РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко, при секретаре Н.В. Оразовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бациенко Ольги Григорьевны к Павенко Яне Сергеевне о понуждении к устранению нарушения прав собственника земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Бациенко Ольга Григорьевна обратилась в суд с иском к Павенко Яне Сергеевне, в котором просит обязать ответчика демонтировать непродуваемый тент с трубы газопровода, проходящей между земельным участком истца с кадастровым номером № и земельным участком ответчика с кадастровым номером №, расположенными по <адрес> в СНТ «Заречный» <адрес>; перенести теплицу, расположенную на земельном участке ответчика на расстояние не менее метра от границы земельного участка истца и ответчика, а также перенести туалет, расположенный на земельном участке ответчика, на расстояние не менее 4 метров от границы участков.
Кроме того, истец просит обязать ответчика перенаправить видеокамеры, установленные на сарае и на деревянном туалете, расположенных на земельном участке ответчика, способом, исключающим обзор земельного участка истца.
Требования по иску мотивированы тем, что ответчиком оборудован глухой забор вдоль смежной границы земельных участков истца и ответчика, разместив на проходящей между участками трубе газопровода непродудуваемый тент. В результате действий ответчика помимо существующего между земельными участкам истца и ответчика ограждения возникло еще одно ограждение, высотой около трех метров, которое затеняет участок истца, мешает его проветриванию.
Кроме того, в допустимых расстояний до границы смежного земельного участка. Наличие на земельном участке ответчика теплицы, расположенной на расстоянии 30 см от границы нарушение положений строительных норм и правил, в нарушение положений Устава СНТ «Заречный», размещены на своем земельном участке теплица и туалет с нарушением минимально с земельным участком истца, также создает тень на земельном участке и мешает его проветриванию, а наличие туалета рядом с земельным участком истца нарушает право истца на благоприятную окружающую среду.
Направленные на участке истца камеры ответчика нарушают право истца на тайну личной и семейной жизни.
Истец Бациенко О.Г. участия в судебном заседании не приняла, извещена, её представитель Пирогов В.П. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований о понуждении ответчика перенести туалет и перенаправить обзор видеокамер от земельного участка истца, не настаивал на удовлетворении требований о понуждении ответчика перенести теплицу и демонтировать тент, который к моменту судебного заседания ответчиком был демонтирован.
Ответчик Павенко Я.С. участия в судебном заседании не приняла, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменных пояснениях на иск (л.д. 119-123) просила в удовлетворении иска отказать, поскольку к моменту судебного заседания на газопроводе, проходящем вдоль ограждения между земельными участками сторон, отсутствует тент, изображенный на представленных истцом фотографиях, сделанных в зимний период. Теплица, которую просит перенести истец, выполнена из прозрачного поликарбоната, который пропускает свыше 85 процентов солнечного света. Довод истца о том, что теплица затеняет участок, мешает проветриванию участка истца, является надуманным и не подтверждается материалами дела. Туалет, который просит перенести истец, используется ответчиком для хранения хозяйственного инвентаря и не используется по назначению, а по назначению используется туалет, расположенный в доме ответчика. Истец считает, что иск подан представителем истца ввиду наличия неприязненных отношений между ним и ответчиков, заявлен не с целью устранения нарушений прав истца, с целью недобросовестного поведения.
Представители третьих лиц СНТ «Заречный» и Управления Росреестра по Челябинской области участия в судебном заседании не приняли, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд не находит исковые требования Бациенко О.Г. подлежащими частичному удовлетворению по нижеследующим основаниям.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Бациенко О.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 74:19:1202008:512, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заречный» (ранее <адрес>.
Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Заречный» (ранее <адрес>, является Павенко О.С.
В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ защите подлежат нарушенное или оспариваемое право, или законный интерес.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, понуждение к совершению действий.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Как разъяснено в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Хозяйственные постройки - объекты капитального строительства и (или) некапитальные строения, сооружения, расположенные на садовых земельных участках или огородных земельных участках, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы.
Положениями ст. 42 Конституции РФ каждому гарантировано право на благоприятную окружающую среду.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается, в том числе, посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.
При этом в силу ст. 8 указанного закона граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
Положения же ст. 10 того же закона возлагают на граждан обязанность выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания, то есть состояние среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека.
В силу ст. 1 указанного закона загрязнение окружающей среды - поступление в окружающую среду вещества и (или) энергии, свойства, местоположение или количество которых оказывают негативное воздействие на окружающую среду.
В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 30.03.1999г. № 52-ФЗ при осуществлении деятельности в сфере сельского хозяйства должны соблюдаться требования в области охраны окружающей среды, проводиться мероприятия по сохранению и восстановлению природной среды, рациональному использованию природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности, предотвращению негативного воздействия на окружающую среду, а также должно осуществляться нормирование в области охраны окружающей среды.
Проектирование планировки и застройка территории ведения гражданами садоводства, а также зданий и сооружений, находящихся на этой территории регламентируется положениями «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 618/пр).
Настоящий свод правил разработан с учетом положений федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации".
В соответствии с п. 6.3 СП 53.13330.2019 на садовом земельном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - надворной уборной или септика не ближе 2 м до границ соседнего участка или до ограждения со стороны улицы.
Согласно п. 6.4 СП 53.13330.2019 на садовом земельном участке могут возводиться садовый дом или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж (гараж-стоянка) для автомобилей.
Таким образом, на садовом участке действующее законодательство допускает размещать надворную уборную (туалет) на расстоянии не менее двух метров от границы со смежным земельным участком.
Однако, как следует из объяснений представителя истца, подтверждается представленными истцом в дело фотографиями земельного участка истца и ответчика, на земельном участке ответчика расположен надворный туалет (надворная уборная) на расстоянии менее одного метра, что не оспорено ответчиком.
Доводы ответчика о том, что указанное строение туалета фактически не используется под надворный туалет, а используется для хранения хозяйственного инвентаря, не подтверждены достаточными, достоверными доказа��?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????µ���??????????�?�?�??Й?Й????
Размещение туалета на расстоянии менее двух метров от границы с земельным участком истца нарушает право истца на благоприятную окружающую среду, а потому требования истца о возложении на ответчика обязанности перенести туалет, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 74:19:1202008:1779, на расстоянии не менее двух метров от границы указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 74:19:1202008:51, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, как следует из представленных истцом фотографий расположения видеокамер на хозяйственных строениях ответчика (на сарае и на деревянном туалете), следует, что объективы данных видеокамер охватывают территорию земельного участка истца.