ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Бандуровской Я.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-378/2026 по исковому заявлению ПАО Сбербанк к Джураеву Акрамжону Назаркуловичу о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Джураеву А.Н. о взыскании задолженности. В обоснование иска указало, что на основании кредитного договора №119726708 от 02.08.2023 выдало ответчику кредит в сумме 944 000 руб. на срок 312 мес. под 11,20 % годовых. Кредит выдавался на приобретение №-комнатной квартиры, кадастровый №, находящейся по адресу: <данные изъяты> Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, уплата процентов – ежемесячно, одновременно с погашением кредита. В соответствии с кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку. Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. В настоящее время за ответчиком в соответствии с расчётом образовалась просроченная задолженность. Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по кредитному договору без обращения в суд не заключено. Согласно отчёту об оценке рыночная стоимость заложенного имущества составляет 638 000 руб. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 510 400 руб. (638 000 х 80% = 510 400). Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для банка. Кроме того, банк в соответствии с требованиями ЦБ РФ, изложенными в Положении от 28.06.2017 №590-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы банка и лишает банк финансовой выгоды, на которую был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора. Исходя из вышеизложенного, имеются основания для расторжения кредитного договора в силу существенного нарушения договора заемщиком, при этом досудебный порядок, предусмотренный при расторжении договора, банком был соблюден. При этом, помимо начисленной задолженности по уплате процентов в силу ч. 2 ст. 809 ГК РФ установленные кредитным договором проценты на сумму кредита подлежат выплате ежемесячно по день фактического исполнения обязательств. Согласно пункту 15 постановления Пленума ВС РФ № 13 от 08.10.1998 (далее по иску - Постановление № 13) такие проценты являются платой за пользование денежными средствами. В соответствии с п. 4.5 кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой окончательного погашения задолженности по ссудному счету (включительно). Следовательно, ответчик в силу закона и заключенного кредитного договора обязан к уплате истцу установленных процентов за кредит, начисляемых на его остаток, независимо от нарушения сроков по возврату кредита, по день его фактического возврата включительно и их неуплата в настоящее время свидетельствует о длящемся неисполнении данного обязательства. Несмотря на то, что в настоящее время установление твердой суммы процентов, начисляемых по день фактического возврата кредита, не представляется возможным, из пункта 15 Постановления № 13 и пункта 51 постановления Пленума ВС РФ № 6 от 01.07.1996 следует, что в таком случае проценты подлежат взысканию с указанием сведений о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов и указанием на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты денежных средств. Ссылаясь на ст. 11, 24, 237, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 348, 401, 405, 450, 807, 809-811, 819 ГК РФ, ст. 50, 51, 54, 55 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), просило расторгнуть кредитный договор № 119726708 от 02.08.2023, взыскать в пользу банка с ответчика задолженность по кредитному договору за период с 17.07.2025 по 21.11.2025 (включительно) в размере 966 643,20 руб., в том числе: просроченные проценты 45 084,50 руб., просроченный основной долг 917 585,35 руб., неустойка за просроченный основной долг 100,26 руб., неустойка за просроченные проценты 652,74 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 333,00 руб., всего взыскать: 1 030 976,20 руб.; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> реализовав ее путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 510 400 руб.; взыскать в пользу банка с ответчика проценты по ставке 11,20% годовых, начисляемые на остаток задолженности по кредиту, предоставленному по кредитному договору №119726708 от 02.08.2023, в размере 917 585,35 руб., начиная с 22.11.2025 до дня вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу, а при отказе в расторжении данного договора по день фактического возврата кредита (л.д. 6-7).
На основании определения от 02 июня 2026 года дело рассмотрено по общим правилам искового производства (л.д. 94).
Лица, подлежащие привлечению к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании п. 3 ст. 53 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) и ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), не установлены (л.д. 99-100).
Письменные возражения на иск не представлены (л.д. 2-5, 51-52, 81, 86, 93).
Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались. Представитель истца просил дело рассмотреть дело без его участия, ответчик об уважительных причинах суд не уведомил и не просил об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без его участия. При этом судебные документы и извещения направлялись ответчику по адресу регистрации по месту жительства, направленные документы возвращены отделением почтовой связи по истечении срока хранения, о рассмотрении дела ответчик также извещался путем размещения сведений о деле на сайте суда, телефонограммой (л.д. 6-7, 81-86, 93, 95-98).
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (часть 1). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы (часть 4). В целях информирования участников процесса о движении дела при наличии технической возможности информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, а по делам с сокращенными сроками рассмотрения – не позднее чем за три дня до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия (часть 7).
Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
Как указано выше, сведения о движении гражданского дела размещены на официальном сайте суда, ответчик извещался по адресу регистрации по месту жительства, судом предпринят достаточный комплекс мер для вручения ему судебных документов и извещений.
Таким образом, суд в силу приведенных выше норм находит извещение ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим, а причины его неявки в судебное заседание неуважительными, в связи с чем на основании ст. 167 и 233 ГПК РФ и протокольного определения суда от 25 июня 2026 года дело рассмотрено в отсутствие сторон, в том числе, ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
Согласно п. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Между сторонами заключен кредитный договор от 02 августа 2023 года № 119726708, по которому банк выдал ответчику кредит в размере 944 000 руб. с условием уплаты процентов за пользование кредитом в размере 11,20% годовых, сроком на 312 месяцев. Кредит выдан для приобретения в собственность заемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-18, 19, 20-22, 23, 24).
