РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2026 года г.Губкинский
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Лапицкой И.В., при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В., с участием: старшего помощника прокурора г.Губкинский Пища Т.Д., представителя истца Оленичевой И.И., действующей на основании доверенности № 05-13ж/37 от 18 августа 2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-591/2026 по иску Администрации города Губкинского к Тарара В.А., Тарара С.А. и Волковой О.П. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на него за городским округом г.Губкинский, признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить банковские реквизиты, - установил:
Администрации г.Губкинского обратилась в суд с иском к Тарара В.А., Тарара С.А. и Волковой О.П., об изъятии у них жилого помещения, расположенного по <адрес>, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения путем выкупа с выплатой выкупной стоимости в размере 9 510 400 рублей, прекращении права собственности ответчиков на данное жилое помещение, признании права собственности на него за городским округом г.Губкинский, признании Тарара В.А утратившим право пользования указанным помещением и возложении на ответчиков обязанности представить в адрес Администрации г. Губкинский банковских реквизитов и номеров счетов для перечисления денежных средств за изымаемое жилое помещение в течении 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу. В обоснование заявленных требований указано, что с 4 августа 2006 года Тарара А.Н. являлся собственником вышеуказанного жилого помещения, 2 января 2017 года он умер, указанное жилое помещение унаследовали ответчики по 1/3 доли каждый. Тарара В.А. и Тарара С.А. зарегистрировали свое право собственности в ЕГРН, а Волкова О.П. в установленном законом порядке не оформила право собственности на изымаемое жилое помещение. Постановлением Администрации г.Губкинский от 28 мая 2019 года № <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам в срок до 1 октября 2020 года предложено осуществить снос дома. В связи с отказом собственников от сноса дома 15 марта 2021 года Администрацией г.Губкинский издано постановление № 318 об изъятии для муниципальных нужд городского округа г.Губкинский ЯНАО земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества, в том числе квартиры ответчиков. Рыночная стоимость жилого помещения, подлежащего сносу, определена в соответствии с отчетом об оценке № от 10 декабря 2025 года и составляет 9 510 400 рублей, в соответствии с долями ответчикам полагается выплата по 3 170 133 рубля 33 копеек каждому. Ответчика Тарара В.А. и Тарара С.А. согласны на получение денежного возмещения за изымаемое жилое помещение, местонахождения ответчика Волковой О.П. неизвестно. Поскольку стороны не пришли к соглашению о размере подлежащей выплате компенсации, истец обратился в суд с настоящим иском. В изымаемой жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Тарара В.А., требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением является производным от требования об его изъятии.
В судебном заседании представитель истца Оленичева И.И., действующая на основании доверенности (л.д. 137), настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 139-140, 143), ответчики Тарара С.А. и Волкова О.П., представитель ответчика Тарара В.А. - Ахвердян Е.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 136), направили в адрес суда заявления о признании исковых требований в полном объеме, просили о рассмотрении данного дела без их участия (л.д. 134, 135, 150-152), в связи с чем суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Часть 10 ст. 32 ЖК РФ устанавливает, что признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Волковой О.П., Тарара В.А. и Тарара С.А. (по 1/3 доли каждому) и перешло им в порядке наследования после смерти Тарара А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 146-148).
На основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 81 от 30 апреля 2019 года постановлением Администрации г.Губкинского № от 28 мая 2019 года <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения установлен до 31 декабря 2028 года (л.д. 11, 12-14).
15 марта 2021 года Администрацией г.Губкинского издано постановление № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен аварийный многоквартирный дом, и жилых помещений, в том числе принадлежащего на праве собственности ответчикам (л.д. 15).
10 августа 2020 года ответчикам было направлено требование о сносе дома за счет собственных средств в срок до 1 октября 2020 года, которое 25 августа 2020 года было получено Тарара В.С. (л.д. 16-17).
5 февраля 2026 года Администрацией г.Губкинский в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости согласования условий выкупа за жилое помещение, подлежащего сносу, к заключению предложен проект соглашения о возмещении за жилое помещение, в котором ответчикам предложено денежное возмещение определенное на основании отчёта об оценке рыночной стоимости № от 10 декабря 2025 года в размере 9 510 400 рублей, которое направлено им почтовым отправлением (л.д. 18-20, 21-22).
Ответчики в ходе рассмотрения дела указанный размер выкупной стоимости не оспаривали.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом
В ходе рассмотрения дела ответчики Волкова О.П. и Тарара С.А. и представитель ответчика Тарара В.А. - Ахвердян Е.Н. признали исковые требования в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления (л.д. 134, 135, 150).
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно заявлено ими добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, полномочия представителя ответчика Тарара В.А. – Ахведян Е.Н. на признание иска оговорены в доверенности (л.д. 136), и считает, что исковые требования Администрации г.Губкинского об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на него за городским округом г.Губкинский, признании Тарара В.А. утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить банковские реквизиты подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Учитывая, что истец на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, иск удовлетворен, ответчики признали иск до рассмотрения дела судом первой инстанции, с ответчиков Волковой О.П., Тарара В.А. и Тарара С.А., в доход бюджета городского округа г.Губкинский, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей, что составляет 30 % от суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за требование неимущественного характера, в равных долях по 2000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 23, 39, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.Губкинского удовлетворить.
Изъять у Тарара С.А., Тарара В.А. и Волковой О.П. жилое помещение, расположенное по <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения, путем его выкупа у Тарара С.А. (СНИЛС №), Тарара В.А. (СНИЛС №) и Волковой О.П. (СНИЛС №), с выплатой денежных средств в размере 9 510 400 (девять миллионов пятьсот десять тысяч четыреста) рублей, в том числе Тарара С.А., Тарара В.А., Волковой О.П. в равных долях, по 3 170 133 рубля 33 копеек каждому.
Одновременно с выплатой Тарара С.А., Тарара В.А., Волковой О.П. выкупной цены за изымаемое жилое помещение в указанном размере прекратить их право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения и признать право собственности на данное жилое помещение за городским округом город Губкинский ЯНАО.
Признать Тарара В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> с момента регистрации права собственности за городским округом город Губкинский ЯНАО.
Обязать Тарара С.А., Тарара В.А. и Волкову О.П. предоставить в адрес Администрации г.Губкинского банковские реквизиты и номера счетов для перечисления денежных средств за изымаемое жилое помещение в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Тарара С.А. (СНИЛС №), Тарара В.А. (СНИЛС №) и Волковой О.П. (СНИЛС №), в бюджет городского округа г.Губкинский государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей, в равных долях по 2000 (две тысячи) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая
Копия верна
Судья И.В. Лапицкая
Секретарь судебного заседания Е.В. Григорьева
Решение в полном объеме изготовлено 4 августа 2026 года.