ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Першиной Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жернаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/2026 (2-920/2025) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный, действующего от имени городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Агакшиеву Агауши Тагачовичу о взыскании задолженности по договору мены с доплатой в рассрочку и процентов, установил:
КУМИ администрации города Радужный, действуя от имени городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры обратился в суд с иском к Агакшиеву А.Т., в котором просит взыскать с ответчика в пользу городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры задолженности:
- по обязательству в размере 42 450, руб. за период с 25.11.2022 по 25.08.2023;
-по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере 41 382, 58 руб. за период с 28.10.2022 по 15.10.2025 в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору мены квартир с доплатой в рассрочку от 22.08.2013 № 60/2013.
Требования мотивированы тем, что между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный и гражданином Российской Федерации Анакшиевым А.Т. заключен договор мены квартир с доплатой в рассрочку от 22.08.2013 № 60/2013, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пунктам 3-3.2 договора, сторона 2 обязуется выплачивать стороне 1 доплату в течение 10 лет. Сумма доплаты сторона 2 обязуется вносить ежемесячно, равными долями, начиная с 01.09.2013 до 25 числа каждого месяца, согласно графику внесения денежных средств. Последний взнос не позднее 25.08.2023. После подписания договора наниматель принимает на себя права и обязанности по указанному договору, в том числе обязанность вносить установленную плату за найм в установленные договором сроки. Ответчик нарушил условия договора, не внося ежемесячную доплату, в связи с чем за ним образовалась задолженность по вышеуказанному договору. Согласно акту сверки по состоянию на 15.10.2025 задолженность по обязательству составляет 42 450, 00 руб. за период с 25.11.2022 по 25.08.2023. Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за пользование жилым помещением ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41 382, 58 руб. за период с 28.10.2022 по 15.10.2025. 15.10.2025 истцом ответчику была направлена претензия (№ 003-Исх-474) об оплате образовавшейся задолженности в течение 10 дней с момента ее получения, которая им не была получена (письмо вернулось по истечении срока хранения).
Определением от 11.12.2025 исковое заявление принято к производству Радужнинского городского суда в порядке упрощённого производства; гражданскому делу присвоен № 2-920/2025, а впоследствии номер изменен на № 2-121/2026. Определением от 23.01.2026 определено рассмотреть гражданское дело по общим правилам искового производства.
Письменных возражений от ответчика в материалы дела не предоставлено.
В судебном заседании представитель истца, ответчик не явились, о дате и времени судебного заседания извещались. Ответчик извещался по адресу регистрации: <адрес>, в том числе по последнему месту работы, однако судебная корреспонденция возвращена в суд за истечение срока хранения, а по месту работы не вручена ввиду того, что трудовые отношения с ответчиком расторгнуты с 28.02.2025. Информация о движении дела размещена на официальном сайте Радужнинского городского суда.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (часть 1). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы (часть 4). В целях информирования участников процесса о движении дела при наличии технической возможности информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, а по делам с сокращенными сроками рассмотрения – не позднее чем за три дня до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия (часть 7).
Согласно ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
Как указано выше, сведения о движении гражданского дела размещены на официальном сайте суда, ответчик извещался о рассмотрении дела по адресам известным суду, следовательно, судом предпринят достаточный комплекс мер для вручения ему судебных документов и извещений.
Таким образом, суд в силу приведенных выше норм находит извещение ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим, а причины его неявки в судебное заседание неуважительными.
При изложенных обстоятельствах, на основании ст. 167 и ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также протокольного определения суда от 18.03.2026 дело рассмотрено в отсутствие сторон, в том числе, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.
Согласно п. 1 статьи 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
В соответствии с п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии с п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как следует из материалов дела и установлено судом, не оспаривается ответчиком, между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный и гражданином Российской Федерации Анакшиевым А.Т. заключен договор мены квартир с доплатой в рассрочку от 22.08.2013 № 60/2013, в соответствии с которым сторона 1 обязуется передать в собственность стороне 2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, состоящую из 3-х жилых комнат, общей площадью 57,6 кв.м. находящуюся на 2 этаже 5-этажного дома, а сторона 2 обязуется передать в собственность стороне 1 1-этажный жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель-земли населенный пунктов.
Согласно п. 3 договора мены стоимость квартиры составляет 1 681 500 руб., стоимость жилого дома 1 177 050, 00 руб. Мена жилого дома на квартиру произведена с доплатой в сумме 504 450, 00 руб., которые сторона 2 обязуется выплачивать стороне 1 в течение 10 лет. Сумму доплаты сторона 2 обязуется вносить ежемесячно, равными долями, начиная с 01 сентября 2013 года до 25 числа каждого месяца.
Согласно п. 3.1 договора мены, последний взнос вносится на расчетный счет стороны 1 не позднее 25 августа 2023 года.
Между тем, ответчик нарушил условия договора, не внося ежемесячную доплату, в связи с чем за ним образовалась задолженность по вышеуказанному договору. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
В связи с чем, в адрес ответчика направлено требование (претензия) о необходимости оплаты задолженности по договору мены, которое осталось без удовлетворения.
По состоянию на 15.10.2025 задолженность по обязательству составляет 42 450, 00 руб. за период с 25.11.2022 по 25.08.2023. Кроме того, за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за пользование жилым помещением ответчику в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41 382, 58 руб. за период с 28.10.2022 по 15.10.2025.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств погашения задолженности полностью и (или) в части указанной задолженности ответчиком не представлено, заключение договора не оспорено. Встречных требований не заявлено.
Согласно положениям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Кодекса).
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно Положению о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный, утв. решением Думы города Радужный от 08.06.2018 № 359, Комитет является органом администрации города Радужный, реализующим полномочия собственника имущества от имени муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, зарегистрированным в качестве юридического лица.
Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, требование истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вместе с тем, при наличии затрудняющих исполнение судебного акта обстоятельств ответчик не лишен права обратиться с заявлением об отсрочке либо рассрочке исполнения решения в порядке ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ, при условии представления надлежащих и достаточных доказательств совершения всех возможных с его стороны действий по исполнению судебного акта в установленный срок.
В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере, установленном п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный, действующего от имени городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Агакшиеву Агакши Тагачовичу о взыскании задолженности по договору мены с доплатой в рассрочку и процентов - удовлетворить.
Взыскать с Агакшиева Агакши Тагачовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженность по обязательству в размере 42 450, руб. за период с 25.11.2022 по 25.08.2023 и проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору мены квартир с доплатой в рассрочку от 22.08.2013 № 60/2013 в размере 41 382, 58 руб. за период с 28.10.2022 по 15.10.2025, а всего 83 832, 58 руб.
Взыскать с Агакшиева Агакши Тагачовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в <адрес>) в бюджет муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в Радужнинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 25 марта 2026 года.
Судья Е.Ю. Першина
Копия верна
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-121/2026 (2-920/2025) (УИД86RS0013-01-2025-001328-16).
Радужнинского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Решение в законную силу не вступило. 25.03.2026
Судья Е.Ю. Першина