РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Артеменко А.В., при секретаре Батырбековой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2620/2026 по исковому заявлению Поповой М. В. к Попову О. Р., Попову С. О., третье лицоООО «УК МЖК-Ладья», об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Попова М.В.обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Попову О.Р. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 3/4 доли в жилом помещении №, расположенном в <адрес> в г. Нижневартовске. Однако ответчик Попов О.Р. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату производит истец. Просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>: Попову О.Р. (3/4 доли); Поповой М.В. (1/4 доли).
Определением суда от <дата> в качестве соответчика к участию в деле привлечен Попов С. О..
Истец Попова М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивает.
Ответчики Попов О.Р. и Попов С.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лицаООО «УК МЖК-Ладья» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения №, расположенного в <адрес> в г. Нижневартовске являются: Попов О. Р. – 3/4 доли, Попова М. В. – 1/16 доли, Попов С. О.,<дата> года рождения, – 1/16, Попов А. О., <дата> года рождения, – 1/8 доли.
Законными представителями Попова А. О., <дата> года рождения, являются Попов О. Р. и Попова М. В., что следует из актовой записи о рождении. Ответчик Попов С.О. – совершеннолетний ребенок сторон.
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Попова М.В. (истец), Попов О.Р. (ответчик), Попов С.О. (ответчик), Попов А.О. и Попова М.О. (несовершеннолетние дети Поповой М.В. и Попова О.Р.)
Из доводов искового заявления следует и не опровергнуто ответчиками, что несовершеннолетние дети и ответчики проживают в спорном жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, но ответчики не оплачивают их, соглашение по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения между сторонами отсутствует.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами и на основании представленных управляющей организацией платежных документов. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, на законных представителей несовершеннолетних собственников жилого помещения возлагается обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь вышеуказанными положениями жилищного законодательства РФ и разъяснениями Пленума ВС РФ по их применению, приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения между сторонами отсутствует, доказательств неправомерности заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.
Определяя доли по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу и ответчикам, суд исходит из равных обязанностей родителей по оплате за жилье и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника жилого помещения и устанавливает следующий порядок: Попова М.В. 2/16 доли( 1/16 + 1/16 за ребенка); Попов О.Р.13/16 доли(12/16 + 1/16 за ребенка); Попов А.О. (1/16 доли).
Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Поповой М. В. к Попову О. Р., Попову С. О., третье лицоООО «УК МЖК-Ладья», об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Установить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижневартовск, <адрес>:
За Поповой М. В. (паспорт серии №) определить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/16 части от общей суммы ежемесячных платежей;
За Поповым О. Р. (паспорт серии №) определить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13/16 части от общей суммы ежемесячных платежей;
За Поповым С. О. (СНИЛС №) определить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/16 части от общей суммы ежемесячных платежей.
Указанное решение является основанием для формирования поставщиками коммунальных услуг отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2026 года.
Судья А.В. Артеменко