АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 октября 2026 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Кудрявцевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Северная энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ
АО «Северная энергетическая компания» обратилось к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что истец является ресурсоснабжающей организацией, которая поставляла коммунальные услуги, в том числе и на объект потребления, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, лицевой счет №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику, проживающему в <адрес> указанного дома, были оказаны коммунальные услуги, но их оплата произведена не была, в связи с чем образовалась задолженность (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в размере 9 344 руб. 41 коп. Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истец просил взыскать с ответчика задолженность за фактически оказанные коммунальные услуги, пеню за их несвоевременную оплату в размере 1 471 руб. 08 коп. и судебные расходы в размере 4 000 руб.
Мировым судьей вынесено решение об удовлетворении исковых требований.
Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение мирового судьи как незаконное отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, полагая, что многоквартирный дом отнесен к категории государственного и муниципального жилищного фонда, с 2003 года все услуги ЖКХ оплачиваются в полном объеме через межбюджетные трансферты, в связи с чем вода и водоотведение, теплоснабжение являются безоплатными, поскольку обязанность по оплате этих коммунальных услуг не устанавливается в отношении абонентов, являющихся органами государственной власти и органами местного самоуправления. Также отмечает, что жалоба подана ненадлежащим лицом подменяющим собой государственные органы. Дело подлежало рассмотрению арбитражным судом. Указывает, что возникшие между сторонами правоотношения не урегулированы в установленном законом порядке. Полагает, что вопреки Правилам предоставления коммунальных услуг требования стандартов, направленных на достижение целей ст. 161 ЖК РФ, управляющей компанией не исполняются. Оспаривает возникновение задолженности, поскольку договор управления многоквартирным домом не заключался. Не заключался и договор между ответчиком и истцом, в связи с чем не возникло оснований для разрешения спора в рамках жилищного законодательства. Поскольку договор не заключался, потребитель не считается должником, в связи с чем использование в исковом материале такого понятия ответчик расценивает как психологическое понуждение к исполнению незаконных материальных притязаний. Истец, не заключив с ответчиком договор, сознательно шел на риск, тогда как закон не защищает предпринимателя от риска потерь. Полагает, что дом не относится к категории многоквартирным, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует регистрация общего имущества, в связи с чем все нормы, распространяющиеся на многоквартирный дом, не распространяются на жилой дом. Инженерные сети не отнесены законодателем к общему имуществу многоквартирного дома. Доказательств того, что истец является поставщиком коммунальных услуг, в материалы дела не представлено. Полагает, что организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, отнесены к ведению органа местного самоуправления, посредством бюджета поселения через организацию государственных закупок. Суд первой инстанции необоснованно отказал ответчику в истребовании у администрации города сведений об оплате жилищно-коммунальных услуг за счет средств местного, регионального и федерального бюджета в отношении многоквартирного дома. Также полагает, что судом первой инстанции были нарушены нормы процессуального права. Отмечает, что заключение договоров с ресурсоснабжающими и управляющими организациями не создает для жителей (населения) обязанностей по оплате. Фактически услуги ответчику истцом не оказывались, поскольку истец не владеет и не производит тепло и воду. Факт совершения ответчиком конклюдентных действий, которые бы свидетельствовали о его намерении потреблять коммунальные услуги, не подтвержден. Ответчик неоднократно обращался в АО ЕРИЦ ЯНАО, а также к истцу с претензиями относительно качества и количества оказанных услуг, которые оставлены без рассмотрения. Полагает, что направляемые в его адрес платежные документы не соответствуют признакам финансового документа. Отмечает, что наличие регистрации права собственности не означает, что ответчик является собственником. Спорная квартира является государственным и муниципальным жилищным фондом. Также указывает, что судебные решения должны выноситься от Имени Российской Советской Федеративной Социалистической Республики.
В дополнении к апелляционной жалобе также ссылается на отсутствие заключенного договора и несоверешение им конклюдентных действий. Полагает, что мировым судьей представленный истцом расчет пени не проверен и он не обоснован. Срок поверки счетчиков истек, при этом расчет задолженности должен быть произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.
Ходатайствовал об освобождении от уплаты государственной пошлины.
