РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года город Челябинск
Центральный районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи А.Н. Биткиной, при секретаре К.Р. Козловской, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пайгина Н.С. к Завгородней Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пайгин Н.С. обратился в суд с иском к Завгородней Е.В. с учетом уточнения исковых требований просил определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>: передать Пайгину Н.С. комнату № площадью 18,7 кв.м.; передать Завгородней Е.В. комнату № площадью 18,3 кв.м. и комнату № площадью 13,6 кв.м., места общего пользования – коридор, кухня, ванная комната, санузел – оставить в общем пользовании.
В обоснование требований указано, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Пайгину Н.С. и Завгородней Е.В. по ? доли каждому. Сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.
Истец Пайгин Н.С. и его представитель адвокат Блюденов К.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям указанным в нем.
Ответчик Завгородняя Е.В., извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика Бондаренко Я.Н. в судебном заседании не возражала против передачи Пайгину Н.С. комнаты №, Завгородней Е.В. комнаты №. Считает необходимым оставить комнату № местом общего пользования, в связи с тем что в данной комнате проживает совестная дочь Пайгина Н.С. и Завгородней Е.В.
Третьи лица Завгородняя Е.В., действуя в интересах несовершеннолетней Пайгиной А.Н., Пайгин Б.Н. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение - трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности Пайгину Н.С., Завгородней Е.В. по ? доле, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее время в квартире в квартире проживают Завгородняя Е.В., Пайгин Б.Н., Пайгина А.Н.
Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу статей 244 и 247 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
На основании части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктами 5 и 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47, квартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; комната – часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости спорная трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, состоит из трех изолированных комнат. Принадлежат на праве общей долевой собственности Пайгину Н.С., Завгородней Е.В. по ? доле, в квартире имеются нежилые помещения: коридор, кухня, ванная комната, санузел.
В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", выдел участнику общей собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Согласно долей истца и ответчика они имеют право на пользование спорной квартирой.
Определяя порядок пользования спорным жилым помещением, суд учитывает, что жилые комнаты являются изолированными, фактически ответчик пользуется двумя комнатами в квартире, поэтому могут быть выделены в пользование сторон.
Таким образом, учитывая доли сторон, площадь жилых комнат, длительное использование ответчиком двух комнат, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>: передать Пайгину Н.С. комнату № площадью 18,7 кв.м.; передать Завгородней Е.В. комнату № площадью 18,3 кв.м. и комнату № площадью 13,6 кв.м; места общего пользования – коридор, кухня, ванная комната и санузел – оставить в общем пользовании.
Поскольку доказательств обратного стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела представлено не было, оснований для установления иного порядка пользования у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования Пайгина Н.С. к Завгородней Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>:
- передать Пайгину Н.С. комнату № площадью 18,7 кв.м.;
- передать Завгородней Е.В. комнату № площадью 18,3 кв.м. и комнату № площадью 13,6 кв.м.
Места общего пользования – коридор, кухня, ванная комната, санузел – оставить в общем пользовании.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Челябинский областной суд через Центральный районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Биткина
<данные изъяты>