ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела по подсудности
20 января 2026 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Колебиной Е.Э.
при секретаре судебного заседания Алексеевой В.В.
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Минские Холмы» к ответчику о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Минские Холмы» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, мотивируя требования тем, что между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № от <дата>, согласно договора, проектная площадь объекта долевого строительства подлежащая передаче ответчику составляет 78,90 м?, после ввода объекта в эксплуатацию, по результатам проведения обмеров объекта долевого строительства, установлено, что общая приведенная (фактическая) площадь объекта составила 80,3 м?. Истцом в адрес ответчика <дата> направлено уведомление о завершении строительства и готовности передаче объекта долевого строительства и о проведении взаиморасчетов, которым ответчику было сообщено об увеличении общей приведенной (фактической) площади объекта долевого строительства на 1,40 м? и необходимости провести доплату в размере <данные изъяты>. <дата> объект долевого строительства был передан ответчику, однако оплата со стороны ответчика не произведена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Истец извещен надлежащим образом, в поступившем заявлении представитель истца просил о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика.
В силу ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от <дата> №-П, посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (абз. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
Таким образом, юридически значимым обстоятельством применительно к положениям статей 28 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 20 Гражданского кодекса РФ является выяснение судом вопроса о месте фактического проживания ответчика, от которого зависит определение подсудности данного гражданского дела.
Согласно ст. 32 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная ст. 26, 27 и 30 этого Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.
Из указанной правовой нормы следует, что стороны вправе изменить соглашением между собой установленную законом территориальную подсудность дела до принятия судом заявления к своему производству.
Из представленного договора участия в долевом строительстве № от <дата> следует, что споры по договору разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 14.6 договора), то есть договорная подсудность спора по договору отсутствует.
В соответствии с адресной справкой, с <дата> и по настоящее время ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу г. <адрес>.
Настоящее исковое заявление направлено в суд <дата>, принято к производству Нижневартовского городского суда <дата>.
Исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что на момент подачи настоящее иска в суд, ответчик на территории города Нижневартовска не проживала, фактическим местом жительства и регистрации ответчика на момент подачи иска и по настоящее время является <адрес>.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если: ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения.
Согласно информации из открытых источников адрес места жительства ответчика (<адрес>) относится к юрисдикции Радужнинского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в связи с чем, настоящее гражданское дело подлежит направлению для рассмотрения в данный суд, поскольку было принято к производству Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с нарушением правил подсудности.
Руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Минские Холмы» к ответчику о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, для рассмотрения по подсудности в Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по адресу: 628462, г. Радужный, 6-й мкр. строение № 21.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 15 дней со дня его вынесения, через Нижневартовский городской суд.
Судья Е.Э. Колебина
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №