РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Губкинский ЯНАО 07.04.2026
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Молоковой Е.А.
при секретаре Шульгиной Ю.А.
с участием представителя истца Постоваловой Ж.В., действующей в силу доверенности от 16.09.2025, рассмотрев гражданское дело № 2-258/2026 по исковому заявлению Администрации города Губкинского к Дмитриеву А.Е., Управлению Федеральной налоговой службы России по Ямало-Ненецкому автономному округу, обществу с ограниченной ответственностью «Армаэксперт» об отмене запрета регистрационных действий в отношении жилого помещения, установил:
Администрацией города Губкинского в суд предъявлен иск к Дмитриеву А.Е. об освобождении от запрета регистрационных действий квартиры <адрес>. В обоснование иска указано, что Дмитриев А.Е. являлся собственником 1/3 доли жилого помещения. Решением от 26.08.2025 удовлетворён иск Администрации г. Губкинского, указанное жилое помещение изъято из собственности граждан, в том числе ответчика с выплатой им выкупной стоимости, их выселением, освобождением жилого помещения от наложенных запретов, признано право муниципальной собственности. Собственникам перечислены денежные средства за жилое помещение, обязательства Администрация города выполнила. При регистрации права собственности установлено наличие иных запретов в отношении жилого помещения. Просили освободить от всех запретов спорное жилое помещение (иск л.д. 5-12).
Представитель истца Администрации г. Губкинского Постовалова Ж.В. (копия доверенности л.д. 58) в суде требования иска поддержала. Заявила о немедленном исполнении решения суда (л.д. 197-198).
Ответчик Дмитриев А.Е., соответчики, привлечённые судом к участию в деле, УФНС России по ЯНАО, ООО «Армаэксперт» (л.д. 93, 146), третьи лица ОСП по г. Губкинскому УФССП России по ЯНАО, Уфимское РОСП УФССП России по Республике Башкортостан, СОСП УФССП России по ЯНАО, Казакова Е.М., Дмитриев С.А. о времени, месте разбирательства дела извещены (л.д. 148-156), в суд не явились, не заявили об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в отсутствие, что согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием заочного рассмотрения дела.
Представитель ответчика УФНС России по ЯНАО направил возражения относительно иска, указав, что Дмитриев А.Е. снят с налогового учёта на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в связи с изменением места жительства, поставлен на налоговый учёт в Республике Башкортостан, далее в г. Москва, в связи с чем Управление ФНС России по ЯНАО является ненадлежащим ответчиком (л.д. 106-107).
Представитель ответчика ООО «Армаэксперт» направил возражения, указав, что с Дмитриева А.Е. взысканы судебные расходы 20 000 руб. в пользу общества, возбуждено исполнительное производство, по которому наложен запрет регистрационных действий с недвижимым имуществом должника - квартирой в г. Губкинский, задолженность не погашена. Взыскатель не вправе самостоятельно снять запрет, что возможно лишь судебным приставом-исполнителем. Просил в иске отказать (л.д. 191-192).
Суд, исследовав доказательства, полагает иск обоснованным.
Решением Губкинского районного суда ЯНАО от 26.08.2025 изъято жилое помещение <адрес>, доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения, путём выкупа у собственников Дмитриева А.Е., Казаковой Е.М., Дмитриева С.А., установлена выкупная стоимость 7 155 200 руб. с перечислением её части в счёт погашения задолженности Дмитриева А.Е., Казаковой Е.М. по кредитному договору, прекращены ипотека, право общей долевой собственности Дмитриева А.Е., Казаковой Е.М., Дмитриева С.А. на жилое помещение с выплатой им возмещения за него, признано право собственности городского округа г. Губкинский на жилое помещение, Дмитриев А.Е., Казакова Е.М., Дмитриев С.А. выселены из квартиры, жилое помещение освобождено от арестов (запретов), наложенных ОСП по г. Губкинский УФССП России по ЯНАО (постановления № (№ от 28.03.2025), № от 28.02.2022, № от 08.05.2020, № (№) от 02.04.2025, № (81691/25/89010-ИП) от 29.03.2025, № (№) от 12.04.2025, № (№) от 03.04.2025, Уфимским РОСП УФССП России по Республике Башкортостан (постановления № от 29.04.2022, № от 14.09.2021) (копии решения, постановления л.д. 13-20).
Администрация города Губкинского исполнила обязательства по решению суда, перечислив 05, 09.12.2025 выкупную стоимость жилого помещения в погашение ипотеки, оставшуюся часть собственникам Дмитриеву А.Е., Казаковой Е.М., Дмитриеву С.А. (копия постановления, платёжного поручения л.д. 21-30).
В регистрации права муниципальной собственности отказано ввиду наличия запретов службы судебных приставов (копия уведомления, выписка из ЕГРН л.д. 31-46).
Дмитриев А.Е. является должником по исполнительным производствам, по которым наложен запрет на совершение регистрационных действий с его долей спорного жилого помещения, частично запреты отменены (сведения, копии постановления, выписка ЕГРН л.д. 76-90, 112-116, 131-145, 161-190, 199-208).
29.01.2026 истцом предъявлен иск в суд (л.д. 5).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.ст. 69, 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания в рамках исполнительного производства, включая применение меры обеспечения исполнения исполнительного документа - арест, производится в отношении имущества, принадлежащего должнику.
На основании ч. 1 ст. 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно разъяснениям абз. 2 п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Анализ названных положений позволяет сделать вывод, что наложение ареста, иные действия, совершённые в отношении имущества, не принадлежащего должнику, не соответствует закону.
Представленные в дело доказательства подтверждают, что запреты регистрационных действий судебным приставом-исполнителем приняты в отношении доли жилого помещения, в отношении которого решением суда от 26.08.2025 прекращено право собственности Дмитриева А.Е., признано право муниципальной собственности.
Спор о праве на имущество не заявлен.
Принимая во внимание фактическую принадлежность предмета спора муниципальному образованию городской округ город Губкинский, интересы которого представляет Администрации города Губкинского, не являющемуся должником по заявленным исполнительным производствам, исходя из установленного в ст. 35 Конституции Российской Федерации принципа неприкосновенности частной собственности, следует отменить запрет всех регистрационных действий в отношении квартиры.
Представителем истца заявлено о немедленном исполнении решения суда, что обоснованно, исходя из многочисленных исполнительных производств, возбуждённых в отношении Дмитриева А.Е.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
отменить любой арест, запрет регистрационных действий с жилым помещением - квартирой <адрес>, кадастровый номер №.
Обратить решение суда к немедленному исполнению.
Ответчики вправе подать в Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчики вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иные лица, участвующие в деле, не привлечённые к участию в деле лица, вопрос о правах и об обязанностях которых разрешён судом, вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Е.А. Молокова