РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:
в составе председательствующего судьи Макиева А.Д., при ведении протокола секретарем Янбековой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2643/2026 (2-9963/2025) по иску Игумновой А. А.вны, Игумнова А. А. к АО «Жилищный трест № 1» о защите прав потребителя, к Ефименко Т. В., Грозиной З. Т., Пунегову С. Н. об оспаривании решения совета многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
В суд поступил иск Игумновой А. А.вны к АО «Жилищный трест № 1» о защите прав потребителя. В обоснование указано, что является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в городе Нижневартовске, которым управляет ответчик. Площадь жилого помещения составляет 107,2 кв.м., размер платы за содержание и техническое обслуживание ОИ МКД на основании договора № от <дата> составляет 39,59 за кв.м. С <дата> по настоящее время решение об изменении тарифа АО «ЖТ №» не принималось. Решением суда от <дата> по делу № на ответчика возложена обязанность выполнить перерасчет в отношении спорной квартиры по лицевому счету № за период с <дата> по <дата>. Ответчик перерасчет платы не произвел. В едином платежном документе за ноябрь 2025 года имеется перерасчет платы за управление, содержание и текущий ремонт МКД, при этом плата за содержание и текущий ремонт необоснованно увеличена. В ходе судебного разбирательства по делу № требование истца об укладке плитки в тамбуре подъездов №, 2, 3, 4, 5, 6 были выполнены ответчиком добровольно, но в период с <дата> по <дата> часть кафеля была демонтирована при установке двери между тамбуром и коридором 1 этажа, в результате образовалась дыра куда попадает снег и вода, вследствие чего покрытие разрушается. Ответчик не предпринимает действий по устранению недостатка возникшего в тамбуре подъезда №, не исполняет надлежащим образом свои обязанности по текущему ремонту МКД.
Просит в отношении АО «ЖТ №»:
1. признать незаконными действия по лицевому счету № по <адрес> в городе Нижневартовске:
– по увеличению платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества и за текущий ремонт МКД в едином платежном документе за <адрес> года;
2. обязать восстановить кафельную плитку на полу в тамбуре <адрес> в городе Нижневартовске;
3. обязать выполнить перерасчет платы за услуги по текущему ремонту и управлению МКД по лицевому счету № по <адрес> в городе Нижневартовске за период с <дата> по <дата> со снижением размера платы на 25%;
4. взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.
В суд поступил иск Игумнова А. А. к АО «Жилищный трест №» о защите прав потребителя. В обоснование указано, что является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в городе Нижневартовске, которым управляет ответчик. Площадь жилого помещения составляет 107,2 кв.м., размер платы за содержание и техническое обслуживание ОИ МКД на основании договора № от <дата> составляет 39,59 за кв.м. С <дата> по настоящее время решение об изменении тарифа АО «ЖТ №» не принималось. Решением суда от <дата> по делу № на ответчика возложена обязанность выполнить перерасчет в отношении спорной квартиры по лицевому счету № за период с <дата> по <дата>. Ответчик перерасчет платы не произвел. В едином платежном документе за ноябрь 2025 года имеется перерасчет платы за управление, содержание и текущий ремонт МКД, при этом плата за содержание и текущий ремонт необоснованно увеличена. В ходе судебного разбирательства по делу № требование истца об укладке плитки в тамбуре подъездов <адрес> были выполнены ответчиком добровольно, но в период с <дата> по <дата> часть кафеля была демонтирована при установке двери между тамбуром и коридором 1 этажа, в результате образовалась дыра куда попадает снег и вода, вследствие чего покрытие разрушается. Ответчик не предпринимает действий по устранению недостатка возникшего в тамбуре подъезда №, не исполняет надлежащим образом свои обязанности по текущему ремонту МКД.
Просит в отношении АО «ЖТ №»:
1. признать незаконными действия по лицевому счету № по <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:
– по увеличению платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества и за текущий ремонт МКД в едином платежном документе за <дата> года;
2. обязать восстановить кафельную плитку на полу в тамбуре подъезда № в <адрес> в городе Нижневартовске;
3. обязать выполнить перерасчет платы за услуги по текущему ремонту и управлению МКД по лицевому счету № по <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры за период с <дата> по <дата> со снижением размера платы на 25%;
4. взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.