В адресованных суду возражениях на апелляционную жалобу представитель истца АО «Северная энергетическая компания» ФИО4 просила решение и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, поскольку доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству Российской Федерации. Также указала, что на официальном сайте ГИС ЖКХ в реестре объектов жилищного фонда опубликована информация об объекте жилищного строительства, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, согласно которому объект имеет статус «Многоквартирного дома», введен в эксплуатацию в 1982 году, ресурсоснабжающей организацией является в том числе АО «Северная энергетическая компания». Учитывая тот факт, что указанный объект жилищного строительства имеет статус многоквартирного дома, то в силу положений действующего законодательства Российской Федерации многоквартирный дом считается подключенным к системам ресурсоснабжающей организации и соответственно собственник <адрес> является потребителем коммунальных ресурсов, в том числе и в заявленный истцом период.
Стороны при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
По настоящему делу таких нарушений судом первой инстанции допущено не было.
Так, судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, на основании договора дарения квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанной квартире.
АО «Северная энергетическая компания» являлось поставщиком энергоресурсов (водоотведение, отопление, холодное и горячее водоснабжение).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, открытому в отношении спорного жилого помещения, образовалась задолженность по оплате фактически потребленных услуг.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ресурсоснабжающей организации к мировому судье с иском о взыскании задолженности, пени и судебных расходов.
Разрешая заявленные исковые требования и удовлетворяя их, мировой судья, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153, 154, 155, 157, Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, установив, что спорное жилое помещение находится в собственности ФИО1, не исполнившего обязанность по его содержанию, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальный услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 344,41 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 471 руб.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи ввиду следующего.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент возникновения задолженности, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определяя порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Указанная норма права регулирует как случай постоянного отсутствия проживающих в жилом помещении лиц, так и временного их отсутствия.
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с абзацем первым пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. При этом, как предусмотрено абзацем вторым указанного пункта, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем, в том числе, путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг
Так, как указано выше, АО «Северная энергетическая компания» является ресурсоснабжающей организацией, которая предоставляла через присоединенную сеть коммунальные ресурсы (холодную питьевую воду, горячую воду, тепловую энергию для отопления, а также оказывает услуги водоотведения), а потребитель в жилом помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, приобретал указанные ресурсы и услуги, за которые обязался своевременно вносить плату.
Вместе с тем, потребитель свои обязательства по своевременной оплате за потребленные услуги не выполнял.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, именно ФИО1 несет обязанность по оплате за содержание как жилого помещения в многоквартирном доме, находящегося в его собственности, так и общего имущества собственников многоквартирного жилого дома.
Вопреки доводам жалобы расчет соответствует положениям ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», ответчиком иного расчета ни суду первой, ни суду апелляционной инстанций не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственниками помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно: в случае, предусмотренном п. 1 ч. 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственником помещений МКД являются обязательными к исполнению всеми без исключения, даже если собственник не участвовал в общем собрании или голосовал "против".
В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственниками помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на определенный срок в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.
В соответствии с п. 13 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 24 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" основаниями для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения являются:
отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома (жилого дома) либо общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;
отсутствие у управляющей организации лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;
отсутствие в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений об осуществлении управляющей организацией управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в котором коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, управляющей организацией направлена заявка (оферта);
отсутствие обязанности ресурсоснабжающей организации заключить договор ресурсоснабжения с любым обратившимся к ней лицом в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения;
наличие договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), теплоснабжения, заключенных собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией в случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг. Указанное основание для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения не применяется в случае заключения договора ресурсоснабжения в отношении объемов коммунального ресурса, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.
Учитывая изложенное, а также, что ответчик, пользуясь жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, в котором отопление является неотъемлемой частью и потребляя такую услугу как отопление, фактически заключил договор с ресурсоснабжающей организацией.
В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию ответчика с возложенной на него, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, законом обязанности по оплате коммунальных услуг, и являлись предметом рассмотрения мировым судьей.
Вопреки доводам жалобы, в силу положений ст. 194 ГПК РФ, действовавшим как на момент рассмотрения дела мировым судьей, так и в настоящий момент, постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу, принимается именем Российской Федерации в форме решения суда.
Ходатайство ответчика об освобождении его от уплаты государственной пошлины удовлетворению не подлежит в связи с отсутствием на то оснований. На ответчика в настоящем споре положения Закона о защите прав потребителей не распространяются.
При таких обстоятельствах, решение мирового судьи, как постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, не содержащая предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ
Решение и.о. мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04 августа 2026 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Вступившее в законную силу решение мирового судьи, апелляционное определение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа, принятое им в качестве суда апелляционной инстанции, могут быть обжалованы в президиум суда Ямало-Ненецкого автономного округа в трехмесячный срок со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.
Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина
Мотивированное апелляционное определение составлено 16 октября 2026 года