РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Челябинск
5 марта 2026 года
Центральный районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи А.Н. Биткиной, при помощнике судьи Н.А. Закировой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «УК «Панорама» к Заеву И.О., Соловьевой В.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Панорама» обратилось в суд с иском к Заеву И.О., Соловьевой В.О. с учетом уточнений исковых требований просило взыскать пени за период с 11.06.2022 по 03.10.2025 в размере 13 164,26 руб., государственную пошлину в размере 4 000 руб.
В обосновании иска указано, что Заев И.О., Соловьева В.О. являются сособственниками квартиры расположенной <адрес> ООО «УК «Панорама» осуществляет управление <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25.02.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ООО «УК «Панорама» оказывает ответчикам услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества дома. Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность.
Представитель истца ООО «УК «Панорама» при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.
Ответчики Заев И.О., Соловьева В.О. извещены, в судебное заседание не явились. Соловьева В.О. ранее в судебном заседании заявляла ходатайство о снижении размера пени, так как считает их завышенными.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В связи с этим, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ - за содержание) жилого помещения.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, (ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных платежей.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В судебном заседании установлено, что Заев И.О., Соловьева В.О. являются сособственниками квартиры расположенной <адрес>.
ООО «УК «Панорама» осуществляет управление домом <адрес> на основании протокола № от 25.02.2022 общего собрания собственников помещений МКД.
ООО «УК «Панорама» оказывает ответчику в период с мая 2022 по март 2025 услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества дома.
Жилищно-коммунальные услуги за спорный период оказывались истцом.
Согласно представленному им расчету за данный период следует, что ответчики производили оплату за коммунальные услуги не в установленный срок.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Учитывая, что ответчиками плата вносилась несвоевременно, ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени. Взысканная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.
Поэтому суд считает необходимо снизить размер пени до 6 000 руб. взыскав ее с ответчиков в пользу истца.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Панорама» к Заеву И.О., Соловьевой В.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Заева И.О. (паспорт №), Соловьевой В.О. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Панорама» (ИНН №) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 руб.
Взыскать с Заева И.О. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Панорама» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Взыскать с Соловьевой В.О. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Панорама» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Биткина