Определением от <дата> объединены в одном производстве гражданское дело № (2-9963/2025) по иску Игумновой А. А.вны к АО «Жилищный трест №» о защите прав потребителя, и гражданское дело № (2-10318/2025) по иску Игумнова А. А. к АО «Жилищный трест №» о защите прав потребителя, присвоив соединенному гражданскому делу № (2-9963/2025).
В ходе судебного разбирательства со стороны истцов поступило заявление об изменении и дополнении требований, указывая на то, что изменение тарифов управляющей компанией без согласия собственников запрещено, поэтому действия по изменению тарифа за содержание общего имущества в <дата> года считают незаконным. Считают незаконным п. 3 решения совета многоквартирного дома, оформленное протоколом от <дата>, в части решения «Источником финансирования работ по ремонту напольного покрытия, стен, потолков и замене дверей установить денежные средства от использования общедомового имущества», поскольку распоряжение доходов полученных от сдачи имущества в аренду относится к исключительной компетенции общего собрания собственников. Просят:
Признать незаконными действия АО «ЖТ №» по лицевому счету № по <адрес> в городе Нижневартовске:
– по увеличению платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества и за текущий ремонт МКД в едином платежном документе за <дата> года, по увеличению платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества в едином платежном документе за <дата> года;
– по уменьшению тарифа за содержание и техническое обслуживание общего имущества МКД в едином платежном документе за <дата> года.
Обязать АО «ЖТ №» восстановить кафельную плитку на полу в тамбуре подъезда № в <адрес> в городе Нижневартовске.
Обязать АО «ЖТ №» выполнить перерасчет платы за услуги по текущему ремонту и управлению МКД по лицевому счету № по <адрес> в городе Нижневартовске за период с <дата> по <дата> со снижением размера платы на 25%.
Признать недействительным решение совета многоквартирного <адрес> в городе Нижневартовске, оформленное протоколом от <дата>, в части решения по п. 3 «Источником финансирования работ по ремонту напольного покрытия, стен, потолков и замене дверей установить денежные средства от использования общедомового имущества».
Взыскать с АО «ЖТ №» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.
В судебном заседании Чорная Л.Г., действующая от своего имени как третье лицо и в интересах истцов в качестве представителя, на требованиях настаивала.
Представитель истца Игумнова Антона А. К. Н.В. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала.
В судебном заседании представители ответчика АО «ЖТ №» пояснили, что неизвестно откуда взялась сумма перерасчета в единых платежных документах; ранее по делу 2-700/2024 плитка была переложена, затем ее снова повредили, ремонт начали делать, но не закончили и приостановили. В письменных возражениях указывают, что в <дата> году выполнен ремонт полов в тамбурах плиткой с 1 по 6 подъезды, членами совета многоквартирного дома протоколом от <дата> решено произвести ремонт стен и потолка в тамбурах, замену тамбурных дверей. Работы по ремонту стен и потолка в тамбурах пола будут проведены в летный период <дата> года, поскольку в зимний период данные работы не выполняются. Выполнили работы и пересчет платы по решению суда от <дата> за период с <дата> по <дата> в <дата> года. В <дата> скорректирован перерасчет с производством доначисления по причине неверного произведенного перерасчета в <дата> года. При замене дверных блоков на алюминиевые часть плитки была демонтирована в связи с тем, что демонтированные деревянные короба имели ширину короба около 7 см, а установленные алюминиевые имеют ширину короба около 3 см, по условиям договора ремонт только по демонтажу и монтажу дверных блоков, услуги по укладке напольной плитки в договор не входили. Перенос сроков работ согласован с председателем и советом многоквартирного дома. Просят отказать в удовлетворении требований.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Нижневартовского городского суда в сети «Интернет». Извещение признается надлежащим и с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке, в отсутствие сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что <адрес> многоквартирном <адрес> в городе Нижневартовске принадлежит на праве собственности следующим лицам: Чорной (Игумновой) Л.Г. –772/1072 доли (? + 504 /1072 = 268/1072 + 504/1072), Игумнову А. А. – 150/1072 доли, Игумновой А. А. – 150/1072 доли; данный многоквартирный дом находится в управлении АО «ЖТ №» (управляющая организация).
