ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2026 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при помощнике судьи Кондратьевой Л.В., с участием помощника прокурора г. Радужный Чуркина А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/2026 по исковому заявлению Байрамова Мурада Джамединовича к Байрамовой Шахсенем Джамалдиновне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Байрамов М.Д. обратился в суд с иском к Байрамовой Ш.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора мены жилого дома на квартиру с доплатой в рассрочку от 17 марта 2014 года № 108/2014 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой дом, на который производилась мена квартиры, принадлежал ему на праве собственности, в связи с чем квартира является его собственностью. В период с 21 октября 2011 года по 16 января 2026 года он состоял в браке с ответчицей, и для совместного семейного проживания зарегистрировал ее в указанной квартире по месту жительства. Решением мирового судьи от 15 декабря 2025 года, вступившим в законную силу 16 января 2026 года, брак между ними расторгнут. В настоящее время ответчик собственником квартиры и членом его семьи не является, совместное хозяйство и общий бюджет не ведутся, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. С июля 2025 года ответчик забрала все свои вещи и выехала из квартиры в неизвестном ему направлении, однако с регистрационного учета не снялась, в снятии ее с учета по его заявлению отказано, и самостоятельно снять с регистрационного учета без ее согласия он не имеет возможности. Регистрация ответчика влечет для него дополнительные расходы на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, лишен возможности продать квартиру. Ссылаясь на ст. 36 СК РФ, ст. 20, 209, 288, 292 ГК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, просил признать ответчика утратившей право пользования указанным выше жилым помещением (л.д. 5-6).
Письменные возражения на иск не представлены (л.д. 2-4, 19, 27-28).
Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались, истец просил дело рассмотреть без его участия. Ответчик о рассмотрении дела извещалась путем направления судебных документов и извещений по адресу регистрации по месту жительства, посредством ГЭПС и путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда (л.д. 5-6, 20, 42-46).
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (часть 1). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы (часть 4). В целях информирования участников процесса о движении дела при наличии технической возможности информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, а по делам с сокращенными сроками рассмотрения – не позднее чем за три дня до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия (часть 7).
Согласно ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
Как указано выше, сведения о движении гражданского дела размещены на официальном сайте суда, ответчик извещалась о рассмотрении дела по адресу регистрации по месту жительства, судом предпринимались меры для вручения судебных документов, срок хранения которых в отделении почтовой связи истек, от получения документов посредством ГЭПС ответчик отказалась. Указанные обстоятельства расцениваются судом как уклонение ответчика от получения судебных документов и извещений.
Таким образом, суд в силу приведенных выше норм находит извещение ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим, а причины ее неявки в судебное заседание неуважительными, в связи с чем, на основании ст. 167 и ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также протокольного определения суда от 24 марта 2026 года дело рассмотрено в отсутствие сторон, в том числе, ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить (л.д. 47), суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с <данные изъяты> года, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 2 Радужнинского судебного района от 15 декабря 2025 года, вступившим в законную силу 16 января 2026 года (л.д. 18, 24-26, 29, 31-32).
В период брака истцом на основании договора мены жилого дома на квартиру с доплатой в рассрочку от 17 марта 2014 года № 108/2014, заключенного с муниципальным образованием ХМАО-Югры городской округ город Радужный, приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 22 марта 2014 года, что подтверждается сведениями из ЕГРН и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04 февраля 2026 года <данные изъяты> (л.д. 8, 9-13, 14-15).
При этом, из пункта 2.1 договора мены жилого дома на квартиру с доплатой в рассрочку от 17 марта 2014 года № 108/2014 следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> который произведена мена квартиры, возникло у истца в порядке наследования (л.д. 14-15).
В соответствии с пунктом 3 договора мены жилого дома на квартиру с доплатой в рассрочку от 17 марта 2014 года № 108/2014 мена объектов произведена с доплатой со стороны истца в размере 424 800 руб., которую он обязался выплатить другой стороне в течение 10 лет ежемесячно равными долями, начиная с 01 апреля 2014 года, до 25 числа каждого месяца (л.д. 14-15).
Из сведений, предоставленных администрацией г. Радужный, следует, что размер доплаты по договору мены жилого дома на квартиру с доплатой в рассрочку от 17 марта 2014 года № 108/2014 выплачен в полном объеме, на 11 февраля 2026 года имеется задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере 11 992,29 руб. (л.д. 30, 33-40).
Ответчик значится зарегистрированной, однако не проживает по адресу спорной квартиры с июля 2025 года (л.д. 16-17, 24-26).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Следовательно, по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца Байрамова М.Д.
Между тем, согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2). Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (пункт 3).
Как разъяснено в пункте 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2025), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18 июня 2025 года (ред. от 19 ноября 2025 года), семейным законодательством установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено.
Как указано выше, брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи от 15 декабря 2025 года, квартира приобретена истцом в период брака, доказательства того, что сторонами разрешен вопрос о разделе совместно нажитого имущества по соглашению либо в судебном порядке, в деле отсутствуют.
В абзаце четвертом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 (ред. от 06 февраля 2007 года) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
Действительно, в материалах гражданского дела отсутствуют сведения о том, кем из сторон, истцом Байрамовым М.Д. или ответчиком Байрамовой Ш.Д., производилась выплата доплаты по договору мены жилого дома на квартиру с доплатой в рассрочку от 17 марта 2014 года № 108/2014.
Вместе с тем, из условий договора мены жилого дома на квартиру с доплатой в рассрочку от 17 марта 2014 года № 108/2014 следует, что стоимость указанных в договоре объектов равнозначной не признана, стоимость дома составила 991 200 руб., стоимость квартиры – 1 416 000 руб., и истец принял на себя обязательства выплатить по договору доплату в размере 424 800 руб. (л.д. 14-15).
С учетом изложенного не имеет правового значения отсутствие в деле доказательств исполнения ответчиком обязательств по указанному выше договору мены, поскольку в связи с приобретением спорной квартиры в период брака истец не лишен возможности разрешить вопрос о принадлежности ему имущества на праве единоличной собственности в рамках спора о разделе имущества и/или о признании права собственности.
По смыслу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования является одним из элементов, составляющих право собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Следовательно, ответчик не может быть признана утратившей право пользования квартирой, приобретенной в период брака, при том, что требования о разделе имущества либо о признании имущества собственностью одного из супругов не заявлены.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем иные доводы иска не имеют значения для дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. подтверждаются чеком по операции ПАО Сбербанк от 30 января 2026 года (л.д. 7) в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещению ответчиком не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Байрамова Мурада Джамединовича к Байрамовой Шахсенем Джамалдиновне о признании прекратившей право пользования жилым помещением – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционных жалобы, представления через Радужнинский городской суд.
Резолютивная часть заочного решения объявлена 24 марта 2026 года.
Заочное решение в окончательной форме принято 24 марта 2026 года.
Судья подпись Г.К. Гаитова
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-192/2026 Радужнинского городского суда ХМАО – Югры.
Заочное решение в законную силу не вступило. 24.03.2026.
Судья Г.К. Гаитова
Секретарь суда