РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2026 года г. Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего
Щербак О.Н., при секретаре
Мурзабулатовой Л.М., с участием:
представителя ответчика
Степанова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Газпром энергосбыт Тюмень» к Степановой Елене Викторовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил:
АО «Газпром энергосбыт Тюмень» обратилось в Пыть-Яхский городской суд к Степановой Е.В. с иском о взыскании долга за фактически потребленные коммунальные услуги за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2022 года и с 1 сентября 2022 года по 30 ноября 2025 года в размере 1 061 413,52 рубля; пени по состоянию на 29 мая 2026 года, за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, начисленные за указанные периоды в размере 765 747,21 рубля; пени в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей надень фактической оплаты от суммы основной задолженности за каждый день просрочки, с 30 мая 2026 года по день фактической оплаты. Также ходатайствует о взыскании судебных расходов.
Требования мотивировало тем, что является компанией, оказывающей услуги МУП «УГХ» МО г.Пыть-Яха по истребованию задолженности с должников – физических лиц. МУП «УГХ» на территории муниципального образования город Пыть-Ях является исполнителем коммунальных услуг. Ответчик – собственник жилого дома, расположенного по адресу: потребляет коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению.
Для оплаты коммунальных услуг Степановой Е.В. открыт лицевой счет в АО «Газпром Энергосбыт Тюмень», который является платежным агентом МУП «УГХ».
В обозначенные периоды в связи неоплатой коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 1 061 413,52 рубля, размер пени по состоянию на 29 мая 2026 года составляет 765 747,21 рублей, что и просил взыскать с ответчика, ссылаясь на статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением от 3 сентября 2026 года исковое заявление в части взыскания задолженности за коммунальные услуги за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2022 года и с 1 сентября 2022 года по 30 апреля 2023 года на общую сумму 572 569,78 рубля и пени; взыскания за период с 1 мая 2023 года по 30 ноября 2025 года оплаты за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и водоотведению ГВС на сумму 39 552,1 руб. прекращено в связи с отказом истца от иска.
Стороны в судебное заседание не явились при надлежащем извещении. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика, Степанов А.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований по изложенным им ранее письменным возражениям.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Степанова Е.В. с значится собственником жилого помещения по адресу: , общей площадью 240 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Фактическое вступление в наследство следует исчислять с .
МУП «УГХ» на территории муниципального образования город Пыть-Ях является исполнителем коммунальных услуг. В соответствии с Уставом МУП «УГХ» создано с целью обеспечения предприятий, организаций и населения города тепло.
В АО «Газпром энергосбыт Тюмень» на имя Степановой Е.В. открыт лицевой счет на оплату коммунальных ресурсов.
Анализ сведений по лицевому счету, показывает, что ответчику начисляется оплата за услуги по горячему водоснабжению, водоотведению ГВС, холодному водоснабжению, водоотведению ХВС, теплоснабжению (отопление).
Вместе с тем, ответчиком представлен акт от , составленный комиссией МУП «УГХ» в присутствии прежнего собственника Б. об отключении домовладения от системы ГВС с видимым разрывом.
Изложенное послужило основанием отказа истца от части исковых требований по взысканию задолженности по горячему водоснабжению и водоотведению ГВС.
Обязательность своевременной (ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем) оплаты полученных жилищно-коммунальных услуг установлена статьями 67, 153, 155 (в редакции, действовавшей на период спорных отношений) Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждой стороне надлежит доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.
Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате потребленных ею коммунальных ресурсов не представила.
Приведенный ею расчет задолженности содержит тождественные показатели ставок начисления по услугам за холодное водоснабжение, водоотведение (ХВС), теплоснабжение (отопление). Вместе с тем порядок расчета приведен иной.
По холодному водоснабжению и водоотведению ХВС истцом приведен расчет на одного человека по нормативу 3,90100 м.куб., ответчиком, напротив, расчет за указанные ресурсы приведен из объема 6,572 м.куб. на одного человека, то есть больше заявленного и насчитанного истцом.
Принимая во внимание, что объем исковых требований формирует истец, суд не вправе выходит за пределы заявленных исковых требований, Оснований полагать, что имеет место арифметическая ошибка у суда, в настоящем случае, не имеется.
