РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Першиной Е.Ю., с участием представителя истца Черновой С.Г., ответчика Оболенской Г.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жернаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-265/2026 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Радужныйтеплосеть» городского округа город Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Оболенской Галине Васильевне о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
МУП «РТС» города Радужный обратилось в суд с иском к Оболенской Г.В., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за тепловую энергию, сложившуюся за период с 01.01.2012 по 30.04.2025 в размере 360 462, 96 руб., пени по тепловой энергии за период с 11.02.2012 по 22.05.2025 в размере 543 236, 36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 074, 00 руб.
Требования мотивированы тем, что МУП «РТС» города Радужный является единой теплоснабжающей организацией на территории города Радужный в соответствии с постановлением администрации города Радужный от 12.12.2022 № 1911, изданного на основании постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации». В связи с чем, МУП «РТС» города Радужный обязано отпускать тепловую энергию в полном объеме и надлежащего качества потребителям, а потребители обязаны принимать и своевременно оплачивать тепловую энергию в соответствии с заключенным договором или действующим законодательством Российской Федерации. Так, в соответствии с п. 6 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с использованием в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия). В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ). Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты коммунальных услуг. По адресу: <адрес> ресурсоснабжающей организацией МУП «РТС» города Радужный предоставлялись услуги по теплоснабжению. Согласно сведениям, имеющимся у взыскателя, указанное помещение принадлежит Оболенской Г.В., право собственности зарегистрировано 20.10.2000 г. В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным в порядке определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Тарифы за тепловую энергию в период образования задолженности в соответствии с Приказами региональной службы по тарифам ХМАО-Югры (для потребителей в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения на территории города Радужный по одноставочному тарифу):
Период
Размер тарифа х НДС (руб.)
Реквизиты приказа
05.2012-06.2012
807,88 х 1,18 = 953,30 от 29.11.2011 г. № 89-нп
07.2012-08.2012
820,81 х 1,18 = 968,56
09.2012-12.2012
866,57 х 1,18 = 1022,55
01.2013-06.2013
866,57 х 1,18 = 1022,55 от 29.11.2012 г. № 111-нп
07.2013-12.2013
951,68 х 1,18 = 1122,98
01.2014-06.2014
951,68 х 1,18 = 1122,98 от 12.11.2013 г. № 94-нп
07.2014-12.2014
956,65 х 1,18 = 1128,84
01.2015-06.2015
956,65 х 1,18 = 1128,84 от 18.11.2014 г. № 134-нп
07.2015-12.2015
1035,96 х 1,18 = 1222,43
01.2016-06.2016
1035,96 х 1,18 = 1222,43 от 10.11.2015 г. № 147-нп
07.2016-12.2016
1079,45 х 1,18 = 1273,75
01.2017-06.2017
1079,45 х 1,18 = 1273,75 от 29.11.2016 г. № 137-нп
07.2017-12.2017
1122,62 х 1,18 = 1324,69
01.2018-06.2018
1122,62 х 1,18 = 1324,69 от 28.11.2017 г. № 141-нп
07.2018-12.2018
1160,15 х 1,18 = 1368,98
01.2019-06.2019
1160,15 х 1,2 = 1392,18 от 27.11.2018 г. № 65-нп
07.2019-12.2019
1183,32 х 1,2 = 1419,98
01.2020-06.2020
1161,02 х 1,2 = 1393,22 от 10.12.2019 г. № 132-нп
07.2020-12.2020
1161,02 х 1,2 = 1393,22
01.2021-06.2021
1161,02 х 1,2 = 1393,22 от 08.12.2020 г. № 80-нп
07.2021-12.2021
1200,49 х 1,2 = 1440,59
01.2022-06.2022
1200,49 х 1,2 = 1440,59 от 07.12.2021 г. № 96-нп
07.2022-11.2022
1241,27 х 1,2 = 1464,70
12.2022-06.2023
1352,95 х 1,2 = 1489,52 от 29.11.2022 г. № 95-нп
07.2023-12.2023
1352,95 х 1,2 = 1489,52
01.2024-06.2024
1352,95 х 1,2 = 1489,52 от 05.12.2023 г. № 84-нп
07.2024-12.2024
1482,82 х 1,2 = 1779,38
01.2025-06.2025
1482,82 х 1,2 = 1779,38 от 03.12.2024 г. № 77-нп
В период май 2012 года – август 2014 года до установки общедомовых (коллективных) приборов учета тепловой энергии в многоквартирном доме (КОДПУ) расчет платы производился согласно Методическим указаниям по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку теплоты отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий (издание 4-ое), одобренным Научно-техническим советом Центра энергоресурсосбережения Госстроя России, протокол от 12.07.2002 № 5. Объем услуг предоставления тепловой энергии определяется количеством теплоты, требуемой на нужды отопления, и горячего водоснабжения, что определяется формулами согласно Методике с использованием значений, определенных для данного типа зданий (помещений), климатических условий: Q = Qот + Qh, где Q – общее количество потребленной тепловой энергии в год, Qот – количество тепловой энергии, требуемой на отопление, Qh – количество тепловой энергии, требуемой для нагрева воды, используемой для горячего водоснабжения.
