ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2026 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Школьникова А.Е., при секретаре судебного заседания Мигалеве Д.С., с участием истца Пикмаревой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2885/2026 по исковому заявлению Пикмаревой А. В. к Пикмаревой Т. В., Ржанникову В. А., Ржанниковой С. В., Ржанникову А. В. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Пикмарева А.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит каждому 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Соглашение о порядке пользования квартирой и по оплате коммунальных платежей в отношении спорной квартиры между собственниками не заключалось. Ответчики в течение длительного периода времени не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилья. Сама она лишена возможности самостоятельно вносить плату за принадлежащую ей долю в жилом помещении, так как открыт один единый лицевой счет, который не позволяет произвести ей оплату в размере 1/5 доли от начисленных сумм. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, что составляет 1/5 доли в праве у каждого.
Истец Пикмарева А.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Пикмарева Т.В., Ржанников В.А., Ржанникова С.В., Ржанников А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушании дела извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Нижневартовские коммунальные системы», ООО «Югра Экология», ООО «УК МЖК-Ладья» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушании дела извещены надлежащим образом.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу положений п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, в частности сведениями из ЕГРН от <дата>, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> Пикмаревой А.В. на праве общей долевой собственности (1/5 доли в праве), Пикмаревой Т.В. на праве общей долевой собственности (1/5 доли в праве), Ржанникову В.А. на праве общей долевой собственности (1/5 доли в праве), Ржанниковой С.В. на праве общей долевой собственности (1/5 доли в праве), Ржанникову В.А. на праве общей долевой собственности (1/5 доли в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Как следует из материалов дела, в частности отметке в паспорте Пикмаревой А.В., паспорт гражданина РФ №, о месте жительства, в период с <дата> по <дата> истец значилась зарегистрированной по адресу места жительства: г. Нижневартовск, <адрес>, а с <дата> по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Согласно справке №, выданной ООО «УК МЖК-Ладья», от <дата> Пикмарева Т.В., <дата> года рождения, с <дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, с ней на данной жилой площади зарегистрированы Пикмарева Е.Ю., <дата> года рождения (дочь), Ржанников А.В., <дата> года рождения (сын), Ржанникова К.В., <дата> года рождения (дочь), Ржанникова С.В., <дата> года рождения (дочь).
Согласно сведениям, запрошенным по средствам межведомственного взаимодействия, от <дата>, родителями несовершеннолетней Ржанниковой С.В., <дата> года рождения, являются Пикмарева Т.В. и Ржанников В.А.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Из п.п. 26, 27 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153Жилищного кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно положениям ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В действующем законодательстве не содержится запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.
Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.
Как следует из материалов дела истец Пикмарева А.В. и ответчики Пикмарева Т.В., Ржанников В.А., несовершеннолетняя Ржанникова С.В. и Ржанников В.А. членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, между тем, соглашения между сторонами по определению порядка оплаты не заключалось, при этом Пикмарева Т.В., Ржанников В.А. также являются родителями несовершеннолетней Ржанниковой С.В., <дата> года рождения. В настоящее время стороны являются долевыми собственниками спорной квартиры, истец Пикмарева А.В. в спорной квартире не проживает, зарегистрирована по иному адресу проживания, в связи с чем, каждый из них обязан нести расходы по содержанию жилого помещения пропорционально находящимся у них на праве собственности долям.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что Пикмаревой А.В. надлежит выделить 1/5 доли, ответчикам Пикмаревой Т.В. – 1/5 доли, Ржанникову В.А. – 1/5 доли, Ржанниковой С.В. 1/5 доли и Ржанникову В.А. – 1/5 доли причитающихся ежемесячных платежах по принадлежащему им на праве собственности жилому помещению, квартире, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Вместе с тем, суд полагает необходимым указать, что по вступлению в законную силу данное решение суда будет являться основанием для производства управляющей организацией начислений сторонам по плате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям, заключения с ними отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, выделив Пикмаревой А. В., паспорт гражданина РФ №, 1/5 доли, Пикмаревой Т. В., паспорт гражданина РФ №, 1/5 доли, Ржанникову В. А., паспорт гражданина РФ №, 1/5 доли, Ржанниковой С. В., паспорт гражданина РФ №, 1/5 доли, Ржанникову А. В. паспорт гражданина РФ №, 1/5 доли в причитающихся ежемесячных платежах.
Решение суда является основанием для производства управляющей организацией начислений Пикмаревой А. В., паспорт гражданина РФ №, Пикмаревой Т. В., паспорт гражданина РФ №, Ржанникову В. А., паспорт гражданина РФ №, Ржанниковой С. В., паспорт гражданина РФ №, Ржанникову А. В. паспорт гражданина РФ №, по плате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям, заключения с ними отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы.
Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Нижневартовский городской суд заявление об отмене этого решения.
Также решение может быть обжаловано сторонами в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нижневартовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17.02.2026.
Председательствующий судья А.Е. Школьников