РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2026 года г. Губкинский ЯНАО
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Скусинец Е.В., при секретаре судебного заседания Патраваеве Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района к Онацкой Наталье Игоревне о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (далее – Департамент) обратился с иском к Онацкой Н.И. о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 1 апреля 2011 года по 31 декабря 2021 года в размере 63 323 рубля 86 копеек, пени в размере 135 795 рублей 70 копеек.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и Онацкой Н.И. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого истец передал, а ответчик принял во временное пользование земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Договор аренды у истца отсутствует. Однако заключение данного договора подтверждается расчетами арендной платы, а также правом собственности Онацкой Н.И. на жилой дом, расположенный на земельном участке по вышеуказанному адресу, до 2011 года ответчик производила оплату арендных платежей, после чего оплату арендных платежей не производила. По условиям договора аренды предусмотрено начисление пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,06 % за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате арендных платежей в размере 63 323 рубля 86 копеек, на которую начислена пеня в размере 135 795 рублей 70 копеек. Претензия истца о необходимости оплаты задолженности оставлена без ответа. В связи с указанным, истец обратился с настоящим иском.
Истец Департамент, надлежаще извещенный, в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28, 33).
Ответчик Онацкая Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство (л.д. 29-30, 37), в соответствии с которыми выразил несогласие с исковыми требованиями, заявив о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. Также просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Закона ЯНАО от 23 апреля 2020 года № 40-ЗАО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Пуровский район, и создании вновь образованного муниципального образования муниципальный округ Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа», муниципальное образование п. Пурпе входит в состав муниципального округа Пуровский район ЯНАО, которое наделено статусом муниципального округа.
На основании Закона ЯНАО от 23 апреля 2021 года № 34-ЗАО «Об изменении административно-территориального устройства Ямало-Ненецкого автономного округа путем преобразования населенных пунктов в форме присоединения, об организации местного самоуправления на территории городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа и изменении его границ» территория п. Пурпе и п. Пурпе-1 присоединена к территории городского округа Губкинский. С 1 января 2022 года полномочия собственника в отношении муниципального имущества, находящихся в муниципальной собственности, в том числе, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории п. Пурпе и п. Пурпе-1, осуществляет городской округ г. Губкинский ЯНАО.
Пунктом 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
По смыслу названной нормы, являясь по своей природе возмездным (ст. 606 ГК РФ), договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект имущественного найма в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ), ряд обязанностей, в частности, своевременно вносить плату за пользование имуществом (п. 1 ст. 614 ГК РФ).
Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и Онацкой Н.И. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого истец передал, а ответчик приняла во временное пользование земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 843 кв.м., для индивидуального жилищного строительства.
Заключение договора аренды земельного участка подтверждается карточкой лицевого счета № и не оспаривалось ответчиком.
Из указанной карточки лицевого счета следует, что начисление арендных платежей по договору производилось ежеквартально, размер пени составляет 0,06 % за каждый день просрочки (л.д. 8-12).
Обязанность Департамента передать ответчику Онацкой Н.И. земельный участок полностью исполнена, что также подтверждается сведениями о праве собственности ответчика на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 20).
Однако обязанность ответчиком Онацкой Н.И. по уплате арендной платы в размере, в порядке, и в сроки, установленные договором аренды, исполнялась ненадлежащим образом.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендной платы у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 63 323 рубля 86 копеек, и на которую по состоянию на 20 мая 2026 года начислена пеня в размере 135 795 рублей 70 копеек (л.д. 8-12).
20 февраля 2026 года ответчику направлена претензия о необходимости оплаты данной задолженности (л.д. 13, 14). Однако претензия истца оставлена ответчиком без исполнения, что не оспаривалось последней.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика указанной задолженности. Данный расчет ответчиком не оспаривался, однако последней заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Обсуждая ходатайство ответчика Онацкой Н.И. о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 1 апреля 2011 года по 31 декабря 2021 года.
Между тем, исковое заявление истцом направлено в суд 24 июня 2026 года и поступило в суд 8 июля 2026 года (л.д. 24, 6), то есть с нарушением срока исковой давности.
Сведений о том, что истец ранее обращался с указанными требованиями в суд, последним не представлено. Обоснованных возражений по ходатайству ответчика о пропуске срока исковой давности истцом не заявлено, уважительных причин пропуска срока исковой давности представителем истца не приведено.
При таких обстоятельствах, учитывая нормы закона, регламентирующие порядок исчисления сроков исковой давности, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по настоящему иску пропущен по требованиям о взыскании задолженности по договору аренды за период с 1 апреля 2011 года по 31 декабря 2021 года, в связи с чем исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства пропуска срока исковой давности по основному требованию, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании пени.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района к Онацкой Наталье Игоревне – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Губкинский районный суд ЯНАО.
Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец
Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2026 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи _________________________________________________________(наименование должности работника суда, инициалы, фамилия)«____»______________________20___ г.