Q от = qо * Vн * ( ti - tm )* g * 24 * Zо * 0,000001
Qот = 0,38 * (83,8 * 2,55) * (21 + 9,9) * 1,05 * 24 * 257 * 0,000001 = 16,25 Гкал/год qо - 0,38 удельная отопительная характеристика
Vн - объем помещения по наружному обмеру (83,8 м2 площадь помещения х 2,55 м высота этажа)
ti - 21 ?C температура внутри здания согласно СанПин № 2.2.4.548 -96 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений "
tm - -9,9 ?C среднегодовая температура
24 - ч/ сутки g - 1,05 поправочный коэффициент "Методические указания …" пункт 2.1.5
Zо - 257 продолжительность отопительного периода согласно Постановления №325 от 19.03.1999 г.
Qh = ghum * m * c * ? * [(th - tcз) * Zз + ? (th - tcл) * Zл] * (1+Kmn) * 0,000001
Qh = 5 * 1 * 1 * 1 * ((55 - 5) * 257 + 1 * (55 - 15) * 93) * (1 + 0,25) * 0,000001 = 0 Гкал/год ghum - 5 норма расхода горячей воды m - 1 количество единиц измерения с - удельная теплоемкость горячей воды = 1 ккал/(кг*?С)
? - плотность горячей воды, 1кг/л th - 55 ?C ср. температура горячей воды tcз- 5 ?С температура холодной воды в отопительном периоде
Zз - 257 продолжительность работы системы горячего водоснабжения в отопительном периоде
? - 1 коэффициент, учитывающий изменение среднего расхода воды на горячее водоснабжение в неотопительный период по отношению к отопительному tcл- 15 ?С температура холодной воды в неотопительном периоде
Zл - 93 продолжительность работы системы горячего водоснабжения в неотопительном периоде
Kmn - 0,25 коэффициент, учитывающий тепловые потери системой горячего водоснабжения
(16,25 Гал + 0 Гкал) : 12 = 1,354 Гкал/мес. – объем услуг по теплоснабжению, рассчитанный для помещения, расположенного по адресу: г. Радужный, микрорайон 6, дом 20, квартира 108. При этом, при расчете методами:
16,25 : 12 х 807,88 х 1,18 = 1 290,92491665 руб./мес.;
1,354 х 807,88 х 1,18 = 1 290,76660336 руб./мес., очевидна разница результатов (в копейках).
Таким образом, при расчете вручную и информационной системой с меньшим количеством округлений, с использованием более многоступенчатых формул, заменой мест множителей (делителей) и т.п. может быть незначительная погрешность при получении результатов вычислений. Заявитель предоставляет расчет вручную с учетом основных элементов формулы, но в задолженность включается сумма, предоставленная информационной системой при начислении сумм к оплате – в скобках после результата расчета по формуле.
Расчет задолженности в период до установки КОДПУ:
01.2012 – 16,25 : 12 х 807,88 х 1,18 = 1 290,92 (1 290,91)
02.2012 – 16,25 : 12 х 807,88 х 1,18 = 1 290,92 (1 290,91)
03.2012 – 16,25 : 12 х 807,88 х 1,18 = 1 290,92 (1 290,91)
04.2012 – 16,25 : 12 х 807,88 х 1,18 = 1 290,92 (1 290,91)
05.2012 – 16,25 : 12 х 807,88 х 1,18 = 1 290,92 (1 290,91)
06.2012 – 16,25 : 12 х 807,88 х 1,18 = 1 290,92 (1 290,91).
В период с июля 2012 года по июнь 2013 года применялась инвестиционная надбавка к тарифам для потребителей услуг теплоснабжения, установленная Решением Думы города Радужный ХМАО-Югры от 29.04.2010 г. № 17 – 31,34 руб./Гкал., т.е. сумма к оплате в месяц увеличивается на 31,34 руб. без учета НДС. Инвестиционная надбавка к оплате в месяц составляет:
16,25 : 12 х 31,34 х 1,18 = 50,0787
07.2012 – 16,25 : 12 х 820,81 х 1,18 + 50,0787 = 1 361,66 (1 361,65)
08.2012 - 16,25 : 12 х 820,81 х 1,18 + 50,0787 = 1 361,66 (1 361,65)
09.2012 – 16,25 : 12 х 866,57 х 1,18 + 50,0787 = 1 434,79 (1 434,76)
10.2012 - 16,25 : 12 х 866,57 х 1,18 + 50,0787 = 1 434,79 (1 434,76)
11.2012 - 16,25 : 12 х 866,57 х 1,18 + 50,0787 = 1 434,79 (1 434,76)
12.2012 – 16,25 : 12 х 866,57 х 1,18 + 50,0787 = 1 434,79 (1 434,76)
01.2013 – 16,25 : 12 х 866,57 х 1,18 + 50,0787 = 1 434,79 (1 434,76)
02.2013 – 16,25 : 12 х 866,57 х 1,18 + 50,0787 = 1 434,79 (1 434,76)
03.2013 – 16,25 : 12 х 866,57 х 1,18 + 50,0787 = 1 434,79 (1 434,76)
04.2013 – 16,25 : 12 х 866,57 х 1,18 + 50,0787 = 1 434,79 (1 434,76)
05.2013 – 16,25 : 12 х 866,57 х 1,18 + 50,0787 = 1 434,79 (1 434,76)
06.2013 – (16,25 : 12 + 0,317) х 866,57 х 1,18 + (16,25 : 12 + 0,317) х 31,34 х 1,18 = 1 770,66 (1 770,09) – увеличение количества Гкал в июне получается за счет увеличения отопительного периода на 7 дней.
07.2013 – 16,25 : 12 х 951,68 х 1,18 = 1 520,71 (1 520,69)
08.2013 – 16,25 : 12 х 951,68 х 1,18 = 1 520,71 (1 520,69)
09.2013 – (16,25 : 12 + 0,189) х 951,68 х 1,18 = 1 734,07 (1 733,58) – увеличение количества Гкал в сентябре получается за счет увеличения отопительного периода на 4 дня,
10.2013 – 16,25 : 12 х 951,68 х 1,18 = 1 520,71 (1 520,69)
11.2013 – 16,25 : 12 х 951,68 х 1,18 = 1 520,71 (1 520,69)
12.2013 – 16,25 : 12 х 951,68 х 1,18 = 1 520,71 (1 520,69)
01.2014 – 16,25 : 12 х 951,68 х 1,18 = 1 520,71 (1 520,69)
02.2014 – 16,25 : 12 х 951,68 х 1,18 = 1 520,71 (1 520,69)
03.2014 – 16,25 : 12 х 951,68 х 1,18 = 1 520,71 (1 520,69)
04.2014 – 16,25 : 12 х 951,68 х 1,18 = 1 520,71 (1 520,69)
05.2014 – 16,25 : 12 х 951,68 х 1,18 = 1 520,71 (1 520,69)
06.2014 – (16,25 : 12 + 0,534) х 951,68 х 1,18 = 2 120,37 (2 120,27) – увеличение количества Гкал в июне получается за счет увеличения отопительного периода на 12 дней,
07.2014 – 16,25 : 12 х 956,65 х 1,18 = 1 528,65 (1 528,63)
08.2014 – 16,25 : 12 х 956,65 х 1,18 = 1 528,65 (1 528,63).
Итого за период 01.2012 г. – 08.2014 г. – 47 269,71 руб.
