ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Байдалиной О.Н., при секретаре судебного заседания Луговской Д.Д., с участием помощника прокурора Ракитовой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3135/2026 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО4, законный представитель ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, поскольку залоговое имущество не было реализовано на торгах; право собственности на квартиру зарегистрировано <дата>. направленное в адрес ответчика уведомление о выселении из квартиры оставлено без удовлетворения. Ответчик в установленный ему срок из квартиры не выселился, вещи не вывез, ключи не передал. Договорные отношения с ответчиками о пользовании квартирой отсутствуют. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению прав и законных интересов.
Просит признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, выселить из жилого помещения; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 рублей.
По ходатайству истца, протокольным определением суда от <дата>, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены несовершеннолетний ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебной повесткой с уведомлением о вручении по адресу их регистрации, подтвержденному сведениями МВД России, за получением почтовой корреспонденции не явились.
Поскольку ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещались на основании ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, то неполучение ответчиками судебных повесток в ходе судебного разбирательства расценено судом как отказ от их получения, в связи с чем, суд считает ответчиков извещёнными в соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (п.63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.67). Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).
Также судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчиков о месте и времени проведения судебного заседания, а именно ответчики извещены публично, путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения заявления на интернет-сайте Нижневартовского городского суда в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что заочным решением Нижневартовского городского суда от 14 октября 2024 года по гражданскому делу № 2-4027/2024 по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено:
расторгнуть кредитный договор №, заключенный <дата> между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО.
Взыскать с ФИО (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 1 943 441 рубль 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 41 917 рублей 21 копейка, всего взыскать 1 985 358 (один миллион девятьсот восемьдесят пять тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 70 копеек.
Производить взыскание с ФИО (№) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) процентов за пользование кредитом, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу в размере 1 814 489 рублей 16 копеек (с учетом возможного дальнейшего уменьшения суммы долга), по ставке 18,9% годовых, за период с <дата> по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.
Производить взыскание с ФИО (паспорт серии №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) неустойки (пени) в размере 7,50% годовых, начисленной на сумму остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 1 936 391 рубль 01 копейка (с учетом возможного дальнейшего уменьшения суммы долга), за период с <дата> по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО (паспорт серии №), находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра город Нижневартовск, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного имущества в размере 2 610 000 рублей 00 копеек».
Решение суда сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу <дата>.
<дата> судебным приставом-исполнителем на основании исполнительно документа № от <дата>, было возбуждено исполнительное производство.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> и актом от <дата> подтверждается передача нереализованного имущества должника взыскателю.
Выпиской из Единого государственного реестра прав подтверждается, что квартира по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> на праве собственности принадлежит ПАО Совкомбанк с <дата>.
Материалами дела подтверждается, что в квартире по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО, <дата> г.р. (собственник), ФИО1, 28.03.1972гр (супруга собственника), ФИО5, 13.04.1999гр (дочь собственника), ФИО2, 16.02.1992гр (дочь собственника), ФИО4, 2025 гр (внук собственника)
Согласно ч.1 ст.78 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание, что ФИО собственником квартиры по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> не является, следовательно, члены его семьи наравне с ним не имеют права пользования указанным жилым помещением. Доказательств того, что между истцом и ответчиками заключено какое-либо соглашение относительно пользования или проживания в спорном жилом помещении суду не представлено, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из него.
В соответствии с п.«е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от <дата> № предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Платежным поручением № от <дата> подтверждается несение истцом расходов по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска.
Поскольку исковые требования удовлетворены, с каждого их ответчиков в равной части подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 000 рублей (20 000 рублей : 5), при этом на ФИО2 возлагается несение расходов за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4
Руководствуясь ст.ст.198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО4, законный представитель ФИО2, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.
Признать ФИО (СНИЛС № ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.
Выселить ФИО (СНИЛС №), ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №) из жилого помещения по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.
Взыскать с ФИО (СНИЛС №) в пользу ПАО Совкомбанк (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ПАО Совкомбанк (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ПАО Совкомбанк (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 000 рублей.
Взыскать с ФИО5 (ИНН №) в пользу ПАО Совкомбанк (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Данное решение является основанием для снятия ФИО (СНИЛС №), ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН № )с регистрационного учета по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нижневартовский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное заочное решение составлено 05 мая 2026 года.
Судья О.Н. Байдалина
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ О.Н. Байдалина
Секретарь с/з ________ Д.Д. Луговская
« ___ » _____________ 2026г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-3135/2026
Секретарь с/з ________ Д.Д. Луговская