РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике Яховой С.О., секретаре Пестеревой А.П., с участием: истцов Граханова Д.Ю., Вторушиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации г. Хабаровска о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, третьи лица – ФИО1, ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
истцы в обоснование иска указали, что жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, предоставлена в 1981 г. отцу ФИО3 в связи с работой, на состав семьи, включая истцов. Многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В спорном жилом помещении в разный период времени были зарегистрированы: ФИО13 (ФИО14) А.Ю. с 29.05.1981 г. по н.в.; ФИО4 с 04.08.1981 г. по н.в.; ФИО1 с 14.08.2001 г. по н.в.; ФИО2 с 14.08.2021 г. по н.в.; ФИО3 (выбывший наниматель) с 29.05.1981 г. по 23.07.1982 г, с 26.11.1982 г. по 05.06.2001 г.; ФИО8 (супруга выбывшего нанимателя) с 29.05.1981 г. по 31.07.2001 г.; ФИО9 (сын выбывшего нанимателя) с 10.05.1984 г. по 31.07.2001 г.; ФИО9 (сын выбывшего нанимателя) с 30.12.1986 г. по 31.07.2001 г.; ФИО10 (сын выбывшего нанимателя) с 22.03.1988 г. по 31.07.2001 г.; ФИО11 (дочь выбывшего нанимателя) с 26.10.1990 г. по 31.07.2001 г.
Администрацией г. Хабаровска истцам отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.
Просят признать за истцами право пользования квартирой № в <адрес> по пер. Черепичному в г. Хабаровске, на условиях договора социального найма.
Определением от 17.12.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2
В судебное заседание иные лица, участвующие в деле не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены. Администрация г. Хабаровска представила письменные возражения, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В судебном заседании истцы настаивают на исковых требованиях, доводах, изложенных в исковом заявлении. Пояснили, что спорное жилое помещение предоставлено их отцу ФИО3 в связи с работой на кирпичном заводе на состав семьи, включая истцов. Они с несовершеннолетнего возраста проживали в спорном жилом помещении, после того, как дом пришел в ненадлежащее состояние, фактически выехали из квартиры, проживают в нанимаемом жилье, сохраняют регистрацию. Иного жилого помещения на условиях договора социального найма, в собственности не имеют. Выбывшему нанимателю и другие члены семьи выехал из квартиры, им на состав семьи из 6 человек, без учета истцов, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
В письменных возражениях на исковое заявлении ответчиком указано, что <адрес> по пер. Черепичному в г. Хабаровске является муниципальной собственностью, дом признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска по делу №, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 12.11.2025 г. ФИО10 и ФИО8 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Данным судебным актом установлено, что квартира предоставлена семье ФИО14 на основании служебного ордера от 02.08.2001 г. в связи с ветхостью спорного жилого дома, что свидетельствует о том, что семья ФИО14, в том числе, истцы выехали из спорного жилого помещения, в связи с представлением иного жилого помещения.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, письменные возражения ответчика, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч.1 ст. 7), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).
В силу ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., в жилищных правоотношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (п. 24).
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, жилое помещение - <адрес> по адресу: г. Хабаровск пер. Черепичный <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск». Постановлением администрации г. Хабаровска от 01.02.2013 г. № 327, спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности.
Согласно поквартирной карточке, в спорное жилое помещение вселены, в разный период времени были зарегистрированы: ФИО13 (ФИО14) А.Ю. (дочь выбывшего нанимателя) с 29.05.1981 г. по н.в.; ФИО4 с 04.08.1981 г. (сын выбывшего нанимателя) по н.в.; ФИО1 (внучка выбывшего нанимателя) с 14.08.2001 г. по н.в.; ФИО2 (внучка выбывшего нанимателя) с 14.08.2021 г. по н.в.; ФИО3 (выбывший наниматель) с 29.05.1981 г. по 23.07.1982 г, с 26.11.1982 г. по 05.06.2001 г.; ФИО8 (супруга выбывшего нанимателя) с 29.05.1981 г. по 31.07.2001 г.; ФИО9 (сын выбывшего нанимателя) с 10.05.1984 г. по 31.07.2001 г.; ФИО9 (сын выбывшего нанимателя) с 30.12.1986 г. по 31.07.2001 г.; ФИО10 (сын выбывшего нанимателя) с 22.03.1988 г. по 31.07.2001 г.; ФИО11 (дочь выбывшего нанимателя) с 26.10.1990 г. по 31.07.2001 г.
