ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
03 марта 2026 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием истца Перевозникова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-332/2026 (УИД 38RS0***-61) по иску Перевозникова А.В. к Логачевой Н.В., Логачеву Д.Ю., Бережной И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов установил
Истец Перевозников А.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчикам Логачевой Н.В., Логачевой Д.Ю., Бережной И.С., указывая в обоснование, что он является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: ****, в жилом помещении зарегистрированы Логачева Н.В., .......р., Логачева Д.Ю., .......р., Бережная И.С., .......р., которых необходимо снять с регистрационного учета по месту жительства в связи с продажей дома. Указанные лица фактически не проживают по данному адресу более пяти лет, добровольно не выписываются, тем самым препятствуют продаже дома. Он неоднократно обращался с просьбой о снятии с регистрационного учета, в чем ему было отказано.
Просит суд признать Логачеву Н.В., Логачеву Д.Ю., Бережную И.С. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенному по адресу: Российская Федерация, ****, обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Истец Перевозников А.В. в судебном заседании требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Логачева Н.В., Логачева Д.Ю., Бережная И.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, учитывая мнение истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.
В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из ЕГРН от 21.01.2026 правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ****, кадастровый ***, является Перевозников А.В., .......р., вид права собственность, государственная регистрация прав ...... ***:-38/120/2026-8, основание регистрации права: свидетельство о праве на наследство по закону, серия: 38АА, ***, выдан ......, документ нотариально удостоверен: ...... ФИО6, л.д. 8-12.
Согласно адресной справки от ...... исх. 51/30-1175 в учетах МВД РФ содержится адресно-справочная информация, что в жилом помещении, расположенному по адресу: ****, принадлежащему на праве собственности Перевозникову А.В., зарегистрированы: с 23.08.2007 Логачева Н.В., .......р., с 12.10.2011 Логачева Д.Ю., .......р., с 01.11.2010 Бережная И.С., .......р., что подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ от ...... и сведениями ФНС России, поступившим по запросу суда, л.д. 13, 18-21, 24.
Истцом в обоснование истца представлены скриншоты переписки истца с ответчиками Логачевой Н.В. и Логачевой Д.Ю., из содержания которых следует, что ответчики отказываются от предложения истца о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, чем создают препятствия к заключению договора купли-продажи жилого дома, л.д. 5-6.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» указано, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.
Из вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий, а таких доказательств ответчиками суду не представлено, ст. 56 ГПК РФ.
Принимая решение, суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на сохранение за ответчиками права владения и пользования жилым помещением, принадлежащему на праве собственности истцу.
Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что истец является сособственником жилого дома, какие-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением, не заключались, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, бремя его содержания не несут, в связи с указанным, правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении требований иска, а также решения вопроса о сохранении за ответчиками права владения и пользования спорным жилым помещением, у суда не имеется, доказательств, свидетельствующих об ином, материалы дела не содержат, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина - чек по операции от 28.01.2026 в размере .......... рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца по .......... рублей с каждой, л.д. 4.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 11, 35 ЖК РФ, ст. ст. 20, 165.1, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 68, 98, 233, 194-198 ГПК РФ, суд решил
Признать Логачеву Н.В., ...... ИНН ***, Логачеву Д.Ю., .......р., ИНН ***, Бережную И.С., .......р., ИНН ***, утратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: РФ, ****.
Настоящее заочное решение суда является основанием для снятия Логачеву Н.В., Логачеву Д.Ю., Бережной И.С. с регистрационного учета, расположенному по адресу: РФ, ****.
Взыскать с Логачеву Н.В., Логачеву Д.Ю., Бережной И.С. в пользу Перевозников А.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по ..........) рублей 00 копеек с каждой.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 06.03.2026.