РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Бандуровской Я.К., с участием ответчика Оболенской Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-350/2026 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Радужныйтеплосеть» городского округа город Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Оболенской Галине Васильевне о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Радужныйтеплосеть» города Радужный обратилось в суд с иском к Оболенской Г.В. о взыскании задолженности. В обоснование иска указало, что является единой теплоснабжающей организацией на территории города Радужный в соответствии с постановлением администрации г. Радужный от 12 декабря 2022 года № 1911, изданного в соответствии с постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 года № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». В связи с этим истец обязан отпускать тепловую энергию в полном объеме и надлежащего качества потребителям, а потребители обязаны принимать и своевременно оплачивать тепловую энергию в соответствии с заключенным договором или действующим законодательством Российской Федерации. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты коммунальных услуг. По адресу: <данные изъяты>, ресурсоснабжающей организацией МУП «РТС» города Радужный предоставлялись услуги по теплоснабжению. По имеющимся у истца сведениям указанное помещение принадлежит ответчику, право собственности зарегистрировано 20 октября 2000 года. Сведения из ЕГРП о правах на объект получены истцом ранее в процессе регулирования вопросов по оплате задолженности посредством онлайн-сервиса. Самостоятельно получить сведения о правообладателе, а именно в оригинальном экземпляре выписки из Единого государственного реестра недвижимости взыскатель не может, в силу принятых с 01 марта 2023 года законодательных изменений, направленных на дополнительную защиту персональных данных граждан (Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ). В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным в порядке определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Тарифы за тепловую энергию в период образования задолженности в соответствии с Приказами региональной службы по тарифам ХМАО-Югры (для потребителей в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения на территории города Радужный по одноставочному тарифу):
Период
Размер тарифа х НДС (руб.)
Реквизиты приказа
07.2018-12.2018
1160,15 х 1,18 = 1368,98 от 28.11.2017 г. № 141-нп
01.2019-06.2019
1160,15 х 1,2 = 1392,18 от 27.11.2018 г. № 65-нп
07.2019-12.2019
1183,32 х 1,2 = 1419,98
01.2020-06.2020
1161,02 х 1,2 = 1393,22 от 10.12.2019 г. № 132-нп
07.2020-12.2020
1161,02 х 1,2 = 1393,22
01.2021-06.2021
1161,02 х 1,2 = 1393,22 от 08.12.2020 г. № 80-нп
07.2021-12.2021
1200,49 х 1,2 = 1440,59
01.2022-06.2022
1200,49 х 1,2 = 1440,59 от 07.12.2021 г. № 96-нп
07.2022-11.2022
1241,27 х 1,2 = 1464,70
12.2022-06.2023
1352,95 х 1,2 = 1489,52 от 29.11.2022 г. № 95-нп
07.2023-12.2023
1352,95 х 1,2 = 1489,52
01.2024-06.2024
1352,95 х 1,2 = 1489,52 от 05.12.2023 г. № 84-нп
07.2024-12.2024
1482,82 х 1,2 = 1779,38
01.2025-06.2025
1482,82 х 1,2 = 1779,38 от 03.12.2024 г. № 77-нп
Расчет задолженности за фактически потребленную тепловую энергию по нежилому помещению, входящему в состав МКД (<адрес>) за период сентябрь 2018 года – апрель 2025 года прилагается. В расчете:
- графа 1 – расчетный месяц;
- графа 2 – общая площадь МКД (графа 3 + графа 4);
- графа 3 - общая площадь мест общего пользования;
- графа 4 - общая площадь всех жилых и нежилых помещений;
- графа 5 - площадь помещения, принадлежащего ответчику;
- графа 6 – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях на территории муниципального образования г. Радужный ХМАО-Югры, указывается в соответствии с приказами Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 22 декабря 2017 года № 11-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению на территории муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», от 27 июля 2015 года № 20-нп «О весении изменений в приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 21.07.2024 г. № 36-нп «Об утверждении понижающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг»;
- графа 7 - коэффициент периодичности внесения оплат потребителями, указывается в соответствии с приказом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17 июля 2019 года № 10-нп «Об утверждении понижающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг и нормативам расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды, для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и признании утратившими силу некоторых приказов Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»;
- графа 8 - понижающий коэффициент к нормативам, указывается в соответствии с приказом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.02.2019 № 4-нп «О внесении изменений в приказ Департамента жилищно- коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 22 декабря 2017 года № 11-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению на территории муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа — Югры»;
- графа 9 - реквизиты приказа РСТ ХМАО-Югры об установлении тарифов на тепловую энергию;
- графа 10 - количество тепловой энергии по показаниям КОДПУ;
- графа 11 - количество тепловой энергии на площадь нежилого помещения (<данные изъяты>), принадлежащего на праве собственности Оболенской Г.В.: при расчете по показаниям КОДПУ – графа 10 : графа 2 х графа 5, при расчете по нормативу – графа 5 х графа 6 х графа 7 х графа 8;
- графа 12 – тариф без учета НДС;
- графа 13 - ставка НДС в расчетном периоде;
- графа 14 - сумма к оплате в расчетном периоде (графа 11 х графа 12 х графа 13);
- графа 15 – способ начисления.