Между Чорной (Игумновой) Л.Г., Игумновой А. А., Игумновым А. А., с одной стороны, и АО «ЖТ №», с другой стороны, заключен договор управления многоквартирным домом от <дата>.
В соответствии со ст. 9 Федерального закона РФ от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей», к правоотношениям возникшим между истцами и ответчиком АО «ЖТ № 1», подлежат применению нормы Закона РФ «О защите прав потребителей».
Согласно ч. 1, п.п. 4.2., 4.3., 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 161.1. ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Согласно ч. 5 ст. 161.1. ЖК РФ, совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Пунктом 6 ч. 8 ст. 161.1. ЖК РФ предусмотрено что председатель совета многоквартирного дома: осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Согласно п.п. 2, 3, 4 Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в городе Нижневартовске от <дата> (т. 1, л.д. 205-207), выбран совет многоквартирного дома в составе: Ефименко Т.В., Грозиной З.Т., Пунегова С.Н., председателем совета выбрана Грозина З.Т.; председателя совета дома и членов совета дома наделили в частности правом от имени собственников принимать решения о согласовании переноса сроков, о составе работ по текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме; согласовывать направление и расход денежных средств от использования общедомового имущества. Условия принятия решения – простое большинство от общего количества членов совета; протокол голосования утверждается председателем совета и передается в управляющую компанию для исполнения (за исключением работ, предусмотренных минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в МКД, утвержденные постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 – для проведения данных работ согласование с советом дома не требуется.
Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме наделили в правом от имени собственников принимать решения:
- о согласовании переноса сроков, о составе работ по текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме;
- согласовывать направление и расход денежных средств от использования общедомового имущества, при условии наличия простого большинства от общего количества членов совета и утверждении протокола председателем совета.
Решением совета многоквартирного <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, оформленного протоколом от <дата> (т. 1, л.д. 108, т. 2, л.д. 123), принятого членами совета Ефименко Т.В., Грозиной З.Т., Пунеговым С.Н., принято решение:
1. Произвести ремонт стен и потолка в тамбурах декоративной штукатуркой.
2. Произвести замену тамбурных дверей.
3. Источником финансирования работ по ремонту напольного покрытия, стен, потолков и замене дверей установить денежные средства от использования общедомового имущества.
Вместе с тем, указанном решении совета отсутствует отметка о его утверждении председателем совета, в связи с чем, суд находит обоснованными доводы истцов о признании недействительным оспариваемого решения совета многоквартирного дома в оспариваемой части решения по п. 3 «Источником финансирования работ по ремонту напольного покрытия, стен, потолков и замене дверей установить денежные средства от использования общедомового имущества».
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В пункте 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), содержатся требования к содержанию платежного документа.
Площадь спорной квартиры составляет 107,2 кв.м., плата за содержание и техническое обслуживание общего имущества (тариф) составляет 39,59 рублей за 1 кв.м., то есть 4 244,05 рублей (107,2 кв.м. * 39,59 кв.м.); плата за текущий ремонт составляет 515,63 рублей (107,2 кв.м. * 4,81 кв.м.).
Согласно единых платежных документов по спорной квартире:
за ноябрь 2025 года (т. 1, л.д. 47) – управляющей компанией произведено увеличение платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества: начислено 3 740,92 рублей, перерасчет 949,84 рублей, итого 4 960,76 рублей и за текущий ремонт МКД: начислено 515,63 рубля, перерасчет 949,84 рублей, итого 1 465,47 рублей;
за декабрь 2025 года (т. 2, л.д. 8) – управляющей компанией произведено уменьшение тарифа за содержание и техническое обслуживание общего имущества МКД: вместо 39,59 рублей за 1 кв.м., указано 32,55 рублей за 1 кв.м.;
за январь 2026 года (т. 2, л.д. 10) – управляющей компанией произведено увеличение платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества: начислено 4 244,05 рублей, перерасчет 121,72 рубля, итого 4 365,77 рублей;
Стороной ответчика не было представлено доказательств подтверждающих обоснованность увеличения платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества, текущий ремонт МКД за ноябрь 2025 года, по увеличению платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества в едином платежном документе за январь 2026 года, и по уменьшению тарифа за содержание и техническое обслуживание общего имущества МКД, в связи с чем, доводы истцов о признании незаконным действий ответчика в данной части являются обоснованными, а требования подлежащими удовлетворению.
