АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
9 декабря 2025 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Щегловой Н.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Байбарак Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
Исковые требования ... в <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес>А по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ..., всего взыскать ....
установил:
... в <адрес>» в лице представителя .... обратилось к мировому судье судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 455,38 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 678,14 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Требования мотивированы тем, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. ..., расположенного по адресу: <адрес>А, формируется на счете Регионального оператора. Ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве - <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м. (из которых 26,25 кв.м. приходится на долю ответчика), расположенного в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, утверждена постановлением Правительства автономного округа от 29.12.2014 г. № 1136-П, вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта. На основании ч. 4 ст. 3 Закона ЯНАО от 28.03.2014 N 11-ЗАО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа» у ответчика возникла обязанность уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ежемесячный размер которого с учетом общей площади принадлежащего ответчику жилого помещения составляет 315 руб. Ответчик длительное время свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме надлежащим образом не исполнял, в результате чего образовалась задолженность. Вынесенные судебные приказы в отношении ответчика отменены, однако задолженность в полном объеме ответчиком не погашена. Учитывая непогашение долга в полном объеме и пропорциональное распределение платежей, у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 455,38 руб. за минусом оплат, распределенных на его лицевой счет.
При рассмотрении дела мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ стороны участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Мировым судьей судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение, резолютивная часть которого приведена судом выше.
Не согласившись с решением суда, ответчик ФИО1 обратился в Ноябрьский городской суд с апелляционной жалобой, в которой просят решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменить и принять по делу новое решение об отказе в иске в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы указано на то, что судом не было приобщено к материалам дела ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик произвел оплату, за январь 2023г. - 9 110 рублей, за февраль 2023г. - 8 500 рублей, за март 2023г.- 7 900 рублей, за прель 2023г.- 8 000 рублей, за май 2023г.- 7 000 рублей, за июнь 2023г.- 5 400 рублей, за июль 023г.- 5 300 рублей, за август 2023г.- 5 300 рублей, за сентябрь 2023г.- 5 822 рублей, за октябрь 2023г.- 8 300 рублей, за ноябрь 2023г.- 8 300 рублей, за декабрь 2023г.- 9 900 рублей.
Истцом неверно произведен расчет задолженности.
Стороны участия в суде апелляционной инстанции не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Истцом в суд апелляционной инстанции представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых просит решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
По настоящему делу таких нарушений не установлено.
Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела,
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м.
Многоквартирный <адрес>A, расположенный по <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории ЯНАО.
ФИО1, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязан оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущество в многоквартирном доме.
Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 890 руб. отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с подачей возражений ответчиком.
Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 890 руб. также отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с подачей возражений ответчиком.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 455,38 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 678,14 руб.
Представленный истцом расчет задолженности по уплате взносов произведен исходя из конкретных обстоятельств, влекущих возникновение денежных обязательств, составлен таким образом, который позволяет проверить правильность определенных истцом ко взысканию сумм. Расчет судом проверен и признается арифметически верным, соответствующим утвержденным минимальным размерам взносов, площади жилого помещений, соразмерно доли принадлежащего на праве собственности ответчику.
Доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком суду не представлено.
Представленные ответчиком квитанции были учтены при расчете задолженности, все суммы, внесенные ответчиком, были распределены между поставщиками коммунальных услуг пропорционально имеющейся задолженности по лицевому счету.
Доказательств тому, что ответчик обращался с письменным заявлением о распределении оплачиваемых денежных сумм жилищно-коммунальных услуг с указанием периодов и видов услуг, на которые следовало отнести платежи, не предоставлено, в представленных квитанциях и платежных поручениях информация об оплате именно взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за определенный период отсутствует.
Разрешая заявленные исковые требования, мировой судья, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 203-П (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ пришел к выводу о том, что требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Оснований не согласиться с решением мирового судьи у суда апелляционной инстанции не имеется в силу следующего.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Исходя из положений указанной нормы, у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества.
Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помешений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного пунктом 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта, предусмотренных частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субьекта Российской Федерации.
Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта.
Постановлением Правительства ... метр общей площади жилых и нежилых помещений.
... в <адрес>» является региональным оператором и специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение расположенных в ЯНАО.
Рассматривая настоящее гражданское дело, мировой судья правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, выводы мирового судьи в судебном постановлении мотивированы, основаны на перечисленных выше правовых нормах и не противоречат собранным по делу доказательствам, которым мировой судья дал оценку в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для иных выводов у суда апелляционной инстанции не имеется.
Довод апелляционной жалобы относительно не приобщения к материалам дела ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленное истцом лично секретарю судебного заседания, суд находит несостоятельным, поскольку согласно протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, указанное ходатайство разрешено мировым судьей в ходе судебного заседания.
Существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, которые в силу статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могли бы являться основаниями для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке, мировым судьей не допущено.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы истцов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции определил:
решение мирового судьи судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.
Кассационная жалоба (представление) могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу апелляционного определения, путем подачи жалобы (представления) через мирового судью судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда <адрес>.
Председательствующий Н.<адрес>
Мотивированное апелляционное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник определения приобщен к гражданскому делу № и хранится в архиве мирового судьи судебного участка №.