ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А., при секретаре судебного заседания Тагиевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №» (далее по тексту – ООО «ПРЭТ №») к Махмутовой С. М., третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Сальмаева К. И., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
ООО «ПРЭТ №» обратилось в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя тем, что <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении истца. Ответчик является собственником ? доли в праве собственности на <адрес> указанного дома. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 571 612, 17 рублей, пени в размере 349 595 рублей, поскольку ответчику принадлежит ? доля в спорой квартире, то задолженность ответчика составляет 285 806, 09 рублей (571 612, 17 /2), пени – 174 797, 50 рублей (349 595 /2). Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 285 806, 09 рублей, пени в размере 174 797, 50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 14 015 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик Махмутова С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представила. С учетом того, что об уважительных причинах неявки в суд ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – Сальмаева К.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.
МУП г. Нижневартовска Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №» приватизировано путем преобразования в ООО «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №» на основании Постановления администрации г. Нижневартовска от <дата> № (л.д. 15-16).
Материалами дела установлено, что ООО «ПРЭТ №» осуществляет работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Нижневартовске (л.д.13-15).
Согласно сведениям из ЕГРН собственниками жилого помещения – <адрес> в г.Нижневартовске являются Махмутова С.М. и Сальмаева К.И. (по ? доли в праве у каждой) (л.д.35-41).
Ответчик зарегистрирована в спорном жидом помещении (л.д. 18).
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в, том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Поскольку ответчик является собственником ? доли жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в управлении истца, то в силу ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации она несет ответственность по оплате коммунальных услуг, а истец вправе требовать от неё такой оплаты.
Согласно расчету задолженности, выписки по лицевому счету, задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> составляет 285 806, 09 рублей (571 612, 17 рублей / 2) (л.д. 12,23-24).
Ввиду доказанности наличия у ответчика неоплаченной задолженности перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, находит требования о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере 285 806, 09 рублей: ((июль 2019 года - 6478,13 рублей + авг.19 – 6852, 44 рубля + сент.19 – 7 035, 46 рублей + окт.19 – 7 991, 37 рублей + ноя.19 – 8 769, 41 рубль + дек.19 - 8912,72 рубля + янв.20 - 9272,69 рублей + фев.20 - 9118,83 рубля + март.20 - 5924,84 рубля + апр.20 - 7197,42 рубля + май.20 - 6295,85 рублей, июнь.20 - 5666,06 рублей – июль.20 - 5752,28 рублей + авг.20 - 5753,52 рубля + сент. 20 - 6401,05 рублей + окт.20 - 6864,62 рубля + ноя. 20 - 6846,98 рублей + дек. 21 - 6885,48 рублей + янв.21 - 6489,69 рублей + фев.21 - 6777,37 рублей + март. 21 - 7882,69 рублей + апр.21 - 7331,11 рублей + май.21 - 6577,24 рубля + июнь.21 - 5750,67 рублей + июль.21 - 5876,59 рублей + авг.21 - 5280,27 рублей + сент.21 - 5812,52 рубля + окт.21 - 7409,91 рубль + ноя.21 - 7832,96 рублей + дек.21 - 8279,84 рубля + янв. 22 - 8416,19 рублей + фев.22 - 8371,39 рублей + март.22 - 7836,14 + апр.22 - 7082,63 рубля + май.22 - 6497,84 + июнь.22 - 5924,02 рубля + июль.22 - 5421,42 рубля + авг.22 - 6068,57 рублей + сент.22 - 6657,08 рублей + окт.22 - 6657,08 рублей + ноя.22 - 8348,17 рублей + дек.22 - 9694,14 рублей + янв. 23 - 9578,99 рублей + фев.23 - 9175,44 рубля +март.23 - 8333,49 рублей + апр.23 - 8677,83 рубля + май.23 - 7768,47 рублей + июн.23 - 6442,10 рублей + июл.23 - 6442,10 рублей + авг.23 - 6442,10 рублей + сент. 23 - 6867,71 рубль + окт.23 - 8131,28 рублей + ноя.23 - 9001,48 рублей + дек.23 - 9485,66 рублей + янв. 24 - 9625,42 рубля + фев.24 - 9597,83 рубля + март.24 - 8869,90 рублей + апр.24 - 8603,45 рублей + май.24 - 8079,44 рублей + июн.24 - 7080,49 рублей + июл.24 - 6879,74 рубля + авг.24 - 6096,09 рублей + сент.24 - 7226,48 рублей + окт. 24 - 8608,87 рублей + ноя.24 - 9398,38 рублей + дек. 24 - 9398,38 рублей + янв.25 - 9398,37 рублей + фев.25 - 7350,88 рублей + март.25 - 6373,04 рубля + апр.25 - 12427,59 рублей + май.25 - 8110,21 рубль + июн.25 - 6303,54 рубля + июл.25 - 6739,35 рублей + авг.25 - 6739,35 рублей + сент.25 - 6883,76 рублей + окт. 25 - 8340,89 рублей) / 2).
Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с <дата> по <дата> в размере 174 797, 50 рублей.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчиком длительное время не исполнялись обязательства по оплате тепловой энергии, суд считает возможным возложить на ответчика меры гражданско-правовой ответственности в виде уплаты пени в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и взыскать с ответчиков в пользу истца пени.
В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, возможность уменьшения пеней, начисленных истцом ответчику-гражданину в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, предусмотрена статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, содержащимися в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации".
В данном случае, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с ответчика до 120 000 рублей.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 14 015 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №» к Махмутовой С. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Махмутовой С. М. (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №» (ИНН 8603252595) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 285 806, 09 рублей, пени в размере 120 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 14 015 рублей, всего взыскать 419 821 (четыреста девятнадцать тысяч восемьсот двадцать один) рубль 09 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью ««Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №» отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 10.03.2026
Судья М.А. Козырева
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________ А.Е. Тагиева ХМАО-Югры в деле №
« ___ » _____________ 2026 г. Секретарь с/з _______ А.Е. Тагиева