Согласно выписке из протокола совместного заседания Совета правления трудового коллектива АП «Горводоканал» от 14.02.1996 г. ФИО3 выделена служебная квартира по адресу: <адрес> на состав семьи 5 человек.
Согласно ордеру на служебное жилое помещение от 26.03.2001 г. №И, ФИО8 выделено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи, 6 человек: ФИО8 (основной наниматель); ФИО3 (муж); ФИО9 (сын); ФИО9 (сын); ФИО10 (сын); ФИО11 (дочь).
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 16.07.2025 г. (по делу №), оставленным без изменений апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 12.11.2025 г., отказано в удовлетворении исковых требований ФИО10, ФИО8 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Указанным решением установлено, что 02.08.2001 г. ФИО8 выдан ордер № на служебное жилое помещение <адрес> на состав семьи 6 человек.
Из пояснений истцов следует, что они не были учтены при обеспечении их отца иным жилым помещением.
В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 12.07.2024 г. № 1986, произведено обследование многоквартирного жилого <адрес> по пер. Черепичному в г. Хабаровске, признана нецелесообразность проведения ремонто-восстановительных работ дома, рекомендовано рассмотреть вопрос о сносе строения, установлена невозможность дальнейшей безопасной эксплуатации дома.
На основании постановления администрации г. Хабаровска от 28.08.2024 г. № 4085, многоквартирный жилой <адрес> по пер. Черепичному признан аварийным и подлежащим сносу. Управлению жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> поручено организовать работу по переселению граждан из дома в срок до 2027 г.
По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, КГБУ «Хабкрайкадастр» ФИО4 и ФИО5 не обеспечены иным жилым помещением на условиях договора социального найма, не имеют в собственности иных жилых помещений.
Администрацией г. Хабаровска отказано истцам в заключении с истцами договор социального найма, в связи с тем, что решение о предоставлении истцам спорного жилого помещения, не принималось.
Разрешая исковые требования, суд находит их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что при рассмотрении дела нашел подтверждение факт законности вселения истцов в спорное жилое помещение, истцы вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи выбывшего нанимателя, продолжат сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, в одностороннем порядке не прекратили действие договора социального найма, выезд истцов из жилого помещения носит вынужденный характер, в связи с ветхостью дома и признания его аварийным и подлежащим сносу.
Истцы не обеспечены вместе с иными членами семьи выбывшего нанимателя ФИО10 иным жилым помещением, в том числе, по адресу: <адрес>.
Как следует из решения Индустриального районного суда г. Хабаровска по делу № 2-2861/2025 от 16.07.2025 г., из пояснений истцов, из иных письменных доказательств, <адрес> по адресу: <адрес> предоставлена ФИО8 по ордеру на состав семьи 6 человек, без учета истцов.
Принимая во внимание, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, в качестве членов семьи выбывшего нанимателя, сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, их проживание по другому адресу носит объективный характер, они не обеспечены иным жилым помещением вместе со всей семьей, учитывая сложившиеся между сторонами правоотношения, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО5 занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.
Исходя из вышеизложенных норм материального права, с учетом разъяснений высшей судебной инстанции по применению норм жилищного законодательства, суд, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные истцами и собранные по делу доказательства, с учетом фактически сложившихся правоотношений, вытекающих из договора социального найма, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Действие и поведение истцов и ответчика свидетельствуют о наличии между ними сложившихся правоотношений по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма.
Руководствуясь положениями ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации г. Хабаровска о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) право пользования жилым помещением: квартирой по адресу: <адрес>, пер. черепичный <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Т.Г. Федосова
Решение суда в окончательном виде изготовлено 05 февраля 2026 г.