РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г.Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего
Щербак О.Н., при секретаре
Мальцевой Л.М., с участием:
прокурора
Усачевой Ю.Н., истцов
Агаханова И.Д., Агахановой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агаханова Идриса Джалалович, Агахановой Султанзды Махмудовны к Агахановой Элине Идрисовне, Агаханову Ильясу Идрисовичу, Агахановой Рагимат Абдулнетифовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
истцы обратились в суд к ответчикам с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"
Требования мотивировали тем, что являются собственниками обозначенной квартиры. Ответчики – дети и сноха, которые в разное время выехали на постоянное место жительства в , однако с регистрационного учета не снялись. В настоящее время не имеют возможности приехать или иным способом сняться с регистрационного учета. Они же намерены продать квартиру и приобрести себе меньшей площадью, а регистрация детей неблагоприятно сказывается на потребительских качествах квартиры, чем нарушаются их права собственников.
Истцы в судебном заседании поддержали требования. Дополнили, что дети сначала уехали временно, в связи с чем не снимались с регистрационного учета. В настоящее время остались проживать за границей постоянно. Не намерены возвращаться. Им же такая большая квартира не нужна, в связи с чем они намерены её продать, но сделать этого не могут из-за имеющегося обременения.
Ответчики извещены по последнему известному месту жительства в РФ, откуда корреспонденция возвращена. В соответствии со статьей 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит их извещение надлежащим и возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Прокурор в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, отвечающими интересам истцов.
Выслушав истцов, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Агаханов И.Д. является собственником жилого помещения – 3-хкомнатной "адрес", на основании договора дарения долей в собственности на квартиру от "дата" с Агахановым И.И. (сыном-ответчиком) в размере ? доли в праве, и на основании договора приватизации от "дата" в размере ? доли в праве.
Агаханова С.М. также является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения долей в собственности на квартиру от "дата" с Агахановой Э.И. (дочерью-ответчиком) в размере ? доли в праве, и на основании договора приватизации от "дата" в размере ? доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По сведениям ОВМ ОМВД России по г.Пыть-Яху все ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении с 1997, 2003 и 2017 года.
Основанием для обращения истца с настоящим иском в суд послужило обременение жилого помещения регистрацией ответчиков, при отсутствии намерения проживания.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализ представленных истцами документов, их пояснений и документов, истребованных судом, свидетельствует о том, что ответчики бывшие собственники и члены семьи собственников жилого помещения, выехали на иное место жительства в 2018 году и 2021 году, вывезли все свои вещи. Намерения дальнейшего проживания не выражают, однако мер к снятию с регистрационного учета не предпринимают. Основания полагать, что имел место конфликт по вопросу пользования жильем, отсутствуют.
Формальная регистрация ответчиков в жилом помещении без намерения проживания в нем, препятствует реализации собственниками права на распоряжение недвижимым имуществом в наиболее благоприятных для них условиях.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным органом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Агаханова Идриса Джалалович, Агахановой Султанзды Махмудовны удовлетворить.
Признать Агаханову Элину Идрисовну (паспорт №), Агаханова Ильяса Идрисовича (паспорт №), Агаханову Рагимат Абдулнетифовну (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.Н. Щербак