В периоды сентябрь 2014 года – июнь 2017 года, а также ноябрь 2020 года – май 2025 года при расчете с потребителями учитываются установленные коллективные общедомовые приборы учета (КОДПУ). В период с сентября 2017 года по октябрь 2020 года начисления производились по нормативу. Расчет задолженности за фактически потребленную тепловую энергию по нежилому помещению, входящему в состав МКД <адрес>) за период сентябрь 2014 года – апрель 2025 года прилагается. В расчете:
- графа 1 – расчетный месяц;
- графа 2 – общая площадь МКД (графа 3 + графа 4);
- графа 3 - общая площадь мест общего пользования;
- графа 4 - общая площадь всех жилых и нежилых помещений;
- графа 5 - площадь помещения, принадлежащего ответчику;
- графа 6 – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях на территории муниципального образования г. Радужный ХМАО-Югры, указывается в соответствии с приказами Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 22 декабря 2017 года № 11-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению на территории муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», от 27 июля 2015 года № 20-нп «О внесении изменений в приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 21.07.2024 г. № 36-нп «Об утверждении понижающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг»;
- графа 7 - коэффициент периодичности внесения оплат потребителями, указывается в соответствии с приказом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17 июля 2019 года № 10-нп «Об утверждении понижающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг и нормативам расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды, для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и признании утратившими силу некоторых приказов Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»;
- графа 8 - понижающий коэффициент к нормативам, указывается в соответствии с приказом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.02.2019 № 4-нп «О внесении изменений в приказ Департамента жилищно- коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 22 декабря 2017 года № 11-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению на территории муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа — Югры»;
- графа 9 - реквизиты приказа РСТ ХМАО-Югры об установлении тарифов на тепловую энергию;
- графа 10 - количество тепловой энергии по показаниям КОДПУ;
- графа 11 - количество тепловой энергии на площадь нежилого помещения (<адрес>), принадлежащего на праве собственности Оболенской Г.В.: при расчете по показаниям КОДПУ – графа 10 : графа 2 х графа 5, при расчете по нормативу – графа 5 х графа 6 х графа 7 х графа 8;
- графа 12 – тариф без учета НДС;
- графа 13 - ставка НДС в расчетном периоде;
- графа 14 - сумма к оплате в расчетном периоде (графа 11 х графа 12 х графа 13);
- графа 15 – способ начисления.
Итого за период сентябрь 2014 года – апрель 2025 года – 313 193,25 руб., сумма основного долга 360 462,96 руб. (47 269,71 руб. + 313 193,25 руб.). За период с 14 июня 2012 года по 09 июня 2025 года размер пени за просрочку платежей за оказанные услуги составляет 358 534,15 руб. Ответчику направлялась претензия № 06/652 от 09 июня 2025 года (№), оплаты задолженности и ответа на претензию не поступило. Задолженность по оплате за услуги теплоснабжения (отопление) по указанному адресу за период с 01 января 2012 года по 30 апреля 2025 года составляет 360 462,96 руб. За период с 11 февраля 2012 года по 22 мая 2025 года размер пени за просрочку платежей за оказанные услуги составляет 543 236,36 руб. Ответчику направлялась претензия № от 30 мая 2025 года (№), оплаты задолженности и ответа на претензию не поступило (л.д. 6-11).
Определением от 20.11.2025 исковое заявление было принято к производству Радужнинского городского суда в порядке упрощённого производства; гражданскому делу присвоен № 2-881/2025, а в последующем переименован на № 2-86/2026 (л.д. 2-5).
Ответчиком предоставлено заявление (04.12.2025), в котором указано на то, что при ознакомлении с материалами дела ею было установлено, что копия определения о принятии искового заявления в ее адрес не направлялась, копия иска также не получена от истца, что является основанием для оставления искового заявления без движения. С рассмотрением дела в упрощённом порядке не согласна, поскольку желает направить возражения на заявленные исковые требования и предоставить контррасчет (л.д. 58-58а).
Определением от 30.12.2025 определено перейти к рассмотрению гражданского дела по общим правилам искового производства (л.д. 62).
Заочным решением Радужнинского городского суда от 27.01.2026 исковые требования МУП «РТС» города Радужный удовлетворены в полном объеме (л.д. 74-84).
Определением суда от 27.02.2026 заочное решение от 27.01.2026 отменено и рассмотрение дела возобновлено по существу. Гражданское дело передано в отдел делопроизводства Радужнинского городского суда для регистрации и распределения путем использования автоматизированной информационной системы (л.д. 102-103).
Согласно выписки из протокола распределения судебных дел в автоматизированном режиме посредством ПС ГАС «Правосудие» «Модуль распределения дел» от 05.03.2026 гражданское дело распределено судье Першиной Е.Ю.(л.д. 107).