В связи с чем подлежащая взысканию задолженность по оплате коммунальных ресурсов по холодному водоснабжению и водоотведению ХВС за период с 1 мая 2023 года по 30 ноября 2025 года составляет 27 423,24 руб. (14 450,48 + 12 972,76).
По коммунальной услуге теплоснабжения (отопления) расчет ответчика базируется на площади дома кв.м., с указанием этажности дома – 2 этажа, тогда как согласно сведениям ЕГРН и технического паспорта этажность дома составляет 1 этаж. Мансардный этаж для целей определения этажности дома не учитывается, являясь вспомогательным помещением (как и цоколь/подвал).
Проверка площади дома показывает, что её размер составляет 240 кв.м., включая пристрой площадью 7,5 кв.м., веранду площадью 9,0 кв.м. и две лоджии площадью 5,8 кв.м. и 3,5 кв.м., за вычетом которых площадь отапливаемых помещений составляет 214,2 кв.м..
Пунктом 12.1.3 Приложения №1 к пиказу Региональной службы по тарифам ХМАО – Югры №74-нп от 22 ноября 2022 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, и о внесении изменений в некоторые приказы Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» для потребителей тепловой энергии, поставляемой МУП «УГХ» в 2023 году действовал тариф одноставочный 2 393,33 руб./Гкал.
Аналогичный тариф действовал и в период с 1 января по 30 июня 2024 года, установленный в пункте 1.1.7 Приложения №1 к приказу Региональной службы по тарифам ХМАО – Югры 112-нп от 12 декабря 2023 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям».
Согласно пункту 1.1.8 указанного выше Приложения №1, тариф за период с 1 июля 2024 года по 30 июня 2025 года установлен в размере 2 623,08 руб./Гкал, а с 1 июля по 30 ноября 2025 года его размер составлял 2 859,14 руб./Гкал.
Проверяя порядок начисления оплаты за теплоснабжение (отопление), суд принимает во внимание, что обозначенный дом, согласно техническому паспорту является одноэтажным, 1990 года постройки, с арболитовыми панельными стенами.
Согласно приложению №8 к приказу Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО – Югры №11-нп от 22 декабря 2017 года (ред. от 21.02.2019) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению на территории муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» норматив потребления (Гкал на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц) по многоквартирным и жилым домам со стенами из панелей, блоков, до 1999 года постройки включительно, с этажностью в 1 этаж, составляет 0,0557 Гкал.
Проведенная реконструкция дома в 2003 году и составленный на этом основании технический паспорт жилого помещения (квартиры) свидетельствует об установлении пластиковых оконных проемов, и, следовательно, об изменении параметров дома в сторону улучшения теплосберегающих характеристик, позволяющих применить нормативы потребления тепловой энергии для многоквартирных и жилых домов после 1999 года постройки, что составляет с этажностью в 1 этаж 0,0262 Гкал. Данный норматив суд принимает в расчет.
В соответствии с пунктом 6 названного Приложения №8, взимание платы за потребленную коммунальную услугу с использованием установленных нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях осуществляется в течение календарного года равными долями за каждый месяц с учетом коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равному отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, к количеству месяцев в календарном году (соответствующий значению 0,75), в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила 354).
Как следует из пункта 2(1) Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(1):
Pi = Si * (NT * K) * TT, где:
Si - общая площадь жилого дома;
NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных исполнительным органом субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме», к количеству месяцев в календарном году;
TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
По указанной формуле расчет оплаты по отоплению составляет:
141 036 =214,2 кв.м * (0,0262 * 0,75) * TT (2 393,33 (с 01.05.2023 по 30.06.2024));
132 487,47 =214,2 кв.м * (0,0262 * 0,75) * TT (2 623,08 (с 01.07.2024 по 30.06.2025));
60 171,03 =214,2 кв.м * (0,0262 * 0,75) * TT (2 859,14 (с 01.07.2025 по 30.11.2025)).
Принимая во внимание порядок начисления и формулу расчета, изложенные выше, суд считает правильным объемом теплоснабжения (отопления) ежемесячно 4,20903 Гкал (214,2 кв.м * (0,0262 * 0,75).
Стоимость потребленных услуг за период с 1 мая 2023 года по 30 ноября 2025 года составляет 333 694,5 руб.
