РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2026 года г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Байдалиной О.Н., при секретаре судебного заседания Луговской Д.Д., с участием прокурора г.Нижневартовска Ракитовой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому №
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что она является нанимателем квартиры по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, котопая предоставлена ей и членам ее семьи в 2019 году взамен жилого помещения подлежащего сносу. Вместе с ней в квартире были зарегистрированы: ФИО
ФИО
ФИО
ФИО заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в заявлениях выразили согласие с исковыми требованиями, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации г.Нижневартовска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждается договором социального найма жилого помещения № от <дата>, что истцу и членам её семьи, в том числе дочери ФИО, сыну ФИО3 и бывшему супруг ФИО5 на основании постановления администрации города Нижневартовска от <дата> №, предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, для проживания в нем.
Согласно поквартирной карточке, в квартире зарегистрирована в настоящее время истец, ответчик ФИО5 снят с регистрационного учета <дата> в связи с выбытием в другой город; ответчик ФИО и несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 и ФИО2 сняты с регистрационного учета <дата> в связи с выбытие в пределах города.
Согласно свидетельствам о регистрации по месту жительства несовершеннолетние ФИО2, ФИО7 и ФИО6, родителями которых являются ФИО и ФИО1, зарегистрированы по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Копией паспорта, копией нотариально заверенного заявления подтверждается, что ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, зарегистрирован по адресу: <адрес>, просит считать договор социального найма в отношении себя расторгнутым в связи с выездом на иное постоянное место жительства.
На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может произвольно быть лишен жилища.
В силу положений ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4).
Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Исходя из взаимосвязанных положений ч.4 ст.69, ст.71 и ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя или члена его семьи, в том числе бывшего, может быть их постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное их выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу ч.2 ст.83 Кодекса. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, истцу как нанимателю спорного жилого помещения действующим законом предоставлено право на обращение в суд с требованием о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма, что соответствует правовой позиции, изложенной в абз.1 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребёнка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребёнком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребёнка в такое жилое помещение (пункт 10 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12 октября 2022 года).
Оценивая, на основании ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, представленные суду доказательства в их совокупности, принимая во внимание, подачу ФИО5 нотариального заявления о расторжении в отношении себя договора социального найма, учитывая, что местом жительства несовершеннолетних детей определено место жительства их родителей в принадлежащем отцу жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО, ФИО6, ФИО7, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО5, <дата> года рождения №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Признать ФИО, <дата> года рождения (№) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Признать ФИО6, <дата> года рождения (№) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Признать ФИО7, <дата> года рождения (№) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Признать ФИО2, <дата> года рождения (№) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Судья О.Н. Байдалина