ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
04.02.2026 город Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Котельникова А.У., при секретаре Тимощенко И.А., с участием ст. помощника прокурора г. Пыть-Яха Усачевой Ю.Н., представителя истца Зайцевой Н.Я., представителя ответчиков Бумагина А.М., в ходе рассмотрения в открытом судебном заседании гражданского дела по иску МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» к Климовой Оксане Юрьевне, Климову Руслану Игоревичу о расторжении договора коммерческого найма и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, установил:
администрация города Пыть-Ях обратилась с иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Пыть-Ях,
02.03.2022 указанное жилое помещение было передано по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования без права последующего выкупа № 05-68 во временное владение и пользование ответчикам для проживания за плату. Согласно условиям договора срок найма был установлен с 02.03.2022 по 02.03.2027.
Истец исполнил свои обязательства, передав нанимателям жилое помещение, свободное от прав третьих лиц и пригодное для проживания, что подтверждено актом приема-передачи. Ответчики приняли на себя обязательство вносить ежемесячную плату за наем, однако в нарушение условий договора систематически не исполняют его.
В отношении ответчиков имеются вступившие в законную силу судебные приказы о взыскании задолженности по договору найма, которые к настоящему моменту также не исполнены. На дату обращения в суд задолженность за ответчиками сохраняется, меры к ее погашению ими не предпринимаются. Неуплата обязательных платежей носит систематический и длящийся характер.
Ссылаясь на статью 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация города Пыть-Ях просит расторгнуть договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования без права последующего выкупа № 05-68, заключенный 02.03.2022 между МКУ Администрацией города Пыть-Ях и ответчиками, в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, а также выселить ответчиков из жилого помещения по указанному выше адресу без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании стороны представили мировое соглашение, которое выразили в письменном заявлении. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства сторонам разъяснены и понятны.
Ст. помощник прокурора г. Пыть-Яха Усачева Ю.Н. полагала возможным заключение мирового соглашения между сторонами.
Исследовав материалы дела, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению.
По смыслу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе заключить мировое соглашение до исполнения судебного решения.
Как видно из основных условий мирового соглашения, Климова О.Ю. обязуется в течение шести месяцев с даты утверждения соглашения судом погасить общую задолженность в размере 142 761,99 руб. (135 691,76 руб. - задолженность по найму и 7 070,23 руб. - неустойка) за вышеуказанное жилое помещение. Оплата будет производиться ежемесячно по утвержденному графику платежей не позднее 10 числа каждого месяца. Текущие платежи за наем и коммунальные услуги должны вноситься своевременно.
Стороны просят суд утвердить мировое соглашение на изложенных условиях, что суд находит возможным.
Мировое соглашение подписано надлежаще уполномоченными сторонами. Со стороны истца, Администрации города Пыть-Ях, документ подписан главой города Елишевым С.Е., действующим в силу Устава муниципального образования. Со стороны ответчика, Климовой О.Ю., соглашение подписано представителем Бумагиным А.М. на основании нотариально удостоверенной доверенности от 10.12.2025, прямо предусматривающей соответствующее полномочие.
Климова О.Ю. является законным представителем второго ответчика, своего несовершеннолетнего сына Климов Р.И., и как мать обладает правом представлять его интересы в суде, включая заключение мирового соглашения от его имени. Следовательно, стороны в момент подписания обладали всей необходимой правосубъектностью и полномочиями для урегулирования спора в отношении обоих ответчиков.
Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения, установленные частями 2 и 3 статьи 173, статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, соответствуют интересам обеих сторон.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 224-225, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение между МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» и Климовой Оксаной Юрьевной согласно которому: 1. Климова Оксана Юрьевна обязуется в течении 6 месяцев с даты утверждения Пыть-Яхским городским судом условий настоящего мирового соглашения оплатить числящуюся за ней задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Пыть-Ях, микрорайон 6 Пионерный, улица Магистральная, дом 49, квартира 122, образовавшуюся за период с февраля 2023 года по декабрь 2025 года по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования без права последующего выкупа жилого помещения № 05-68 от 02.03.2022 в размере 135 691,76 руб. (сто тридцать пять тысяч шестьсот девяносто один) руб. 76 копеек, а также неустойку в размере 7 070, 23 руб. (семь тысяч семьдесят) руб.23 копейки, итого 142 761,99 руб. (сто сорок две тысячи семьсот шестьдесят один) руб. 99 коп. 2. Климова Оксана Юрьевна обязуется ежемесячно перечислять денежные средства в счет погашения задолженности, указанной в п.1. настоящего мирового соглашения, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем в размере и сроки согласно графику платежей по следующим реквизитам: В назначении платежа обязательно указывать дату и номер договора. График платежей № п/пТекущий месяцСрок внесения платежа
Сумма платежа, руб.
1
Февраль 2026 г.
Не позднее 10.03.2026
Основной долг — 22 615,29 руб.
Неустойка — 7 070,23 руб.
2
Март 2026 г.
Не позднее 10.04.2026
22 615,29 руб.
3
Апрель 2026 г.
Не позднее 10.05.2026
22 615,29 руб.
4
Май 2026 г.
Не позднее 10.06.2026
22 615,29 руб.
5
Июнь 2026 г.
Не позднее 10.07.2026
22 615,29 руб.
6
Июль 2026 г.
Не позднее 10.08.2026
22 615,31 руб.
Итого:
142 761,99 руб.
3. Климова Оксана Юрьевна обязуется с даты утверждения судом условий настоящего мирового соглашения также производить текущие платежи в размере и сроки согласно условий заключенного договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования без права последующего выкупа жилого помещения № 05-68 от 02.03.2022.
4. В случае однократного нарушения срока оплаты ежемесячных платежей, согласно условиям настоящего мирового соглашения Климова Оксана Юрьевна обязуется внести оставшуюся сумму задолженности единовременным платежом в течение 1 месяца с даты нарушения срока оплаты очередного платежа согласно графику платежей и освободить занимаемое по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования без права последующего выкупа жилого помещения № 05-68 от 02.03.2022, жилое помещение по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Пыть-ях, микрорайон 6 Пионерный, улица Магистральная, дом 49, квартира 122 от своего проживания и проживания иных граждан, принадлежащего имущества, личных вещей, предметов мебели и быта, с обязательным расторжением договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования без права последующего выкупа жилого помещения, передать указанное жилое помещение представителю Администрации г. Пыть-Яха по акту приема-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии, свободное от личных вещей, предметов мебели и быта, от прав третьих лиц, при этом погасить задолженность за наем указанного жилого помещения и имеющуюся задолженность за пользование коммунальными услугами, электроэнергию, вывоз ТКО, с закрытием лицевого счета и снятием с регистрационного учета (включая иных граждан, в случае их регистрации по указанному адресу).
5. С даты утверждения условий настоящего мирового соглашения Стороны подтверждают отсутствие взаимных обязательств и претензий, связанных с исполнением обязательств в рамках гражданского дела № 2-1015/2025.
6. Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные Стороной, возлагаются на соответствующую Сторону.
7. Расходы на представителей Сторон и или адвокатов, а также иные судебные издержки возлагаются на Сторону, привлекшую этих представителей и или адвокатов и или понесшую соответствующие судебные издержки.
Прекратить производство по настоящему гражданскому делу, разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд с аналогичными исковыми требованиями, по тем же предметам и основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий подпись А.У. Котельников
Копия верна:
Председательствующий А.У. Котельников