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утверждены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, а также правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 2.3.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.
Согласно п.п. 8, 10 В число работ, относящихся к текущему ремонту, предусмотренного Правилам и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, включены: в отношении полов – замена, восстановление отдельных участков; в отношении внутренней отделки – восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
Также на ответчике как на управляющей компании лежит обязанность по обеспечению устранения повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (П. 4.4.1., п. 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).
Следовательно, ответчик как управляющая компания, обслуживающая спорный многоквартирный дом, обязана выполнять работы, обеспечивающие надлежащее содержание общедомового имущества, включая обязательные ремонтные работы, необходимое для поддержания общего имущества в надлежащем состоянии.
Решением Нижневартовского городского суда от <дата> по гражданскому делу № установлено, что в ходе рассмотрения дела АО «ЖТ №» выполнило работы восстановлению поврежденного кафельного пола в тамбуре на первом этаже и по окрасу отделочного слоя в один тон (цвет) краски в подъездах № а также по выполнению отделочных работ в тамбурах данных подъездов (шпатлевка, штукатурка, окрас), но не устранило нарушения в части установки доводчиков на входные двери и двери тамбуров в подъездах № самозакрывающиеся устройства (доводчики) для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей АО «ЖТ №» не установило. Решением удовлетворены требования, в том числе Игумнова А. А., на АО «ЖТ №» возложена обязанность по перерасчету платы за содержание и текущий ремонт и управление МКД по спорной квартире за период с <дата> по <дата>, в удовлетворении требований за период с <дата> по <дата> отказано по причине пропуска срока исковой давности.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, объяснениями сторон и их представителей, что после укладки плитки на полу в тамбуре <адрес> в городе Нижневартовске (т. 1, л.д. 120-123), в сентябре 2025 года ООО «Прогресс» согласно заключенного с АО «ЖТ №» договора (т. 1, л.д. 109-119), произвело замену тамбурных дверных блоков на алюминиевые с 1 по 6 подъезды (работы по замене входной двери между тамбуром и коридором 1 этажа), при выполнении которых на полу демонтирована часть кафеля, которая по настоящее время не установлена и не восстановлена, вследствие чего на полу образовался проем (т. 1, л.д. 53-61), куда попадает снег и вода.
Согласно акта АО «ЖТ №» от <дата> (т. 2, л.д. 3, 124), работы по укладке кафельной плитки (ввиду демонтажа дверных блоков в тамбурах и установленных дверных блоков, появилась полоска шириной до 5 см не закрытая плитка) не представляется возможным ввиду понижения температур наружного воздуха и повышенной влажности, работы по ремонту полов в тамбурах переносятся на теплый период 2026 г.
В данном акте присутствует подпись председателя совета МКД Грозиной З.Т., вместе с тем в содержании данного акта отсутствуют сведения о согласовании последним переноса работ, а также указание на конкретный период выполнения данных работ в 2026 году.
Согласно п. 7.1.1. СП 71.13330.2017, отделочные работы в помещениях следует проводить при температуре окружающей среды и отделываемых поверхностей от 5 до 30 °С, относительной влажности воздуха не более 60%, если иное не указано производителем материала.
Выполненные работы по замене тамбурных дверных блоков были приняты от подрядчика <дата> (т. 1, л.д. 111-112), при этом возможность применения отделочных материалов с иными характеристиками применительно к температуре окружающей среды и отделываемых поверхностей, относительной влажности воздуха, АО «ЖТ №» не оспаривало и не опровергало.
Поскольку на дату рассмотрения дела работы по восстановлению кафельной плитки на полу в тамбуре подъезда № спорного многоквартирного дома ответчиком выполнены не были, то суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о возложении на ответчика обязанности по выполнению данных работ в течение 3 месяцев с момента вступления решения в законную силу.
