РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
18 марта 2026 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., секретаре Погосяне М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-404/2026 (УИД 38RS0023-01-2026-000209-82) по заявлению администрации Тулунского муниципального района Иркутской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь установил
Заявитель администрация Тулунского муниципального района Иркутской области обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества: водонапорная башня, кадастровый ***, назначение: сооружения коммунального хозяйства, площадь застройки 12,3 кв. м., год завершения строительства 1993, адрес: **** принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 21.07.2025, ***.
Государственный кадастровый учет и постановка бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет в Росреестре осуществлена администрацией Тулунского муниципального района. При постановке на учет объекта как бесхозяйного в Росреестр представлена информация, что в реестре федерального, областного имущества, в реестре муниципального имущества Алгатуйского муниципального образования объект не значится.
С момента постановки на учет прошло более трех месяцев, никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.01.2026.
Бесхозяйные недвижимые объекты принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого эти объекты находятся.
По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.
В связи с тем, что закон Иркутской области от 03.11.2016 № 96-оз «О закреплении за сельскими поселениями Иркутской области вопросов местного значения» с 01.01.2025 утратил силу, полномочия по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, относится к вопросам местного значения муниципального района.
Учитывая, что спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, просит суд признать право собственности за муниципальным образованием «Тулунский район» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: водонапорная башня, кадастровый ***, назначение: сооружения коммунального хозяйства, площадь застройки 12,3 кв.м., год завершения строительства 1993, адрес: ****
Представитель заявителя - администрации Тулунского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
Представитель заинтересованного лица - администрации Алгатуйского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает, в том числе, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты, п. 6 ст. 225 ГК РФ.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на основании заявления администрации Алгатуйского сельского поселения на учет поставлен бесхозяйный объект недвижимого имущества: водонапорная башня, кадастровый ***, назначение: сооружения коммунального хозяйства, площадь застройки 12,3 кв.м., год завершения строительства - 1993, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 21.07.2025, ***, л.д. 6-11.
В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, со дня постановки объекта недвижимого имущества на учет в установленном законом порядке, на дату обращения в суд, прошло более трех месяцев, что подтверждается выпиской из ЕГРН о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.
По информации территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от 19.06.2026 исх. № 38-СН8207 по состоянию на 17.06.2025, министерства имущественных отношений Иркутской области от 26.06.2025 исх. 03-51-4848/25-11, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 09.06.2025 исх. № 20866/25 в реестре федерального имущества, сформированном на электронном носителе в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества», в реестре государственной собственности Иркутской области, в документах, находящихся на архивном хранении отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимого имущества, л.д. 12, 13, 14.
Таким образом, согласно имеющимся в деле доказательствам, судом установлено, что объект недвижимого имущества не имеет собственника (собственников), не состоит в реестре государственной (федеральная) собственности, муниципальной собственности, вследствие чего является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, следовательно, оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении заявленных требований, у суда не имеется, требования заявителя подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 225 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 262, 290-293, 194-199 ГПК РФ, суд решил
Признать за администрацией Тулунского муниципального района Иркутской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - водонапорную башню, кадастровый ***, назначение: сооружения коммунального хозяйства, площадь застройки 12,3 кв.м., год завершения строительства 1993, адрес: ****, дата принятия на учет бесхозяйного объекта недвижимости 21.07.2025, ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Решение суда изготовлено 18.03.2026.