РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Пименовой О.В., при секретаре Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2906/2026 по исковому заявлению Мищенко В. П. к Юмагужину Р. В., Юмагужину М. С. об определении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Мищенко В.П. обратился в суд с указанным иском к Юмагужину Р.В., мотивируя иск тем, что <адрес> в г.Нижневартовске принадлежит на праве собственности истцу (1/3 доли) и ответчику (2/3 доли). Ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно определенным долям в праве собственности: Мищенко В.П. в размере 1/3 доли, Юмагужину Р.В. в размере 2/3 доли.
В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно определенным долям в праве собственности: Мищенко В.П. в размере 1/3 доли, Юмагужину Р.В. в размере ? доли, Юмагужину М.С. – 1/6 доли.
Определением Нижневартовского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечен Юмагужин М.С.
Истец Мищенко В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие.
Ответчик Юмагужин Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя.
В судебном заседании представитель ответчика Юмагужина Р.В. - Куциль Р.З. - просил принять решение на усмотрение суда.
Ответчик Юмагужин М.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя.
В судебном заседании представитель ответчика Юмагужина М.С. – Юмагужина О.М. - просила принять решение на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «НРИЦ», АО «Жилищный трест №», ООО «Нижневартовские коммунальные сети», ООО «НЭСКО», АО «Горэлектросеть», АО «Югра-Экология» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Имущество, как это предусмотрено п.2 ст.244 ГК РФ, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что <адрес> в г.Нижневартовске принадлежит на праве общей долевой собственности: Мищенко В.П. (1/3 доли в праве собственности), Юмагужину Р.В. (1/2 доли в праве собственности), Юмагужину М.С. (1/3 доли в праве собственности).
При этом, право собственности Мищенко В.П. и Юмагужина Р.В. зарегистрировано в установленном законом порядке.
Право собственности Юмагужина М.С. на принадлежащие ему 1/3 доли на спорную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, вместе с тем указанное право возникло у Юмагужина М.С. в порядке наследования на основании заявления Юмагужина М.С. от <дата> о принятии наследства после смерти ФИО1
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч.1 ст.1110 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).
Поскольку Юмагужин М.С. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 в виде принадлежащей ей при жизни доли в праве собственности на <адрес> в г.Нижневартовске; данное заявление не было отозвано Юмагужиным М.С., следовательно ему принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в г.Нижневартовске.
Согласно единым платежным документам, в спорной квартире нет зарегистрированных и/или проживающих лиц.
В силу ст.ст.210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.ст.153, 158 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 26, 27 постановления от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, соглашения между ними по определению порядка оплаты не заключалось, в связи с чем каждый из них обязан нести расходы по содержанию жилого помещения пропорционально находящимся у них на праве собственности долям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №2 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно п.11 названного постановления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Таким образом, достаточным будет указание в решении суда на определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку все остальные расходы (в частности по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах) являются составными частями оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Следовательно, истцу Мищенко В.П. надлежит выделить 1/3 доли, ответчику Юмагужину Р.В. надлежит выделить ? доли, ответчику Юмагужину М.С. надлежит выделить 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> в г.Нижневартовске.
На основании изложенного, исковые требования Мищенко В.П. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мищенко В. П. к Юмагужину Р. В., Юмагужину М. С. об определении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить.
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению – <адрес> в городе Нижневартовске, определив оплату за жилое помещение и коммунальные услуги: Мищенко В. П. (<данные изъяты>) в размере 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей, Юмагужину Р. В. (<данные изъяты>) в размере ? доли причитающихся ежемесячных платежей, Юмагужину М. С. (<данные изъяты>) в размере 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей.
Данное решение является основанием для взимания с Мищенко В. П. (<данные изъяты>), Юмагужина Р. В. (<данные изъяты>), Юмагужина М. С. (<данные изъяты>) оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в городе Нижневартовске, – соответственно присужденным им долям.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Мотивированное решение изготовлено <дата>
Судья подпись О.В. Пименова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>