойку до 500 000 рублей. Согласно отчету оценщика ООО «РК-Консалт» № от 19 февраля 2022 года рыночная стоимость заложенного имущества составляет 9 701 000 рублей, начальная продажная стоимость - 7 760 800 рублей.
Представитель истца Громченко Т.В., действующая на основании доверенности и ордера (л.д. 72, 73), и ответчики в судебном заседании заключили мировое соглашение, которое приобщено к материалам дела, просили его утвердить и прекратить производство по делу, представитель истца также просила вернуть истцу 70% от уплаченной государственной пошлины, а 30 % - взыскать с ответчиков солидарно.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Мировое соглашение по данному делу составлено в письменном виде, подписано сторонами и приобщено к материалам дела.
Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам судом разъяснены и понятны.
Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, подписано ими добровольно, полномочия представителя истца Громченко Т.В. на подписание мирового соглашения оговорены в доверенности, данное мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению судом.
Согласно ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В силу абз. 2 п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ при заключении мирового соглашения, отказе истца от иска, признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины.
При подаче данного иска АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» оплатило государственную пошлину в размере 84 464 рубля, что подтверждается платежным поручением № 123 от 10 ноября 2025 года (л.д. 54).
Учитывая, что стороны заключили мировое соглашение до принятия решения судом первой инстанции, вопрос о распределении данных расходов в мировом соглашении сторонами не разрешен, истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 70 % от уплаченной, что составляет 59 124 рубля 80 копеек, остальная часть - в размере 25 339 рублей 20 копеек подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Акционерным обществом «Ипотечный Агент Элбинг Столица» в лице представителя Громченко Татьяны Валерьевны, с одной стороны, и ответчиками Ореховым Р.В. и Ореховой Н.Н., со второй стороны, согласно которому:
1. Стороны признают, что Ответчики имеют задолженность перед Истцом по Договору ипотечного кредитования № от 16 апреля 2014 года по состоянию на 13 марта 2026 года, состоящую из остатка основной суммы кредита, в размере 2 826 059 (два миллиона восемьсот двадцать шесть тысяч пятьдесят девять) рублей 94 копейки:
2. Ответчики обязуются осуществить платежи в счет погашения данной задолженности и начисленных на неё процентов в размере, установленном договором, в следующем порядке:
- с момента подписания мирового соглашения по 3 октября 2040 года включительно ежемесячно не позднее двадцать восьмого числа каждого месяца – 37 486,73 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца: р/c № в АО "АЛЬФА-БАНК", ИНН 7727300730, БИК 044525593, корреспондентский счет № в ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО.
3. Надлежащее исполнение Ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению обеспечивается залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по <адрес>, возникающий на основании п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.2008 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращения прав Истца, как залогодержателя, на данный предмет ипотеки.
4. В случае ненадлежащего исполнения Ответчиками настоящего Мирового соглашения, Истец имеет право обратиться в Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа за выдачей исполнительных листов о взыскании указанной в мировом соглашении задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество.
Возвратить Акционерному обществу «Ипотечный Агент Элбинг Столица» (ИНН 77277300730) государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 123 от 10 ноября 2025 года, в размере 59 124 (пятьдесят девять тысяч сто двадцать четыре) рубля 80 копеек.
Взыскать с Орехова Р.В. (СНИЛС №) и Ореховой Н.Н. (СНИЛС №) в пользу Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» (ИНН 77277300730) солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 339 (двадцать пять тысяч триста тридцать девять) рублей 20 копеек.
Производство по гражданскому делу № 2-216/2026 - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Данное определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая
Копия верна
Судья И.В. Лапицкая
Секретарь судебного заседания Е.В. Григорьева