ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
22 апреля 2026 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/2026 (УИД 38RS0023-01-2026-000154-53) по иску муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО1, Трофимову М.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении установил
Истец МУ «Администрация города Тулуна» (далее по тексту решения - администрация) обратилась в суд с иском к ответчикам Уманец Н.В., Трофимову М.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении, указывая в обоснование, что администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.
Согласно справке ОВМ МО МВД России «Тулунский» в вышеуказанном жилом помещении, зарегистрирован Трофимов М.В.
По информации ООО «Жилищный трест» лицевой счет для оплаты оказанных услуг открыт на Уманец Н.В.
В архиве администрации отсутствуют какие-либо сведения о предоставлении ответчикам жилого помещения для проживания.
Согласно выпискам из ЕГРН, Уманец Н.В. является правообладателем объектов недвижимости (жилых помещений), расположенных по адресам: **** (выписки из ЕГРН прилагаются).
Считает, что Уманец Н.В. и Трофимов М.В. право пользования жилым помещением не приобрели, так как ордер не предоставлялся, договор социального найма не заключался. В очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации ответчики не состоят.
Просит суд признать ответчиков Уманец Н.В., .......р. и Трофимова М.В., .......р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: **** на условиях договора социального найма, снять Трофимова М.В. с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
22.04.2026 вх. № 2026-5/5629 в суд от представителя истца Хабаровой Т.О., действующей по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики Уманец Н.В. и Трофимов М.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены судом надлежаще по адресам, указанным в материалах дела, о чем в деле имеются доказательства, ст. 165.1 ГК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, требования иска удовлетворить частично, при этом суд исходит из следующего.
Участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.
В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, часть 2.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, ст. 71 ЖК РФ.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судами обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу МУ «Администрация города Тулуна», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2025 № КУВИ-001/2025-37467688, л.д. 7-8.
Постановлением мэра г.Тулуна от 02.02.1998 № 43 произведена приемка-передача объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, принадлежащих разрезу «Азейский» АО «Востсибуголь» в муниципальную собственность города.
Согласно акту приема-передачи жилья, объектов социально-бытового назначения принадлежащих разрезу «Азейский» АО «Востсибуголь» от 02.02.1998, в муниципальную собственность города передано, в том числе малосемейное общежитие № 30.
Из сведений, представленных ОВМ МО МВД России «Тулунский» на 28.01.2025 Уманец Н.В. зарегистрирована по адресу: ****, л.д. 12.
Согласно выпискам из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 06.05.2025 № КУВИ-001/2024-123890072, от ...... № КУВИ-001/2026-2795920, Уманец Н.В. является правообладателем объектов недвижимости (жилых помещений), расположенных по адресам: **** (общая долевая собственность, доля в праве ?), **** (общая долевая собственность ?), л.д. 13-16, 76.
Согласно уведомлению ЕГРН от 03.03.2026 № КУВИ-001/2026-27959200 за Трофимовым М.В., .......р., зарегистрированные права на объекты недвижимости на территории РФ отсутствуют, л.д. 75.
Из сообщения ОВМ МО МВД России «Тулунский» от 30.04.2025 исх. № 51/30-6425, ФНС России от 03.02.2026, следует, что в учетах МВД России имеется информация о том, что в жилом помещении, расположенному по адресу: ****, с ...... зарегистрирован Трофимов М.В., .......р., л.д. 18, 57-59.
По сообщению Тулунского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» от 06.05.2025 исх. № ИЭСБК-ТО-ИСХ-25-1150, лицевой счет по адресу: **** зарегистрирован на МО г.Тулун. По состоянию на ...... задолженность за потребленную электроэнергию составляет 1124-88 рублей, пени 58-49 рублей, л.д. 20.
По сообщению ООО «Центральное Управление сбыта» от 23.04.2025, по адресу: ****, оказываются коммунальные услуги (центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение). Лицевой счет открыт на имя Уманец Н.В. Задолженность на 01.04.2025 составляет сумму основного долга 58481-99 рублей, пени в сумме 21905-39 рублей, государственной пошлины в сумме 6715-07 рублей, л.д. 22.
