РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Губкинский ЯНАО
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Скусинец Е.В., при ведении протокола помощником судьи Хертек Д.Д., с участием представителя ответчика Рамазанова М.С., действующего на основании доверенности от 25 февраля 2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к Рамазановой Эмме Мухтарпашаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
АО «Ямалкоммунэнерго» обратилось с иском к Рамазановой Э.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 329 рублей 56 копеек, пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 207 рублей 67 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 226 рублей 12 копеек.
В обоснование иска указано, что АО «Ямалкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляет коммунальные услуги на территории <адрес> и <адрес> ЯНАО. Ответчик является потребителем коммунальных услуг, поставляемых в нежилое помещение (баня) по адресу: <адрес>. Вместе с тем, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность по их уплате за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 329 рублей 56 копеек. На указанную задолженность начислена пеня за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 207 рублей 67 копеек.
Определением суда от 16 апреля 2026 года, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «ЕРИЦ ЯНАО» (л.д. 104).
Определением суда от 12 мая 2026 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Рамазанов Абдулгамит Солтаханович и Рамазанов Абдулкерим Солтаханович (л.д. 115).
В судебное заседание истец АО «Ямалкоммунэнерго», извещенный надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 6). На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
Представитель ответчика Рамазанов М.С. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях (л.д. 89-90), в соответствии с которыми указал, что земельный участок находится в собственности ответчика Рамазановой Э.М., однако с 2016 года данный земельный участок передан в бессрочное пользование по договору аренды Рамазанову Абдулгамиту Солтахановичу, Рамазанову Абдулкериму Солтахановичу, ФИО3, которые являются долевыми собственниками жилого дома на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В 2017 году представитель ответчика размещал на данном земельном участке несколько вагонов, которые в ДД.ММ.ГГГГ году сгорели. О наличии бани и подключении ее к коммуникациям ему и ответчику не известно, также указал, что подписи в актах о подключении не принадлежат ответчику. Также заявил о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.
Третьи лица Рамазанов Абдулгамит Солтаханович, Рамазанов Абдулкерим Солтаханович, АО «ЕРИЦ ЯНАО» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и иных установленным данным Кодексом оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ), по договору горячего или холодного водоснабжения (далее – договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
По договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований (ч. 1 ст. 14 Закона № 416-ФЗ).
Существенные условия договора водоотведения установлены частью 5 статьи 14 Закона № 416-ФЗ.
Абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший услуги по договору водоотведения, обязан уплатить организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты (ч. 6.2 ст. 14 Закона № 416-ФЗ).
Холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются в соответствии с правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 20 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644 (далее – Правила), организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором холодного водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду в сроки, порядке и размере, которые определены договором холодного водоснабжения, и соблюдать предусмотренный договором холодного водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
Организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам сбрасываемых сточных вод, установленные Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» и названными Правилами, нормативы по объему отводимых в централизованные системы водоотведения сточных вод (в случае установления таких нормативов в порядке, предусмотренном разделом Х названных Правил) (далее - нормативы по объему сточных вод) и нормативы состава сточных вод, а также производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в порядке, размере и сроки, которые определены в договоре водоотведения (п. 25 Правил).
Местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору холодного водоснабжения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не предусмотрено договором (п. 23 Правил).
Абоненты оплачивают полученную холодную воду и отведенные сточные воды по тарифам, установленным исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, в установленным порядке (п. 28 Правил).
В судебном заседании установлено, что АО «Ямалкоммунэнерго», является ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального образования <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ Рамазанова Э.М. является собственником земельного участка категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, площадью 1500 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 61, 91).
На указанном земельном участке расположены:
- 1-этажный жилой дом площадью 134,5 кв.м., с кадастровым номером №, имеющий адрес: ЯНАО, <адрес>.
Указанный дом имеет 3 квартиры, собственниками которых в являются: квартира № 1 – Рамазанов Абдулгамит Солтаханович (с ДД.ММ.ГГГГ), квартира № 2 – ФИО11 (10/14 доли), несовершеннолетние ФИО12 (1/14 доли), ФИО13 (1/14 доли), ФИО14 (1/14 доли), ФИО14 (1/14 доли) (с ДД.ММ.ГГГГ); квартира № 3 – Рамазанов Абдулкерим Солтаханович (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 62, 65-68).
Собственниками квартиры № 2 ранее являлись: ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);
- сооружение коммунального хозяйства (сеть водопроводная), протяженностью 454 м., собственником которого является городской округ <адрес> ЯНАО (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 69-71).
