РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 февраля 2026 года г.Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего
Щербак О.Н., при секретаре
Мальцевой Л.М., с участием:
прокурора
Ушакова М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сайдулова Темирлана Абитовича к Косыбаевой Зелихан Абдул-Мажитовне, Альбековой Раяне Аюбовне, Даудовой Куржан Хамидовне, Альбековой Табарик Ханмагомедовне, Агаевой Раббие Вахаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Пыть-Яху, Магомедов Гаджимурад Хайбулаевич, Сивков Савелий Олегович, установил:
истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском. Просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", и снять с регистрационного учета. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Пыть-Яху снять ответчиков с регистрационного учета.
Требования мотивировал тем, что является собственником обозначенной квартиры. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, однако с регистрационного учета не снялись. В настоящее время в квартире не проживают, но зарегистрированы, что влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, и нарушает права собственника.
Определением Пыть-Яхского городского суда от 17 декабря 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Магомедов Г.Х. и Сивков С.О..
В судебное заседание стороны, третьи лица, извещенные должным образом, не явились. Ответчики извещены по последнему известному месту жительства. В соответствии со статьей 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит их извещение надлежащим и возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Прокурор в заключении полагал исковые требования в части ответчиков, не снявшихся с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению в части требования о признании их утратившими право пользования. В остальной части полагал требования неправомерными.
Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – "адрес", на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от "дата", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По сведениям ОВМ ОМВД России по г.Пыть-Яху Косыбаева З. А.-М. значится зарегистрированной в спорном жилом помещении с "дата", Агаева Р.В. – с "дата". Альбекова Р.А., Альбекова Т.Х. и Даудова К.Х. значатся зарегистрированными по адресу: "адрес" 01 декабря 2025 года.
Основанием для обращения истца с настоящим иском в суд послужило обременение жилого помещения регистрацией ответчиков, при отсутствии намерения проживания.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализ представленных истцом документов свидетельствует о том, что ответчики не являются и не являлись членами семьи собственника, не вели с ним совместного хозяйства, не проживали в квартире истца. Фиктивно были зарегистрированы по месту жительства в названной квартире.
Таким образом, основания для удовлетворения заявленных требований в части признания утратившими право пользования жилым помещением ответчиков Альбекову Р.А., Даудову К.Х., Альбекову Т.Х. отсутствуют.
Формальная регистрация Косыбаевой З.А.-М. и Агаевой Р.В. влечет нарушение, в том числе, публичных прав и интересов, поскольку ответчики, будучи фиктивно зарегистрированными в жилом помещении без намерения проживания в нем, могут воспользоваться социальными правами по месту жительства, которое для них таковым не является.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение о признании Косыбаевой З. А-М., Агаевой Р.В. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным органом. Суд к системе исполнительной власти в целом и в области миграции, в частности, не относится, и, в силу закона вопросы снятия/постановки на регистрационный учет не разрешает. В связи с изложенным требование в части снятия ответчиков с регистрационного учета судом не подлежит удовлетворению.
Следует отказать истцу и в требовании о возложении обязанности на ОМВ ОМВД России по г.Пыть-Яху обязанности снять ответчиков с регистрационного учета.
Во-первых, такие требования могут быть возложены на ответчика, а не третье лицо, в статусе которого обозначен ОВМ.
Во-вторых, в судебном порядке на орган миграционного учета может быть возложена такая обязанность при доказанности её неисполнения в добровольном порядке. Такие доказательства, несмотря на предложение суда, истцом не представлены.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Сайдулова Темирлана Абитовича удовлетворить частично.
Признать Косыбаеву Зелихан Абдул-Мажитовну (паспорт №), Агаеву Раббию Вахаевну (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"
В остальной части исковые требования Сайдулова Темирлана Абитовича оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.Н. Щербак