Пунктом 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения), предусмотрено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
При вышеизложенных обстоятельствах, размер ежемесячной платы за услуги по текущему ремонту и управлению МКД подлежит снижению на 25%, в связи с чем на ответчика надлежит возложить обязанность выполнить перерасчет платы за услуги по текущему ремонту и управлению МКД по лицевому счету № по спорной квартире за период с <дата> по <дата> со снижением размера платы на 25%.
В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание установленные нарушения прав Игумнова А. А. и Игумновой А. А. со стороны АО «ЖТ №», возложенные на последнего обязанности и допущенные им нарушения, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с данного ответчика компенсации морального вреда в связи с нарушением прав истцов как потребителей подлежит удовлетворению. При определении размера денежной компенсации морального вреда суд учитывает глубину нравственных страданий истца Игумнова А. А., Игумновой А. А., степень и длительность нарушения ответчиком прав данных истцов, и исходя из требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика АО «ЖТ №» в пользу истца Игумнова А. А. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, в пользу истца Игумновой А. А. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.
Согласно пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы.
Размер штрафа подлежащего уплате ответчиком АО «ЖТ №» в пользу истца Игумнова А. А. составляет 2 500 рублей (5 000 / 2) и в пользу истца Игумнова А. А. также составляет 2 500 рублей (5 000 / 2).
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Игумнов А. А. при подаче иска к Ефименко Т. В., Грозиной З. Т., Пунегову С. Н. как к физическим лицам уплатил 3 000 рублей (375 + 2625, т. 2 л.д. 139-129), соответственно, с каждого из них в пользу данного истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 1 000 рублей (3 000 рублей / 3).
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Игумнов А. А. и Игумнова А. А. при подаче иска к АО «ЖТ №» были освобождены от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с АО «ЖТ №» в доход бюджета города Нижневартовска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 000 рублей (3 000 рублей * 6).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Игумновой А. А.вны (СНИЛС №), Игумнова А. А. (СНИЛС №) удовлетворить частично.
Признать незаконными действия АО «ЖТ № 1» (ИНН №) по лицевому счету № по <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:
– по увеличению платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества и за текущий ремонт МКД в едином платежном документе за <дата> года, по увеличению платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества в едином платежном документе за <дата> года;
– по уменьшению тарифа за содержание и техническое обслуживание общего имущества МКД в едином платежном документе за <дата> года.
Обязать АО «ЖТ № 1» (ИНН №) восстановить кафельную плитку на полу в тамбуре подъезда <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в течение 3 месяцев с момента вступления решения в законную силу.
Обязать АО «ЖТ № 1» (ИНН №) выполнить перерасчет платы за услуги по текущему ремонту и управлению МКД по лицевому счету № по <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры за период с <дата> по <дата> со снижением размера платы на 25%.
Признать недействительным решение совета многоквартирного <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, оформленное протоколом от <дата>, в части решения по п. 3 «Источником финансирования работ по ремонту напольного покрытия, стен, потолков и замене дверей установить денежные средства от использования общедомового имущества».
Взыскать с АО «ЖТ № 1» (ИНН №) в пользу Игумнова А. А. (СНИЛС №) компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 2 500 рублей, а всего сумму в размере 7 500 рублей.
Взыскать с АО «ЖТ № 1» (ИНН №) в пользу Игумновой А. А.вны (СНИЛС №) компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 2 500 рублей, а всего сумму в размере 7 500 рублей.
Взыскать с Ефименко Т. В. (СНИЛС №) в пользу Игумнова А. А. (СНИЛС №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.
Взыскать с Грозиной З. Т. (СНИЛС №) в пользу Игумнова А. А. (СНИЛС №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.
Взыскать с Пунегова С. Н. (СНИЛС №) в пользу Игумнова А. А. (СНИЛС №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.
Взыскать с АО «ЖТ № 1» (ИНН №) в доход бюджета города Нижневартовска государственную пошлину в размере 18 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 04.06.2026
Судья: А.Д. Макиев подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ А.Д. Макиев
Секретарь с/з ____________ Э.Р. Янбекова
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-2643/2026 (2-9963/2025)
Секретарь с/з ____________ Э.Р. Янбекова
Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2025-011886-62