РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Байдалиной О.Н., при секретаре судебного заседания Луговской Д.Д., с участием помощника прокурора Ракитовой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2994/2026 по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. В квартире зарегистрированы и являются собственниками долей ее несовершеннолетние дети: ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО (ее бывший супруг), который ранее являлся собственником 6/28 доли в указанной квартире. <дата> брак между ними прекращен. <дата> они заключили договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ответчик продал ей 6/28 долей в праве общей долевой собственности. В соответствии с п.13 договора купли-продажи ответчик гарантировал сняться с регистрационного учета не позднее одного года с момента государственной регистрации перехода права на долю – покупателю, однако до настоящего времени данное обязательство не выполнил, добровольно с регистрационного учета не снялся. С момента купли-продажи квартиры ответчик в ней не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, бремя содержания не несет.
Просит признать ФИО, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.
Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без её участия.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, путем направления судебной повестки по адресу его регистрации, адресу регистрации супруги, и всем иным установленным судом адресам. С учетом правовой позиции, изложенной в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.
Также судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени проведения судебного заседания, а именно ответчик извещен публично, путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения заявления на интернет-сайте Нижневартовского городского суда в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по г.Нижневартовску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом без участия сторон.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним, что квартира по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежала истцу ФИО, доля в праве 20/28, ответчику ФИО, доля в праве 6/28, ФИО2, 20165 года рождения, доля в праве 1/28, и ФИО3, 2014 года рождения, доля в праве 1/28.
Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что на основании решения мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района г.о.з.Нижневартовска от <дата>, брак между истцом и ответчиком расторгнут <дата>, актовая запись №.
Согласно договору купли-продажи от <дата>, ответчик продал истцу принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 6/28 доли в праве на вышеуказанную квартиру.
Согласно п.13 договора купли-продажи от <дата>, ответчик гарантирует покупателю сняться с регистрационного учета не позднее одного года с момента государственной регистрации перехода права на долю к покупателю.
Согласно сведениям МВД России, в настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.
Исходя из положений ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ст.292 Гражданского кодекса РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, суд считает, что регистрация ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности.
Поскольку в судебном заседании установлено, подтверждено письменными материалами дела, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате за жилое помещение не несет, доказательств заключения с ним соглашения о порядке пользования жилым помещением и исполнения обязанностей, вытекающих из такого соглашения не предоставлено, согласно договору купли-продажи истец является собственником указанного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Учитывая п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, согласно которому регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд считает, что регистрация ответчика в квартире не влечет за собой приобретение каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она носит учетный характер.
Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО, <дата> года рождения (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО, <дата> года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд
Мотивированное решение составлено <дата>.
Судья О.Н. Байдалина