Обращаясь с настоящим иском АО «Ямалкоммунэнерго» ссылается на наличие фактического потребления ответчиком коммунальных услуг помещения (бани), расположенном на вышеуказанном земельном участке.
В подтверждение данных доводов истцом представлены акты о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения, теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, акт допуска в эксплуатацию узла учета воды у потребителя для коммерческого расчета за потребляемую воду от ДД.ММ.ГГГГ, а также акты проверки показаний узла учета воды от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86, 87, 88, 111, 112).
В соответствии с п. 90 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644 (в редакции, действующей на дату составления актов о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения, теплоснабжения), для заключения договора о подключении и получения условий подключения (технологического присоединения) заявитель направляет в организацию водопроводно-канализационного хозяйства, определенную органом местного самоуправления, заявление о подключении, содержащее полное и сокращенное наименования заявителя (для физических лиц - фамилия, имя, отчество), его местонахождение и почтовый адрес, наименование подключаемого объекта и кадастровый номер земельного участка, на котором располагается подключаемый объект (за исключением случаев направления заявления о подключении в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве), данные об общей подключаемой нагрузке, с приложением копий правооустанавливающих документов на земельный участок.
Из указанного следует, что заявка на получение технических условий и заключение договора водоснабжения подается правообладателем земельного участка.
Из представленных истцом актов о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения, теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что они составлены между истцом и ответчиком.
Представитель ответчика оспаривал принадлежность подписи ответчику в указанных актах, а также пояснил, что ответчик приходится ему супругой. На земельном участке расположен жилой дом, в котором проживают их родственники, в связи с чем в 2016 году между ответчиком и собственниками дома заключен договор аренды земельного участка на неопределенный срок. Примерно в 2015 году на земельном участке он разместил несколько вагонов, которые в 2022 году сгорели, правоустанавливающие документы на вагоны отсутствуют. Допускает, что в одном из вагонов родственники могли оборудовать баню.
В подтверждение доводов возражений представителем ответчика представлены договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вышеуказанный земельный участок передан на неопределенный срок для использования семейного общежития Рамазанову Аблугамиту Солтахановичу, Рамазанову Абдулкериму Солтахановичу, ФИО3 (л.д. 101).
Согласно справке МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в частном балке без номера по адресу: <адрес>. В результате пожара частный балок поврежден (л.д. 124).
Вместе с тем, доводы возражений ответчика не свидетельствуют об отсутствии факта потребления коммунальных услуг в спорный период времени, поскольку опровергаются актами технологического присоединения и актами проверки показаний прибора учета, в которых от имени истца стоят подписи арендаторов (л.д. 22-23, 111-112).
Таким образом, учитывая положения закона в силу которых, технологическое присоединение возможно только с согласия правообладателя земельного участка, на ответчике лежит обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг.
Из представленных выписок по лицевому счету следует (л.д. 18-22, 13-17), что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 329 рублей 56 копеек. На указанную задолженность начислена пеня в размере 59 207 рублей 67 копеек.
Истцом заявлено требование о взыскании указанной задолженности и пени, начисленной на указанную задолженность. Данный расчет ответчиком не оспаривался, контррасчет не представлен.
Представителем ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям. Обсуждая данное ходатайство, суд исходит из следующего.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений, содержащихся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени, начисленной за указанные периоды.
Между тем, исковое заявление истцом подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением срока исковой давности.
Ранее ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа по указанным требованиям, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании возражений должника. Сведений об иных обращениях с указанными требованиями, истцом не представлено. Обоснованных возражений по ходатайству ответчика о пропуске срока исковой давности истцом не заявлено, уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не приведено (л.д. 79, 77-78, 80, 82).
При таких обстоятельствах, учитывая нормы закона, регламентирующие порядок исчисления сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, учитывая приостановление течения срока исковой давности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по настоящему иску пропущен по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за вышеуказанные периоды еще до обращения к мировому судье, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства пропуска срока исковой давности по основному требованию, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании пени.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче данного иска АО «Ямалкоммунэнерго» уплачена государственная пошлина в размере 4 226 рублей 12 копеек (л.д. 9-10).
Учитывая, что исковые требования оставлены без удовлетворения, то расходы истца по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к Рамазановой Эмме Мухтарпашаевне – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Губкинский районный суд ЯНАО.
Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец
Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2026 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи _________________________________________________________(наименование должности работника суда, инициалы, фамилия)«____»______________________20___ г.