Выдача кредита подтверждается заявлением заемщика на зачисление кредита от 17 августа 2023 года, справкой о зачислении кредита, фактом приобретения указанной квартиры в собственность ответчика за счет кредитных средств (л.д. 23, 24, 26-31).
Кредитный договор по безденежности ответчиками не оспорен и соответствует требованиям ст. 434, 807, 808 и 820 ГК РФ.
В силу п. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2 ст. 811 ГК РФ).
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом ответчик исполнял ненадлежащим образом, по договору образовалась задолженность, в связи с чем в силу пп. 1 п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 811, п. 1 ст. 809 ГК РФ у кредитора возникло право требовать досрочного расторжения кредитного договора, досрочного возврата кредита и уплаты процентов, а также уплаты процентов за пользование кредитом до даты вступления решения суда в законную силу (поскольку иные требования истцом не заявлены).
Согласно расчету истца на 21 ноября 2025 года задолженность по договору составляет 966 643,20 руб., в том числе: просроченные проценты 45 084,50 руб., просроченный основной долг 917 585,35 руб., неустойка 3973,35 руб. Указанный расчет судом проверен, сомнений не вызывает, соответствует условиям кредитного договора, подтверждается выпиской по счету, ответчиком не опровергнут, доказательства иного размера долга суду не представлены (л.д. 37-50, 74-80).
Направленное истцом заемщику требование о расторжении договора, досрочном возврате кредита, уплате процентов в срок до 17 ноября 2025 года оставлено без удовлетворения (л.д. 25).
При изложенных обстоятельствах иск в части расторжения договора и взыскания долга подлежит удовлетворению.
Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору банку в силу условий кредитного договора и договора купли-продажи квартиры предоставлена в залог квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащая ответчику на праве собственности на основании указанного договора купли-продажи квартиры от 02 августа 2023 года. Ипотека квартиры в пользу истца зарегистрирована в установленном законом порядке (л.д. 26-28, 29-31, 88-90).
Пунктом 1 ст. 50 Закона об ипотеке установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 3 Закона об ипотеке предусмотрено обеспечение ипотекой уплаты залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, судебных издержек, расходов по реализации заложенного имущества (п. 1).
Согласно п. 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Ненадлежащее исполнение условий договора кредитования ответчиком не опровергнуто.
На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ и п. 1 ст. 54.1 Закона об ипотеке суд не усматривает несоразмерность размера долга и стоимости заложенного имущества, поскольку на момент разрешения спора сумма неисполненного обязательства составила более чем 5% от размера стоимости этого имущества, просрочка составила двенадцать месяцев.
С учетом изложенного и условий договора кредитования и закладной, указанных в расчете цены иска сведений, суд считает, что требования истца в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;
5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.
Согласно заключению ООО «Мобильный оценщик» от 17 ноября 2025 года № 2-251117-2377670 рыночная стоимость указанной выше квартиры определена в размере 638 000 руб. (л.д. 32-36), и суд полагает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости имущества, то есть, в размере 510 400руб. (638 000 * 80%).
При этом, установление начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в указанном выше размере не препятствует ее изменению в порядке ст. 434 ГПК РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 04 февраля 2014 года № 221-О, п. 13 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года).
Имеющиеся в деле доказательства представлены в виде копий, удостоверенных надлежащим образом путем подписания электронной подписью в соответствии с требованиями Порядка подачи в федеральные суды общей юрисдикции документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, утвержденного Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 27 декабря 2016 года № 251 (л.д. 60-63, 64, 68-70, 72-73, 77-80).
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 64 333 руб. подтверждаются платежным поручением от 25 марта 2026 года № 36831 (л.д. 8) и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца согласно ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) к Джураеву Акрамжону Назаркуловичу, 08 <данные изъяты> о взыскании задолженности – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор от 02 августа 2023 года № 119726708, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Джураевым Акрамжоном Назаркуловичем.
Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» с Джураева Акрамжона Назаркуловича:
- долг по кредитному договору от 02 августа 2023 года № 119726708 по состоянию на 21 ноября 2025 года в размере 966 643,20 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 64 333 руб., всего взыскать 1 030 976,2?0 руб. (Один миллион тридцать тысяч девятьсот семьдесят шесть рублей 20 копеек);
- проценты по ставке 11,20% годовых, начисляемые на остаток задолженности в размере 917 585,35 руб., начиная с 22 ноября 2025 до дня вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание задолженности по кредитному договору от 02 августа 2023 года № 119726708 на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, и реализовать ее путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 510 400 руб. (Пятьсот десять тысяч четыреста рублей 00 копеек).
Ответчик вправе подать в Радужнинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.
Резолютивная часть заочного решения объявлена 25 июня 2026 года.
Заочное решение в окончательной форме принято 26 июня 2026 года.
Судья подпись Г.К. Гаитова
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-378/2026 Радужнинского городского суда.
Заочное решение в законную силу не вступило. 26.06.2026.
Судья Г.К. Гаитова
Секретарь суда