За период с 01 сентября 2018 года по 30 апреля 2025 года задолженность составляет 62 959,32 руб. За период с 11 октября 2018 года по 10 марта 2026 года размер пени за просрочку платежей за оказанные услуги составляет 62 743,50 руб. Определением мирового судьи от 18 декабря 2025 года отменен судебный приказ от 03 декабря 2025 года по делу № 2-3648-2502/2025. Ссылаясь на ст. 153, 155, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 01 сентября 2018 года по 30 апреля 2025 года в размере 62 959,32 руб., пени по тепловой энергии за период с 11 февраля 2012 года по 10 марта 2026 года в размере 62 743,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 771 руб. (л.д. 6-7).
В письменных объяснениях представитель истца указала, что при начислении платы истец использует информацию ООО «НРИЦ» и ФГУП «Ростехинвентаризация», официальные сведения, размещенные на сайтах building-info.ru, domreestr.ru. При этом общая площадь дома и общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, не влияют на размер платы; фактически размер платы зависит от доли собственника помещения в общем метраже других собственников квартир, так как общий объем услуги распределяется между собственниками в зависимости от размера собственности каждого. Отопление «лишних» площадей возможно лишь при такой установке общедомового прибора учета тепловой энергии, когда в зону балансовой принадлежности отапливаемого дома включаются иные объекты, кроме самого дома. Учитывая социальную значимость работы истца – ресурсоснабжающей организации, принадлежность к государственному сектору собственности, над деятельностью предприятия ведется постоянный контроль со стороны контрольно-надзорных органов, нарушения в техническом обеспечении отопительной системы не допускается, оснований для выводов о нарушении при установке ОПУ не имеется. Если расчет суммы оплаты производится по нормативу, то площадь общедомового имущества вообще не включается в формулу расчета, здесь имеет значение только площадь помещения собственника, а норматив утверждается нормативно-правовыми актами. При расчете платы учитывается централизованная система отопления и горячего водоснабжения, введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии, в помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета тепловой энергии. Для таких домов применяется формула расчета № 3 Правил № 354 (л.д. 71-75).
В письменных возражениях на иск ответчик просила применить срок исковой давности (л.д. 49-50, 137).
На основании определения судьи Радужнинского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 13 мая 2026 года дело рассмотрено по общим правилам искового производства (л.д. 63).
Представитель истца Чернова С.Г., действующая по доверенности (л.д. 22, 30), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также указала, что в просительной части иска допущена опечатка, пеня начислена за период с 11 октября 2018 года по 10 марта 2026 года. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Оболенская Г.В. в судебном заседании иск не признала в полном объеме, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, неверно произведены расчеты, площадь многоквартирного дома в документах истца указана также неверно. Просила в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичное положение предусмотрено частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:
- нежилое помещение в многоквартирном доме – помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения;
- коммунальные услуги – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:
- горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования) (подпункт «б»);
- отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (подпункт «е»).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
МУП «Радужныйтеплосеть» города Радужный состоит на налоговом учете в качестве юридического лица; на основании постановления администрации г. Радужный от 12 декабря 2022 года № 1911 является единой теплоснабжающей организацией на территории г. Радужный ХМАО – Югры (л.д. 8-9).
