РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А., при секретаре судебного заседания Тагиевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище-Сервис» к Кудиновой А. В., третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Кудинов С. М., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
ООО «УК «Жилище-Сервис» обратилось в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что собственником жилого помещения № в <адрес> в городе Нижневартовске является ответчик Кудинова А.В., с которой заключен договор управления многоквартирным домом от <дата>. У ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2023 года по декабрь 2024 года, ранее было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период, определением от <дата> судебный приказ отменен. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 206 191, 14 рублей, пени – 44 596, 66 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 524 рублей.
В ходе рассмотрения дела истцом подано заявление об изменении исковых требований, в котором указано, что, в связи с поступившей информацией о признании ответчика несостоятельной (банкротом) и введении в отношении неё процедуры реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2024 года по июль 2025 года в размере 90 247, 20 рублей, пени – 9 674, 05 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Кудинова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представила.
Представитель ответчика финансовый управляющий Ренёва Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Кудинов С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.
В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении ООО «УК «Жилище-Сервис».
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение № в <адрес> в городе Нижневартовске принадлежит на праве собственности Кудиновой А.В. (л.д. 24-27).
<дата> между ООО «УК «Жилище-Сервис» и Кудиновой А.В. заключен договор управления многоквартирным домом № О-210 (л.д. 16).
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в, том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Поскольку ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в управлении истца, то в силу ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации она несет ответственность по оплате коммунальных услуг, а истец вправе требовать от него такой оплаты.
Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с марта 2023 года по декабрь 2024 составляет 206 191,14 рублей (л.д. 13).
Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от <дата> в отношении Кудиновой А.В. введена процедура реструктуризации долгов гражданина сроком до <дата> (л.д. 89-93).
Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от <дата> Кудинова А.В. признании несостоятельной (банкротом); в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев; финансовым управляющим утверждена Ренёва Т.М. (л.д. 104-111).
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от <дата> № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту – Федеральный закон о банкротстве), с даты вынесений арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введений реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
Исходя из ст. 5 Федерального закона о банкротстве, под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Согласно пункту 5 статьи 213.28 Федерального закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Как разъяснено в абзаце 3 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94, абзаца седьмого пункта 1 статьи 126, абзаца третьего пункта 2 статьи 213.11, абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 213.19 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, принятия решения о признании должника банкротом и открытия конкурсного производства или введения реализации имущества гражданина, с даты введения процедуры реструктуризации долгов гражданина и утверждения арбитражным судом плана реструктуризации долгов гражданина требования кредиторов по денежным обязательствам и требования об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве и не могут быть рассмотрены в порядке приказного производства.
Поскольку Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от <дата> в отношении Кудиновой А.В. введена процедура реструктуризации долгов гражданина, требования истца за период до указанной даты не являются текущими, могут быть предъявлены только в порядке, установленном законодательством о несостоятельности (банкротстве).
С учетом измененных исковых требований ООО «УК «Жилище-Сервис» просит взыскать с Кудиновой А.В. задолженность за период с октября 2024 по июль 2025 года, которая согласно лицевому счету (л.д. 87) составляет 90 247, 20 рублей, исходя из следующего расчета: 61 94,10 рублей (за 22 дня октября 2024 года) + 8 728,27 рублей (за ноябрь 2024 года) + 8 728,27 рублей (за декабрь 2024 года) + 9 497,84 рубля (за январь 2025 года) + 9 515,63 рубля (за февраль 2025 года) + 9 528 рублей (за март 2025 года) + 9 528 рублей (за апрель 2025 года) + 9 528 рублей (за май 2025 года) + 9 528 рублей (за июнь 2025 года) + 9 471,09 рублей (за июль 2025 года).
Поскольку обязательства Кудиновой А.В. возникли после даты принятия Арбитражным судом определения, требования управляющей компании о взыскании задолженности за период с октября 2024 года по июль 2025 года являются текущими, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства погашения вышеуказанной задолженности за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.
Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с <дата> по <дата> в размере 9 674, 05 рублей. Однако, суд не может согласится с расчетом истца, поскольку пени за просрочку исполнения обязательств подлежат удовлетворению с учетом Постановления Правительства РФ от <дата> № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями), Постановления Правительства РФ от <дата> № (ред. от <дата>) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, и составит 5 241,90 рублей, исходя из следующего расчета:
пени за октябрь 2024 года: с <дата> по <дата> 6 194, 10х30х0х9,5% + с <дата> по <дата> 6 194, 10 х60х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 6 194, 10х120х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 6 194, 10х49х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 6 194, 10х15х1/300х9,5 % + пени за ноябрь 2024 года: с <дата> по <дата> 8728,27х30х0х9,5% + с <дата> по <дата> 8728,27х60х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 8728,27х91х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 8728,27х49х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 8728,27х15х1/300х9,5% + пени за декабрь 2024 года: с <дата> по <дата> 8728,27х30х0х9,5% + с <дата> по <дата> 8728,27х60х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 8728,27х60х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 8728,27х49х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 8728,27х15х1/300х9,5% + пени за январь 2025 года: с <дата> по <дата> 9497,84х30х0х9,5 % + с <дата> по <дата> 9497,84х60х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 9497,84х29х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 9497,84х49х1/300х9,5%+ с <дата> по <дата> 9497,84х15х1/300х9,5%+ пени за февраль 2025 года: с <дата> по <дата> 9515,63х30х0х9,5%+ с <дата> по <дата> 9515,63х60х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 9515,63х1х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 9515,63х49х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 9515,63х15х1/300х9,5%+ пени за март 2025: с <дата> по <дата> 9528х30х0х9,5% + с <дата> по <дата> 9528х3001/300х9,5% + с <дата> по <дата> 9528х30х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 9528х19х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 9528х15х1/300х9,5%+ пени за апрель 2025 года: с <дата> по <дата> 9528х28х0х9,5% + <дата> по <дата> 9528х2х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 9528х47х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 9528х13х1/300х9,5%+ с <дата> по <дата> 9528х2х1/300х9,5% + пени за май 2025 года: с <дата> по <дата> 9528х30х0х9,5% + с <дата> по <дата> 9528х18х1/300х9,5% + с <дата> по <дата> 9528х15-1/300х9,5% + пени за июнь 2025 года: с <дата> по <дата> 9528х18х0х9,5% + с <дата> по <дата> 9528х12х0х9,5% + с <дата> по <дата> 9528х3х1/300х9,5%+ пени за июль 2025 года: с <дата> по <дата> 9471,09х1х0х9,5%.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
При подаче иска ООО «УК Жилище-Сервис» уплачена государственная пошлина в сумме 8 524 рубля (платежное поручение <дата> № на сумму 2 354,12 рубля, платежное поручение от <дата> № на сумме 4 169, 88 рублей, платежное поручение от <дата> № на сумму 2 000 рублей), в связи с чем истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 4 524 рубля (8 524 – 4 000).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище-Сервис» к Кудиновой А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с Кудиновой А. В. (<данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Жилище-Сервис» (ИНН 8603124219) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 90 247, 20 рублей, пени в размере 5 241, 90 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 99 489 (девяносто девять тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей 10 копеек.
В удовлетворении остальной части требований ООО «УК Жилище-Сервис» отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище-Сервис» (ИНН 8603124219) излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 4 524 (четыре тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Мотивированное решение составлено 29.01.2026
Судья М.А. Козырева
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з_________ А.Е. Тагиева ХМАО-Югры в деле №
« ___ » _____________ 2026 г. Секретарь с/з________А.Е. Тагиева