РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2026 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Кривошеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Якубовой Н.А., с участием ст. помощника прокурора г. Радужный Борисовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-186/2026 по исковому заявлению Григоренко Татьяны Богдановны, Григоренко Владислава Владимировича к Терещук Николаю Богдановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Григоренко Т.Б., Григоренко В.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к Терещуку Н.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.01.2026 года. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в спорной квартире не проживает с 2022 года, выехал на другое место жительства забрав все свои личные вещи, членом семьи истцов не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствует. После выезда из спорной квартиры ответчик не снялся с регистрационного учета. Факт непроживания ответчика подтверждается составленным актом участкового уполномоченного полиции ОМВД России по г. Радужному и соседями по месту нахождения жилого помещения. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истцы не имеют возможности. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истцов ограничивает их права на владение и пользование жилым помещением, а также влечет для них дополнительны материальные затраты в виде оплаты за коммунальные услуги. Просят суд признать ответчика Терещук Н.Б. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Возражений на заявленные исковые требования в материалы дела от ответчика не поступило.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия; ответчик Терещук Н.Б. извещался о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации, однако корреспонденция не была получена адресатом, информация о движении дела размещена на официальном сайте суда (л.д. 27-33, 45).
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также протокольного определения от 16.02.2026 дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что истцы на основании договора купли – продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от 05.2014 года являются общедолевыми собственниками (по 1/2 доли в праве у каждого) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № № от 03.02.2026 года (л.д. 10, 34-36).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из информации, предоставленной ОМВД России по г. Радужному, по запросу суда, следует, что ответчик Терещук Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>. 191 с 16.01.2015 года по настоящее время (л.д. 42).
Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент ответчик числиться зарегистрированным по спорному адресу.
Вместе с тем, согласно акту о не проживании в квартире от 20.01.2026 года, подписанного жильцами <адрес> ФИО10., ФИО11., ст. УУП ОМВД России по г. Радужному ФИО12., ответчик Терещук Н.Б. не проживает в спорном жилом помещении с 2022 года (л.д. 21).
Данные обстоятельства также подтверждаются и тем, что по адресу регистрации ответчик не получает корреспонденцию, направленную на его имя.
Обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено.
Кроме того, в материалах гражданского дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения или временном характере его отсутствия, наличия препятствий в пользовании жилым помещением, которые могли бы послужить причиной для выезда ответчика из квартиры, при рассмотрении дела также не установлено, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик самостоятельно распорядился своими жилищными правами.
При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением у гражданина в силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Терещука Николая Богдановича, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Судья подпись М.А. Кривошеева
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-186/2026 Радужнинского городского суда
УИД 86RS0013-01-2026-000062-47
Решение в законную силу не вступило.16.02.2026.
Судья М.А. Кривошеева
Секретарь суда