РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
19 марта 2026 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Погосяне М.Н., с участием истца Рожкова В.С., представителя ответчика МУ «Администрация города Тулуна» Гунича С.В., действующему по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/2026 (УИД 38RS0023-01-2025-001056-47) по иску Рожкова В.С. к муниципальному учреждению (МУ) «Администрация городского округа муниципального образования - «****» о признании права собственности на гараж установил
Истец Рожков В.С. обратился в суд с иском к ответчику МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» о признании права собственности на гараж, указывая в обоснование, что с 03.09.1995 владеет гаражом площадью 26,7 кв.м., расположенному по адресу: ****, кадастровый ***. Земельный участок для строительства гаража в 80-х годах ему выделил Горисполком, гараж строил самостоятельно, сам приобретал материалы, документы не сохранились. С 1995 года несет бремя его содержания, оплачивает взносы за электричество, что подтверждается справкой от 08.07.2025 и квитанциями об оплате.
Просит суд признать право собственности Рожкова В.С., .......р. на нежилое здание гаража, площадью 26,7 кв.м., расположенного по адресу: **** силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Рожков В.С. требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика - МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» Гунич С.В., действующий по доверенности № 1 от 12.01.2026 выданной сроком по 31.12.2026 не возражает против удовлетворения требований иска.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, показания свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что истцом в обоснование иска представлен технический паспорт на нежилое здание - гаража, составленному по состоянию на ......, площадью 26,7 кв.м., расположенному по адресу: ****, в разделе 1 регистрация права собственности информация о правообладателях отсутствует, л.д. 10-20.
Согласно выписке из ЕГРН от 05.03.2026 № КУВИ-001/2026-29495854 сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: ****, кадастровый ***, площадью 29+/-2, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - хранение автотранспорта, отсутствует, л.д. 28.
Истцом в обоснование иска представлена справка о членстве в гаражном кооперативе, в которой указано, что Рожков В.С., паспорт ***, выдан ОВД **** ......, проживающий по адресу: ****, владеющий гаражом *** по адресу: **** с ...... является членом гаражного кооператива «Лада», взносы и электроэнергия по состоянию на ...... оплачены, л.д. 23.
Свидетель Титаренко В.Ф. суду показал, что знает истца Рожкова В.С., родственных и неприязненных отношений нет, с истцом вместе работали, гаражи находятся по соседству в гаражном кооперативе «Лада», у истца ***, а у него ***, истец строил гараж сам.
Оценивая показания свидетеля, суд находит их относимыми и допустимыми доказательствами по делу, принимает их во внимание при вынесении по делу решения суда, поскольку они согласуются с установленными по делу судом обстоятельствами, не опровергнутыми МУ «Администрация города Тулуна».
Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, отсутствие спора о праве на объект недвижимого имущества - гараж, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению, учитывая, что гараж, на который истец просит суд признать право собственности, является капитальным, то есть прочно связан с землей, что подтверждается техническим паспортом, возведен на земельном участке до 30.12.2004 и не признан в установленном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу, при установленных судом обстоятельствах, у суда основания для отказа в удовлетворении исковых требований отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 219, 131 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд решил
Признать за Рожковым В.С., .......р., место рождения ****, СНИЛС 047-913-035-62, право собственности на объект недвижимости - гараж, площадью 26,7 кв.м., расположенному по адресу: ****
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Мотивированное решение суда изготовлено 24.03.2026.