РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года г. Губкинский ЯНАО
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Скусинец Е.В., при секретаре судебного заседания Патраваеве Н.А., с участием:
ответчика Рязанцевой Т.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рязанцева Олега Анатольевича к Рязанцевой Татьяне Романовне, Рязанцеву Степану Олеговичу, Рязанцевой Марии Олеговне об определении порядка и размера платы жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Рязанцев О.А. обратился с иском к Рязанцевой Т.Р., Рязанцеву С.О., Рязанцевой М.О. о разделе обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, возложении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчики являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения по № каждый. Ответчики зарегистрированы в квартире, однако не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, являются бывшими членами семьи истца. При этом ответчики не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в добровольном порядке соглашения с ответчиками об определении порядка оплаты за указанное жилое помещение не достигнуто. В связи с указанным просит определить указанный порядок в судебном порядке в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, а также возложить данную обязанность на ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Ямалкоммунэнерго», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ямал Экология» (л.д. 1-3).
Истец Рязанцев О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 118), направив дополнительные пояснения (л.д. 128-129).
Ответчик Рязанцева Т.Р. в судебном заседании пояснила, что согласна с заявленными требованиями, однако возражала в части возложения обязанности по оплате коммунальных услуг, которыми ответчики не пользуются в связи с их не проживанием в спорной квартире. Также пояснила, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета на воду и электричество, имеются ли еще какие-то приборы учета ей неизвестно.
Ответчики Рязанцев С.О., Рязанцева М.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 98, 118).
Третьи лица МБУ «Муниципальная управляющая компания», ООО «УК-Паритет», АО «ЕРИЦ ЯНАО», АО «Ямалкоммунэнерго», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ямал Экология» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились.
Представителем третьего лица НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» представлен отзыв (л.д. 108), в соответствии с которым указал, что многоквартирный <адрес> <адрес> микрорайоне <адрес> исключен из региональной программы капитального ремонта постановлением ЯНАО от 20 октября 2016 года № 1003-П. Также просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст.ст. 11-30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 названного Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным тарифам.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу п. 56(2), 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг, в том числе, по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников жилого помещения.
Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 55 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).
Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена. Вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, находится в общей долевой собственности истца Рязанцева О.А. и ответчиков Рязанцевой Т.Р., Рязанцева С.О., Рязанцевой М.О., доля в праве каждого 1/4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 68-72).
Лицевые счета в АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Ямалкоммунэнерго», ООО «УК-Паритет» открыты на имя истца Рязанцева О.А. (л.д. 61, 64, 94, 96, 126).
Согласно сведениями МВД России в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы истец и ответчики (л.д. 67, 113).
Фактически в спорном жилом помещении проживает истец, что не оспаривалось сторонами.
Соглашение между сособственниками спорной квартиры о порядке оплаты обязательных платежей не достигнуто. Из искового заявления следует, что ответчики не несут расходов на содержание жилья и оплате коммунальных услуг.
При этом из пояснений ответчика Рязанцевой Т.Р. в судебном заседании следует, что она не возражает против несения расходов по оплате жилья и определения порядка платы жилого помещения в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение, однако за исключением коммунальных услуг, которыми ответчики не пользуются, поскольку с 2015 года не проживают в спорном жилом помещении.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к названным Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к названным Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
В соответствии с пунктом 148(30) Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО.
Таким образом, из анализа вышеизложенных норм можно сделать вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальным приборам учета, возлагается на потребителя данных услуг, а по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется исходя из количества зарегистрированных лиц – на соответствующих зарегистрированных лиц.
Из представленных платежных документов и пояснений ответчика Рязанцевой Т.Р. следует, что индивидуальные приборы учета в спорной квартире оборудованы в отношении коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, следовательно, начисление платы за остальные виды услуг производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.
Таким образом, учитывая, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что в спорной квартире проживает и соответственно, пользуется коммунальными услугами только истец, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии на истца в полном объеме, а в отношении остальных видов коммунальных услуг и за вывоз твердых бытовых отходов исходя из количества долевых собственников и зарегистрированных лиц – по 1/4 доли на истца и ответчиков.
При этом при возложении на ответчиков обязанности оплаты вывоза твердых бытовых отходов судом отклоняется довод о фактическом проживании в ином жилом помещении, поскольку ответчиками не представлено доказательств регистрации по месту пребывания, а также факта оплаты услуг по вывозу твердых бытовых отходов в месте фактического проживания.
В то же время суд учитывает, что оплата содержания жилья, взноса на капитальный ремонт и отопление производится исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, что критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения производит пропорционально своей доле в праве общей собственности. При этом суд учитывает, что при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № к Правилам № исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42.1 Правил).
Настоящее решение суда является основанием для оформления отдельных соглашений об участии в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на их оплату. Раздел финансово-лицевого счета по спорной квартире будет отвечать интересам сторон.
Данный порядок расчета платежей, приходящихся на каждого из долевых собственников квартиры, может быть изменен с уведомлением поставщиков услуг при достижении сособственниками иного соглашения о порядке и размере оплаты вышеуказанных услуг, а также при изменении состава собственников жилого помещения.
Учитывая, что порядок и размер участия сторон в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг определен настоящим решением суда, до этого такой порядок и размер определены не были, ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого собственника устанавливается исходя из размера доли в праве собственности, оснований для возложения обязанности на уполномоченные органы, предоставляющие коммунальные услуги по выдаче раздельных платежных документов с ДД.ММ.ГГГГ, то есть за прошедший период времени не имеется.
При этом реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рязанцева Олега Анатольевича (СНИЛС 067-204-764 61) к Рязанцевой Татьяне Романовне (№), Рязанцеву Степану Олеговичу (№ Рязанцевой Марии Олеговне (№ удовлетворить частично.
Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру, а именно:
для Рязанцева Олега Анатольевича в размере №, для Рязанцевой Татьяны Романовны, Рязанцева Степана Олеговича, Рязанцевой Марии Олеговны в размере №, за исключением жилищных и коммунальных услуг, оплата которых производится по индивидуальным приборам учета.
Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с Рязанцевым Олегом Анатольевичем, Рязанцевой Татьяной Романовной, Рязанцевым Степаном Олеговичем, Рязанцевой Марией Олеговной в соответствии с установленным порядком и размером участия в данных расходах, с выдачей отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд ЯНАО.
Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец
Решение в окончательной форме изготовлено 6 октября 2026 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи _________________________________________________________(наименование должности работника суда, инициалы, фамилия)«____»_____________________20___ г.