По сообщению ООО «Жилищный трест» от 23.04.2025 исх. № 136, справке о составе семьи ***, копии поквартирной карточки, оборотно-сальдовой ведомости за период с 01.03.2022 по 30.04.2025 по лицевому счету 0030221, ООО «Жилищный трест» оказывает услуги работы по управлению МКД ****. Задолженность составляет 21444-96 рублей на 30.04.2025. Лицевой счет открыт на имя Уманец Н.В., .......р., л.д. 24-26.
Из акта визуального осмотра помещения, составленному главным специалистом отдела по жилью КУМИ администрации Казакевич О.А. и главным специалистом отдела судебных взысканий КУМИ администрации Хабаровой Т.О. от ...... следует, что ими произведен осмотр квартиры по адресу: ****, расположенной на втором этаже многоквартирного дома. Из квартиры никто не вышел, соседи также не открыли дверь. Опросить никого не удалось, л.д. 43.
...... комиссией администрации произведен осмотр жилого помещения по адресу: ****. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного многоквартирного дома. В квартире проживает молодой парень с девушкой. С его слов квартиру снимает в аренду через знакомого. Назвать фамилию и имя арендодателя отказался пояснить, номера телефона его нет, л.д. 44.
Истцом в обоснование иска представлены: карточки лицевого счета *** КУМИ администрации г.Тулуна, начиная с 2014г. по 2026г., л.д. 30-42.
Согласно рапорту-характеристике УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Тулунский» Тарасова А.А. от 12.03.2026, Уманец Н.В., .......р., по адресу: ****, не проживает, проживает в **** сыном Уманцом Е.А., .......р. и дочерью Уманец У.А., .......р. По месту жительства характеризуется удовлетворительно, жалоб со стороны соседей и родственников не поступало. В злоупотреблении спиртными напитками, наркотическими и психотропными веществами не была замечена. Сведений об участии в деятельности запрещенных общественных объединений нет. Лиц из числа родственников и знакомых оказывающих негативное влияние на поведение и образ жизни Уманец Н.В. не выявлено, л.д. 78.
Согласно рапорту-характеристике УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Тулунский» Тарасова А.А. от 12.03.2026, Трофимов М.В., .......р., проживает по адресу: ****. По вышеуказанному адресу проживает один. В настоящее время находится на лечении в г.Иркутске, в областной клинической психиатрической больнице № 1. По месту жительства характеризуется удовлетворительно, жалоб со стороны соседей и родственников не поступало. В злоупотреблении спиртными напитками, наркотическими и психотропными веществами не был замечен. Сведений об участии в деятельности запрещенных общественных объединений нет. Лиц из числа родственников и знакомых оказывающих негативное влияние на поведение и образ жизни Трофимова М.В. не выявлено, л.д. 79.
По сведениям из ЕГР ЗАГС от 12.02.2026 вх. № 2026-5/1957 сведения о смерти Трофимова М.В., .......р., Уманец Н.В., .......р. отсутствуют, л.д. 62-63.
Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, требования закона, нормы которых приведены в решении, суд находит требования иска о признании не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиками суду не представлены доказательства, подтверждающие основания вселения в спорное жилое помещение, несения бремени его содержания, фактического проживания в нем, Уманец Н.В. имеет регистрацию по месту жительства в г.Черемхово, что свидетельствует о том, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства добровольно, доказательства обратного материалы дела не содержат, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В удовлетворении требований иска к ответчикам о выселении из спорного жилого помещения, суд полагает необходимым истцу отказать, поскольку судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики по указанному адресу не проживают.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд решил
Исковые требования муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО1, Трофимов М.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить частично.
Признать ФИО1, .......р., место рождения ****, ИНН ***, Трофимов М.В., .......р., место рождения ****, ИНН ***, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ****, мкр.Угольщиков, ****, на условиях договора социального найма.
Настоящее решение является основанием для снятия Трофимов М.В., .......р., место рождения ****, ИНН ***, с регистрационного учета по адресу: ****.
В удовлетворении исковых требований к ФИО1 и Трофимов М.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: **** - отказать.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27.04.2026.