РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:
в составе председательствующего судьи Макиева А.Д., при ведении протокола секретарем Янбековой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2930/2026 по иску ООО «УК «НВ Град» к администрации города Нижневартовска о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам, пени,
УСТАНОВИЛ:
В суд поступил иск ООО «УК «НВ Град» к наследственному имуществу Мамедова С. Фируддин оглы о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам, пени. В обоснование указано, что является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в городе Нижневартовске, в котором собственниками по ? доли являются Мамедов А.С. оглы и Мамедов С.Ф. оглы, который был снят с регистрационного учета <дата> в связи со смертью. Задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> составляет 55 174,68 рублей, из которых на ? доли приходится 27 587,34 рублей (из расчета 55 174,68 / 2). Размер пени за период с <дата> по <дата> составил 6 216,38 рублей, из которых ? составляет 3 108,19 рублей (6 216,38 / 2). Просит взыскать с наследника Мамедова С. Фируддин оглы задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 27 479,15 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 3 108,19 рублей.
В ходе судебного разбирательства со стороны истца поступило заявление о дополнении требований, указывая на то, что оставшееся после смерти Мамедова С.Ф. оглы имущество является выморочным, в связи с чем оно перешло в собственность администрации города Нижневартовска; задолженность по основному долгу за период с <дата> по <дата> составляет 48 958,32 рублей, за ? долю – 24 479,16 рублей (48 958,32 /2), размер пени за период с <дата> по <дата> составляет 5 432,65 рублей, за ? долю – 2 716,32 рублей (5 432,65 / 2). Просит взыскать с администрации города Нижневартовска задолженность по основному долгу за период с <дата> по <дата> в размере 24 479,16 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 2 716,32 рублей.
В дальнейшем со стороны истца поступило заявление об увеличении требований, указывая на некорректно ранее выполненные расчеты, просит взыскать с администрации города Нижневартовска задолженность по основному долгу за период с <дата> по <дата> составляет в размере 24 479,16 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 3 153,06 рублей.
Представитель истца просил в письменном заявлении рассмотреть дело в его отсутствие.
В письменных возражениях представитель ответчика администрации города Нижневартовска выразил несогласие с заявленными требованиями, указывая на то, что в квартире зарегистрированы дети умершего, которые являются родственниками умершего; считают Мамедова А.С. оглы фактически принявшим 1/2 долю умершего Мамедова С.Ф. оглы. Просят в удовлетворении требований отказать.
Представители истца ООО «УК «НВ Град», ответчика администрации города Нижневартовска, третьих лиц АО «Городские электрические сети» и АО «УК №» (в лице конкурсного управляющего), Мамедов А. С. оглы, Мамедова П. С. кызы, Мамедова Р. С. кызы, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Нижневартовского городского суда ХМАО-Югры в сети «Интернет». Извещение признается надлежащим и с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что многоквартирный <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении ООО «УК «НВ Град». Согласно сведений из ЕГРН собственниками <адрес> указанном доме по ? доли в праве собственности значатся Мамедов А.С. оглы и Мамедов С.Ф. оглы.
Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина, в силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Мамедов С.Ф. оглы, родившийся <дата>, умер <дата>.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, при этом лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока шестимесячного срока со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Поскольку из материалов дела следует, что в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти никто из наследников к нотариусу не обратился, доказательств принятия наследства иными лицами не представлено, имущество умершего Мамедова С.Ф. оглы считается выморочным.
В силу абз. 1, 2 п. 2, п. 3 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также РФ, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
С учетом вышеизложенного, выморочное имущество в виде спорной квартиры перешло в собственность администрации города Нижневартовска.
Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Поскольку ответчик администрация города Нижневартовска является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение (<адрес> в городе Нижневартовске), принадлежавшей умершему Мамедову С.Ф. оглы и перешедшей как выморочное имущество в собственности администрации города Нижневартовска, то в силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, ст. ст. 210 ГК РФ, то данный ответчик обязан участвовать в уплате платежей, связанных с содержанием и сохранением спорного жилого помещения, соразмерно 1/2 доли в праве собственности.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что по спорной ? доли в праве собственности образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 24 479,16 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 3 153,06 рублей. Данные расчеты проверены судом, являются арифметически верными.
С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 24 479,16 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 3 153,06 рублей, с администрации города Нижневартовска, в пределах стоимости выморочного имущества, оставшегося после смерти <дата> наследодателя Мамедова С. Фируддин оглы, путем обращения взыскания на наследственное имущество – ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск <адрес>.
Согласно разъяснений в п.п. 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
С учетом вышеизложенных разъяснений, бездействие ответчика связанное с неполучением свидетельства о праве на наследство, не освобождает его от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, содержание имущества и т.п.), как наследника, приобретшего наследство при наследовании выморочного имущества.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «НВ Град» к администрации города Нижневартовска удовлетворить полностью.
Взыскать с администрации города Нижневартовска (ИНН №) в пользу ООО «УК «НВ Град» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 24 479,16 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 3 153,06 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего сумму в размере 31 632,22 рубля, в пределах стоимости выморочного имущества, оставшегося после смерти <дата> наследодателя Мамедова С. Фируддин оглы, путем обращения взыскания на наследственное имущество – ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2026
Судья А.Д. Макиев подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ А.Д. Макиев
Секретарь с/з ____________ Э.Р. Янбекова
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-2930/2026 (2-10252/2025)
Секретарь с/з ____________ Э.Р. Янбекова
Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2025-012353-19