Ответчику Оболенской Г.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07 апреля 2026 года № <данные изъяты> (л.д. 44-46).
В силу приведенных выше положений в их совокупности у ответчика, являющегося собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, возникает обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг, предоставляемых по указанному выше адресу.
Между тем, данная обязанность Оболенской Г.В. исполнялась ненадлежащим образом, согласно доводам иска и расчетам задолженность за период с 01 сентября 2018 года по 30 апреля 2025 года составила 62 959,32 руб. (л.д. 6-7, 11-12, 76-81, 90-95).
Оснований сомневаться в представленном расчете у суда не имеется, ответчиком данный расчет и положенные в его основу сведения допустимыми доказательствами не опровергнуты, доказательства необоснованности расчета в материалах дела отсутствуют.
Расчет произведен в соответствии с приказами Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 28 ноября 2017 года № 141-нп, от 27 ноября 2018 года № 65-нп, от 10 декабря 2019 года № 132-нп, от 08 декабря 2020 года № 80-нп, от 07 декабря 2021 года № 96-нп, от 29 ноября 2022 года № 95-нп, от 05 декабря 2023 года № 84-нп, от 03 декабря 2024 года № 77-нп (л.д. 104-125).
Доводы иска в части предоставления истцом ответчику коммунальных услуг не оспорены и какими-либо доказательствами в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты.
При этом суд отклоняет возражения ответчика относительно правильности начисления платы за тепловую энергию, поскольку какие-либо доказательства, опровергающие расчет истца, равно как и иной расчет, ответчиком не представлены.
Сведения о том, что ответчик в установленном порядке обращалась с заявками по вопросу качества и объема предоставляемых услуг, с заявлениями относительно перерасчета платы, доказательства наличия оснований для перерасчета задолженности в материалах гражданского дела отсутствуют.
На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные ответчиком сведения о технических характеристиках многоквартирного дома, копии кадастрового плана земельного участка, акта о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, (л.д. 138-146, 147-148, 149-151) суд в качестве доказательств отклоняет, поскольку не установлена актуальность акта и сведений о технических характеристиках дома, изложенные в кадастровом паспорте земельного участка сведения к предмету спора не относятся, отсутствует информация об источнике акта о состоянии общего имущества, дата его составления, полномочия лица, его подписавшего.
Также в деле отсутствуют доказательства того, что ответчик, действуя разумно и добросовестно, приняла всех возможные меры для надлежащего исполнения обязательств по своевременному внесению платежей в полном объеме либо в неоспариваемой части.
Обсуждая возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, в силу приведенных положений срок исковой давности применяется в отношении каждого платежа за месяц, за который произведено начисление.
В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).
В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Исковое заявление в суд предъявлено 27 марта 2026 года (л.д. 6-7).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Радужнинского судебного района от 03 декабря 2025 года по делу № 2-3648-2502/2025 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за период с 01 сентября 2018 года по 30 апреля 2025 года в размере 62 959,32 руб., а также пеня и судебные расходы (л.д. 48, 51, 58-62).
С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 18 ноября 2025 года, судебный приказ отменен определением мирового судьи от 18 декабря 2025 года (л.д. 19, 48, 51, 58-62).
Поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 18 ноября 2025 года, следовательно, на указанную дату мог требовать о взыскании долга за период с 18 ноября 2022 года, в связи с чем задолженность подлежит взысканию в пределах исковой давности за период с 18 ноября 2022 года по 30 апреля 2025 года.
За основу расчета суд принимает расчет ежемесячных платежей (л.д. 11-12, 76-81, 90-95), которые исчислены истцом на основании указанных выше приказов РСТ Югры.
Таким образом, задолженность за период с 18 ноября 2022 года по 30 апреля 2025 года составит 23 728,85? руб., в том числе:
2022 год: ноябрь 424,42 (979,42 / 30 * 13 дней);декабрь 1326,95;
2023 год: январь 1551,78, февраль 1041,22, март 983,29, апрель 925,72, май 603,12, сентябрь 101,85, октябрь 723,35, ноябрь 1040,45, декабрь 1308,60;
2024 год: январь 1455,33, февраль 1272,64, март 1074,28, апрель 985,86, май 674,30, июнь 312,19, сентябрь 159,40, октябрь 798,54, ноябрь 1071,67, декабрь 1095,62;
2025 год: январь 1412,09, февраль 1448,42, март 1032,05, апрель 905,71.
Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Следовательно, за период до 18 ноября 2022 года требования истца о взыскании пени также не подлежат удовлетворению.
Как указано выше, в силу части 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пеней не допускается.
В пункте 1 ст. 9 Федерального закона от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действовавшей в период спорных отношений) определено, что в 2022 - 2024 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться, в том числе, особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.
В порядке реализации положений Федерального закона от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принято Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (далее – Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474).
В абзаце втором пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Аналогичные положения предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».
Таким образом, при расчете пени применяется ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г. в размере 9,5% годовых (информационное сообщение Банка России от 11 февраля 2022 г.).
Представленный истцом расчет пени (л.д. 13-18, 82-89, 96-103) произведен с учетом приведенных выше положений закона и постановления, в связи с чем судом принимаются за основу сведения, указанные в данном расчете.
В этой связи размер пени по платежам, начисленным за период с 18 ноября 2022 года по 30 апреля 2025 года, составит 11 532,73? руб.:
1 405,61 руб. за 2022 год: ноябрь (за 13 дней) 347,68 руб. ((424,42 * 30 * 0 * 9,5%) + (424,42 * 60 * 1/300 * 9,5%) + (424,42 * 1095 * 1/130 * 9,5%) = 0,00 + 8,06 + 339,62); декабрь 1 057,93? руб. (25,21 + 1032,72);
5 518,71 руб. за 2023 год: январь 1 199,76 руб. (29,48 + 1170,28); февраль 783,72 руб. (19,78 + 763,94); март 719,27? руб. (18,68 + 700,59); апрель 656,87 руб. (17,59 + 639,28); май 413,42 руб. (11,46 + 401,96); сентябрь 60,89 руб. (1,94 + 58,95); октябрь 414,95 руб. (13,74 + 401,21); ноябрь 575,57? руб. (19,77 + 555,80); декабрь 694,26? руб. (24,86 + 669,40);
3 588,49? руб. за 2024 год: январь 738,07? руб. (27,65 + 710,42); февраль 619,38? руб. (24,18 + 595,20); март 498,51? руб.(20,41 + 478,10); апрель 434,42 руб. (18,73 + 415,69); май 282,84? руб. (12,81 + 270,03); июнь 124,11? руб. (5,93 + 118,18); сентябрь 52,65? руб. (3,03 + 49,62); октябрь 245,67 руб. (15,17 + 230,50); ноябрь 306,21 руб. (20,36+285,85); декабрь 286,63? руб. (20,82+265,81);
1 019,92 руб. за 2025 год: январь 339,5?0 руб. (26,83 + 312,67); февраль 318,6?0 руб. (27,52+291,08); март 203,63? руб. (19,61+184,02); апрель 158,19 руб. (17,21+140,98).
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска в размере 35 261,58 руб. (23 728,85+ 11 532,73).
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 771 руб. (254 + 4 517) подтверждаются платежными поручениями от 11 марта 2026 года № 625 и от 11 августа 2025 года № 716 (л.д. 20, 28), соответствуют размеру, установленному п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, и подлежат возмещению ответчиком в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 4 000 руб.; в остальной части судебные расходы в размере 771 руб. взысканию с ответчика не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Радужныйтеплосеть» городского округа город Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН 1028601465562, ИНН 8609000629) к Оболенской Галине Васильевне, № о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Радужныйтеплосеть» городского округа город Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с Оболенской Галины Васильевны задолженность за тепловую энергию и пени в размере 35 261,58 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего взыскать 39 261,58 руб. (Тридцать девять тысяч двести шестьдесят один рубль 58 копеек).
В удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с 01 сентября 2018 года по 17 ноября 2022 года, пени за период с 11 октября 2018 года по 17 ноября 2022 года, судебных расходов в размере 771 руб. – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.
Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2026 года.
Решение в окончательной форме принято 19 июня 2026 года.
Судья подпись Г.К. Гаитова
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-350/2026 Радужнинского городского суда.
Решение в законную силу не вступило. 19.06.2026.
Судья Г.К. Гаитова
Секретарь суда