Определением от 10.03.2026 гражданское дело принято к производству и гражданскому делу присвоен № 2-265/2026. Судебное заседание назначено на 03.04.2026 (л.д. 108-109).
До начала судебного заседания от истца поступили письменные дополнения, согласно которым указано на то, что истец является ресурсоснабжающей организацией с регулируемыми видами деятельности. Региональная тарифная комиссия ХМАО-Югры формирует тарифы на коммунальные услуги потребителям, и при этом жестко контролирует обоснованность расходов ресурсоснабжающей организации, а также обоснованность списания безнадежной к взысканию дебиторской задолженности. Документальным обоснованием признания такой задолженности подлежащей списанию является судебный акт, вступивший в законную силу. Таким образом, истец предоставляет на запрос суда расчет основного долга и пени в пределах сроков исковой давности, согласно которому сумма основного долга составила 84 323, 31 руб., сумма пеней по всем видам задолженностям 43 371, 46 руб., а всего сумма долга и пеней составила 127 694, 77 руб. (л.д. 114-115, 116-117, 118-120).
Протокольным определением от 03.04.2026 судебное заседание было отложено на 04.05.2026 (л.д. 145).
До начала судебного заседания истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за тепловую энергию, сложившуюся за период с 01.01.2012 по 30.04.2025 в размере 360 462, 96 руб., пени за период с 11.02.2012 по 28.02.2026 в размере 538 370, 31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 977 руб., ссылаясь на то, что истцом скорректирован расчет пени в связи с применением периодов моратория: по постановлению Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; по постановлению Правительства № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Кроме того, указано на то, что период начисления пени истцом увеличен до 28.02.2026 (л.д. 149-150).
Впоследствии, не изменяя исковых требований, истец предоставил в суд расчет задолженности, согласно которому, с учетом сроков применяя исковой давности, задолженность по основному долгу составила 84 323, 31 руб., сумма пеней по всем видам задолженностям 45 343, 33 руб., а всего сумма долга и пеней составила 129 666,64 руб. (л.д. 228-230, 231, 232-234).
Протокольным определением от 04.05.2026 судебное заседание отложено на 25.05.2026.
В судебном заседании представитель истца Чернова С.Г., действующая на основании доверенности от 27.01.2026 № поддержала заявленные исковые требования и предоставила в суд, не отказываясь от первоначально заявленных требований, вновь заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которому указано на то, что считать исковые требования следующими: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за тепловую энергию, сложившуюся за период с 01.01.2012 по 30.04.2025 в размере 360 462, 96 руб., пени за период с 13.02.2012 по 28.02.2026 в размере 538 370, 31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 977 руб., пояснив дополнительно, что это окончательный вариант заявленных требований к ответчику. Также указала на то, что ранее истец обращался за судебной защитой путем выдачи судебного приказа, который был отменен по возражениям ответчика 28.09.2018, после этой даты в суд истец обратился только с настоящим иском, то есть 18.11.2025.
Ответчик Оболенская Г.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, предоставила письменное заявление о применении срока исковой давности, а также просила снизить размер пени ввиду ее несоразмерности.
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии с части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.
Таким образом, право определения предмета иска принадлежит только истцу, который должен сам выбрать надлежащий способ защиты гражданских прав, в связи с чем исходя из заявленных требований все иные формулировки и толкование данного требования судом, а не истцом означают фактически выход за пределы заявленного истцом к ответчику требования.
Гражданское процессуальное законодательство устанавливает, что в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику и обстоятельства, на которых истец основывает свое требование (статей 131, 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В связи с этим, предметом иска является то конкретное материально-правовое требование, которое истец предъявляет к ответчику и относительно которого суд должен вынести решение по делу.
Конкретное материально-правовое требование, которое истец предъявил в настоящем споре ответчику, является взыскание задолженности по оплате за тепловую энергию, сложившуюся за период с 01.01.2012 по 30.04.2025 в размере 360 462, 96 руб., пени по тепловой энергии за период с 11.02.2012 по 22.05.2025 в размере 543 236, 36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 074, 00 руб.
