РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе председательствующего судьи Макиева А.Д., при ведении протокола секретарем Янбековой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калачевой В. М. к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «НРИЦ» о признании безнадежной к взысканию задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>, возложении обязанности на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов по выполнению перерасчетов взносов на капитальный ремонт, на ООО «НРИЦ» об исключении из квитанции задолженности и пени,
УСТАНОВИЛ:
В суд поступил иск Калачевой В. М. к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «НРИЦ» о признании безнадежной к взысканию задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>, возложении обязанности на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов по выполнению перерасчетов взносов на капитальный ремонт, на ООО «НРИЦ» об исключении из квитанции задолженности и пени. В обоснование указано, что является собственником <адрес> в городе Нижневартовске. Ответчик обращался в суд за взысканием задолженности по взносам за капитальный ремонт, в части которая была взыскана, в остальной части отказано по причине прошедшего срока исковой давности. Взысканную задолженность полностью погасила. Отражение задолженности на лицевом счете и включение задолженности в платежные документы лишает возможности получать меры социальной поддержки, влечет возможность начисления пени. Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов утратил возможность реализации судебной защиты прав. Истцу необоснованно выставлен долг по взносам за период с <дата> по <дата> в размере 25 784,82 рубля, так как решением по делу 2-4739/2019 по взысканию данной задолженности отказано. ООО «НРИЦ» включает данную задолженность по лицевому счету № в квитанции, неверно указывает начисления. Просит признать безнадежной к взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт, начисленную по лицевому счету № за период с <дата> по <дата> в размере 25 784,82 рубля, в связи с истечением срока исковой давности; обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, исключив задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 25 784,82 рубля, а также пени на данную задолженность; обязать ООО «НРИЦ» исключить из единого платежного документа задолженность по лицевому счету № в размере 25 784,82 рубля, а также пени на данную задолженность.
В судебном заседании истец на требования требованиях настаивала.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Нижневартовского городского суда в сети «Интернет». Извещение признается надлежащим и с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
В письменных возражениях Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов указывает на то, что оснований для освобождения собственника от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не имеется. Сумма начисленных взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с <дата> по <дата> составил 25 784,82 рубля, а также начислены пени на данную задолженность.
В письменных возражениях ООО «НРИЦ» указывает на то, что ООО «НРИЦ» от имени Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов не осуществляло и не осуществляет расчеты взносов на капитальный ремонт, не начисляло и не начисляет пени на задолженность. По условиям заключенного договора ООО «НРИЦ» размещает в квитанциях НРИЦ, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, информацию Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о начисленных взносах, пени, о задолженности, печатает и предоставляет платежные документы физическим лицам – собственникам жилых помещений. ООО «НРИЦ» не несет ответственности за достоверность, актуальность информации поступившей от Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов; обязанностей перед собственником жилого помещения не имеет, несет обязанность по заключенному договору с Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов. Просит отказать в исковых требованиях, дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Из материалов дела следует, что <адрес> многоквартирном <адрес> в городе Нижневартовске находится в собственности Калачевой В.М.; на данное жилое помещение открыт лицевой счет №.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу п. 6.1 части 1 статьи 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных квартирных домах, бюджетных средств и иных незапрещенных источников финансирования.
Правовые отношения в области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются специальными нормами жилищного законодательства (статьи 166 - 191 раздела IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 3, 7 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; 2) перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст. 189 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В материалах дела отсутствуют доказательства принятия собственниками вышеуказанного многоквартирного дома в установленный законом срок решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, постановлением администрации г. Нижневартовска от <дата> № «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении данного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
На основании Распоряжения Правительства ХМАО - Югры от 06.12.2013 № 632-рп создана некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, которая является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, п. 2 ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 01.09.2014.
Частью 1 ст. 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Частью 8.1 ст. 156 ЖК РФ, приказами Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 11.04.2014 № 10-нп, 08.12.2014 № 62-нп, от 30.12.2015 № 58-нп, от 28.12.2016 № 30-нп, от 19.10.2017 № 7-нп, от 17.10.2018 18-нп установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО – Югры.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, в силу закона у Калачевой В.М. имеется обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда от <дата> по гражданскому делу № по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Калачевой В. М. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установлено отсутствие оснований для судебной защиты требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в отношении предъявленных требований за пределами срока исковой давности за период с <дата> по <дата>; с Калачевой В.М. взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>, пени за период с <дата> по <дата>. В удовлетворении остальных требований отказано.
В соответствии с п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор обязан взыскивать денежные средства своевременно и правильно рассчитанных сумм задолженности с собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.
В действиях ответчика Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов имеются признаки недобросовестного осуществления предоставленных ему полномочий по своевременному начислению и предъявлению к оплате обязательных платежей.
Согласно положениям п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ). Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Таким образом, сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника задолженности по статье "капитальный ремонт" и указание ее в платежных документах, как суммы к оплате, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным статьей 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.
Указание задолженности за прошлое время нарушает жилищные права истца, поскольку препятствует ему в получении достоверной информации о наличии действительной, текущей задолженности перед ответчиком.
Принимая во внимание, что решением суда по делу № было отказано в удовлетворении требований о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, начисленной по лицевому счету № за период с <дата> по <дата> в размере 25 784,82 рубля, а также пени на данную задолженность, в связи с истечением срока исковой давности, суд приходит к выводу о прекращении у Калачевой В.М. обязанности по оплате данной задолженности, в связи с чем, на ответчика Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов надлежит возложить обязанность исключить из лицевого счета № в отношении жилого помещения по адресу: город Нижневартовск <адрес>, сведения о наличии задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 25 784,82 рубля, а также пени на данную задолженность.
При этом, требование о признании задолженности безнадежной ко взысканию суд находит не соответствующим правовым нормам, регламентирующим спорные правоотношения и поэтому не подлежащими удовлетворению.
Также не усматривается оснований для возложения обязанности на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов по выполнению перерасчета взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, поскольку исключение указания на наличие задолженности не является основанием для выполнения какого-либо перерасчета данной задолженности.
В части требований о возложении обязанности на ООО «НРИЦ» по исключению из единого платежного документа задолженности по лицевому счету № в размере 25 784,82 рубля, а также пени на данную задолженность, суд не усматривает оснований, поскольку истец и данный ответчик не состоят в договорных отношениях, по условиям заключенного между ООО «НРИЦ» и Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов договора возмездного оказания услуг от <дата> №, ООО «НРИЦ» не осуществляет расчеты взносов на капитальный ремонт и пени на задолженность, данная информация предоставляется Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и размещается ООО «НРИЦ» в едином платежном документе.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Так как требования истца были удовлетворены частично и только к ответчику Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, то с данного ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 000 рублей (за одно требование неимущественного характера).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) исключить из лицевого счета № в отношении жилого помещения по адресу: Ханты-Мансийского автономный округ – Югра город Нижневартовск <адрес>, сведения о наличии задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 25 784,82 рубля, а также пени на данную задолженность.
Отказать в удовлетворении остальных требований Калачевой В. М. (ИНН №) к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №).
Отказать в удовлетворении требований Калачевой В. М. (ИНН №) к ООО «НРИЦ» (ИНН №) в полном объеме.
Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) в пользу Калачевой В. М. (ИНН №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 15.06.2026
Судья: А.Д. Макиев подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ А.Д. Макиев
Секретарь с/з ____________ Э.Р. Янбекова
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-3347/2026
Секретарь с/з ____________ Э.Р. Янбекова
Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2025-012147-55