Из каких параметров истцом определен объем потребляемого отопления в месяц, им не указано, но при проверке судом, исходя из известных данных, следует вывод, что начисления за отопления производятся на общую площадь домовладения 160,75 кв.м., при нормативе потребления 0,0557 по категории «балочный жилищный фонд, подключенный к централизованной системе теплоснабжения», что не соответствует действительности. Приведенный истцом объем теплоснабжения без формулы расчета этого объема, судом не принимается, как верный.
Расчет, исходя из оплаты коммунальной услуги по отоплению неравномерно в течение календарного года, а по факту предоставления ресурса производится по следующей формуле:
Pi = Si * NT * TT,
6 715,73 = 214,2 кв.м * 0,0262 * TT (2 393,33 * 0,5 (01-15.05.2023));
107 451,68 = 214,2 кв.м * 0,0262 * TT (2 393,33 * 8 (с15.09.2023 по 15.05.2024));
117 766,64 = 214,2 кв.м * 0,0262 * TT (2 623,08 * 8 (с 15.09.2024 по 15.05.2025));
40 114,02 = 214,2 кв.м * 0,0262 * TT (2 859,14 * 2,5 (с 15.09.2025 по 30.11.2025)), показывает общую сумму начислений за требуемый период в размере 272 048,07 руб., с учетом объема теплоснабжения в месяц в размере 5,61204 Гкал.
Кроме несоответствующего объема теплоснабжения, расчет истца, приведен некорректно и по периодам. В нем как по второй формуле расчета (исходя из оплаты коммунальной услуги по отоплению неравномерно в течение календарного года, а по факту предоставления ресурса) отсутствуют начисления за июнь, июль, август 2023 года, июнь, июль, август 2024 года, июнь 2025 года, однако за июль и август 2025 года имеются начисления, как за полные отапливаемые периоды, за сентябрь 2025 года начисление отсутствует.
Пользуясь предоставленными коммунальными услугами, Степанова Е.В. обязательства по их оплате не исполняет, в результате чего за период с 1 мая 2023 года по 30 ноября 2025 года образовалась задолженность размер которой, согласно судебному расчету, составил 299 471,31 рубля (27 423,24 + 272 048,07).
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени.
Принимая во внимание, что представленный истцом расчет размера пени построен на основных требованиях, расчет по которым судом не принят во внимание за услугу по отоплению, размер пени также подлежит перерасчету в этой части.
Согласно расчету с использованием калькулятора пени по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом применения положений Федерального закона №6-ФЗ от 3 февраля 2025 года, Федерального закона №58-ФЗ от 14 марта 2022 года, постановления Правительства РФ №329 от 18 марта 2025 года о применении для начисления пеней банковской ставки рефинансирования 9,5% и моратория на применения ставки 1/130, по состоянию на 29 мая 2026 года по формуле: ?(округл.) base*(реф. 9,5% 1/300)*дни просрочки по каждому периоду, по услугам за холодное водоснабжение и водоотведение ХВС составила 6 530,26 руб., по услуге за отопление 60 193,93 руб.
Вместе с тем, суд вправе, в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъясняет, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п.71).
Суд находит возможным, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить размер пени до 20 000 рублей, что в наибольшей степени отвечает балансу прав и обязанностей сторон.
Оснований для продолжения начисления пени по дату фактического исполнения обязательства истцом не приведено, а судом не установлено.
Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации такой судебной меры не предусматривает, истец вправе производить дальнейшее начисление и в последующем обратиться с самостоятельными требованиями.
Положения же статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в настоящем случае применению не подлежат, поскольку имеет место иной вид неустойки.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных исковых требований по основному долгу и признанных обоснованными без применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации пеней (п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела») (366 196,5 руб.) – 11 655 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования акционерного общества «Газпром энергосбыт Тюмень» к Степановой Елене Викторовне удовлетворить частично.
Взыскать с Степановой Елены Викторовны (паспорт ) в пользу акционерного общества «Газпром энергосбыт Тюмень» (ОГРН 1058602102415, ИНН 8602067215) задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2023 года по 30 ноября 2025 года в размере 299 471,31 рубля, пени по состоянию на 29 мая 2026 года – 20 000 рублей, судебные расходы – 11 655 рубля, а всего: 331 126 (триста тридцать одну тысячу сто двадцать шесть) рублей 31 копейку.
В остальной части исковые требования акционерного общества «Газпром энергосбыт Тюмень» к Степановой Елене Викторовне оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.Н. Щербак