Впоследствии в ходе рассмотрения дела истец неоднократно в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнял исковые требования, не отказываясь от первоначально заявленных требований, и в окончательном варианте просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за тепловую энергию, сложившуюся за период с 01.01.2012 по 30.04.2025 в размере 360 462, 96 руб., пени за период с 13.02.2012 по 28.02.2026 в размере 538 370, 31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 977 руб.
Иных заявлений, в том числе в порядке ст. 39 ГПК РФ (кроме поступивших в суд) истцом на момент рассмотрения дела не заявлено, следовательно, дело подлежит рассмотрению по существу предъявленных требований, с учетом первоначально заявленных требований.
Соблюдение приказного порядка взыскания долга подтверждается определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Радужнинского судебного района, мирового судьи судебного участка № 2 Радужнинского судебного района от 28.09.2018, которым отменен судебный приказ от 07.09.2018 по делу № 2-2391-2503/2028 (л.д. 214).
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичное положение предусмотрено частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
МУП «Радужныйтеплосеть» города Радужный в качестве юридического лица состоит на налоговом учете; на основании постановления администрации г. Радужный от 12 декабря 2022 года № 1911 является единой теплоснабжающей организацией на территории г. Радужный ХМАО – Югры (л.д. 13-14, 44).
Ответчику Оболенской Г.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25 ноября 2025 года № (л.д. 53-55).
Следовательно, ответчик как собственник помещения в силу ст. 153, 155 ЖК РФ несет обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг.
Между тем, данная обязанность Оболенской Г.В. исполнялась ненадлежащим образом, согласно доводам иска и расчетам задолженность за период с 01 января 2012 года по 30 апреля 2025 года составила 360 462,96 руб. Также истцом начислена пеня по тепловой энергии за период с 13 февраля 2012 года по 28 февраля 2026 года в размере 538 370,31 руб.
При этом, ответчиком указанные выше расчеты не оспорены, иными доказательствами не опровергнуты. Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенные расчеты задолженности, а также контррасчет не представлено, в том числе доказательств принятия всех возможных мер для надлежащего исполнения обязательства по своевременному внесению в полном объеме платы тепловую энергию.
Требование истца о погашении долга от 30 мая 2025 года № ответчиком не исполнено (л.д. 40-43).
Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из материалов дела, судебный приказ мировым судьей был вынесен 07.09.2018 и отменен 28.09.2018.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Настоящий иск был подан в суд 18.11.2025.
Из разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги носит ежемесячный характер, срок необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком.
Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 18.11.2025, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, то с учетом приведенных разъяснений суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента подачи настоящего искового заявления в суд – 18.11.2025, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий 18.11.2022.
На основании изложенного, суд, приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.01.2012 по 17.11.2022. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом суду не представлено, как не представлено и доказательств обращения в указанный период за судебной защитой и как следствие приостановления течения срока исковой давности.
Таким образом, с учетом применения судом срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по основному долгу за предоставленные услуги за период с 18.11.2022 по 30.04.2025 (дата определена истцом) и пени за период с 18.11.2022 по 28.02.2026 (дата определена истцом).
Согласно предоставленным истцом расчетам исковых требований, сумма основного долга за период с 18.11.2022 по 30.04.2025 составила 84 323, 31 руб., пени 45 343, 33 руб., а всего 129 666, 33 руб. (л.д. 231, 232-234).
Проверив расчет истца суд приходит к следующему, что с учетом применения срока исковой давности, сумма основного долга должна быть исчислена следующим образом: 3 349, 70 руб. – 30 дн. – 1 дн. = 111, 65 руб., то есть с 18 ноября по 30 ноября 2022 года из расчета: 13 дней х 111, 65 руб. = 1451, 54 руб., следовательно, с учетом расчета, предоставленного истцом, сумма задолженности за тепловую энергию (отопление) за период с 31.12.2022 по 30.04.2025 составит 77 185,30 руб. + 1 451,54 (период с 18.11.2022 по 30.11.2022 – 13 дней) = 78 636, 84 руб., пени за период с 18.11.2022 по 28.02.2026 сумму в размере 40 905, 22 руб.
В судебном заседании ответчик возражала против заявленной к взысканию суммы, однако своего расчета не предоставлено.
Вместе с тем, довод ответчика о том, что расчет суммы основного долга и пени является неправильным, поскольку применены неверные Тарифы, площадь дома, не может быть принят судом, поскольку выражает лишь несогласие ответчика с расчетом истца, при этом, как следует из материалов дела, и как указано выше, свой расчет задолженности основного долга и пени, в материалы дела ответчик не представил. Площадь дома в расчетах указана ниже (9536,9), чем указано в техническом паспорте (9556,9) (л.д. 138-140).
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, ответчик заявил ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагая, что сумма пени подлежит уменьшению ввиду ее несоразмерности.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").
Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.
Таким образом, гражданское и жилищное законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право уменьшения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.
Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.
Принимая во внимание период возникновения задолженности, длительность не оплаты задолженности, ее размер, отсутствие совершение ответчиком действий, направленных на погашение задолженности суммы основного долга, а также принимая во внимание материальное положение ответчика, последствия нарушения обязательства и то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, вместе с тем, с учетом того, что размер задолженности был необоснованно завышен истцом (взыскание заявлено с 2012 года), суд полагает возможным применить положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и признает необходимым снизить размер неустойки (пеней) до 35 000 руб., что будет соответствовать принципу соразмерности последствиям нарушения обязательства и не повлечет существенного нарушения баланса прав и взаимных интересов истца и ответчика.
В судебном заседании ответчик не отрицала, что ей было известно о задолженности по оплате тепловой энергии (отопления) такая услуга должна оплачиваться потребителями ежемесячно, потребителю должно быть известно об обязанности собственника вносить оплату за тепловую энергию (отопление) ежемесячно, вместе с тем задолженность не погашалась, вместе с тем, каких-либо действий, направленных на урегулирование задолженности, ее погашение в установленные сроки ответчик не предпринимала. Сумма основного долга не погашена, в том числе и после обращения истца (18.11.2025) в суд, хотя собственником помещения является ответчик, что подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком в судебном заседании.
С учетом вышеизложенного, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что имеются основания полагать, что на ответчика может быть возложена обязанность по оплате задолженности за тепловую энергию (отопление) за период с 18.11.2022 по 30.04.2025 в размере 78 636, 84 руб. и пени, с учетом их уменьшения, в размере 35 000 руб., а всего 113 636, 84 руб.
Доводы ответчика о неполучении платежных документов для оплаты произведенных истцом начислений за тепловую энергию (отопление) суд отклоняет, поскольку доказательства ненадлежащего исполнения истцом услуг по предоставлению платежных документов ответчиком в материалы дела не предоставлены. Кроме того, само по себе данное обстоятельство не влечет освобождение ответчика от исполнения обязанности по оплате тепловой энергии (отопления). Доказательств того, что услуга не выполнена, в материалы дела не предоставлено.
Как видно из дела, неуплата со стороны ответчика имела место на протяжении длительного времени (годами), а плата должна вноситься ежемесячно. В случае неполучения платежного документа за какой-либо месяц, ответчик, являющийся собственником жилого помещения, действуя разумно и осмотрительно, могла своевременно обратиться по этому вопросу в Общество, а также узнать информацию о размере требуемой с нее платы.
При этом сам по себе факт временного отсутствия собственника или нанимателя жилого помещения не освобождает его от внесения платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению в указанном выше размере.
Следует обратить внимание ответчика на то, что в соответствии с положениями статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик имеет право просить отсрочки или рассрочки исполнения решения суда ввиду тяжелого материального положения и иных жизненных обстоятельств.
Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На необходимость пропорционального взыскания судебных расходов, применительно к данному конкретному случаю указывает и п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Также суд учитывает, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 23 074,00 руб., что подтверждается платежным поручением от 01.08.2025 № (л.д. 12), которая с учетом пропорционального размера удовлетворенных судом исковых требований (процент удовлетворенных требований составил 13,23 % из расчета 903 699,32/119 542, 06 без учета снижения пени) подлежит взысканию с ответчика в размере 3 052,69 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Радужныйтеплосеть» городского округа город Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Оболенской Галине Васильевне о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с Оболенской Галины Васильевны № в пользу муниципального унитарного предприятия «Радужныйтеплосеть» городского округа город Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН/ИНН 1028601465562/8609000629) задолженность за тепловую энергию и пени в общем размере 113 636,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3052,69 руб., а всего 116 689,53 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 05 июня 2026 года.
Судья Е.Ю. Першина
Копия верна
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-265/2026 (УИД86RS0013-01-2025-001259-29) Радужнинского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Решение в законную силу не вступило. 05.06.2026
Судья Е.Ю. Першина