РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи А.Н. Биткиной, при секретаре К.Р. Козловской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополинка» к Гужель О.В. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополинка» (далее по тексту – ООО УК «Тополинка») обратилось в суд с иском к Гужель О.В., о взыскании задолженности за период с 01.11.2021 года по 31.03.2023 года по статье «водоотведение» в сумме 6 163,28 руб., по статье «холодное водоснабжение» в сумме 8 715,27 руб., по статье «электроэнергия при СОИ» в сумме 1 342,70 руб., по статье «водоотведение при СОИ» в сумме 27,30 руб., по статье «вахта» в сумме 10 572,97 руб., по статье «видеонаблюдение» в сумме 1 530 руб., по статье «ХВС повыш. коэффициент» в сумме 4 357,61 руб., по статье «ХВС при СОИ» в сумме 38,75 руб., по статье «обслуживание и ремонт» в сумме 17 998,23 руб., за период с 01.01.2024 года по 30.04.2024 года по статье «водоотведение» в сумме 1 597,96 руб., по статье «холодное водоснабжение» в сумме 2 272,08 руб., по статье «электроэнергия при СОИ» в сумме 323,98 руб., по статье «водоотведение при СОИ» в сумме 20,10 руб., по статье «ХВС повыш. коэффициент» в сумме 1 136,04 руб., по статье «ХВС при СОИ» в сумме 28,56 руб., по статье «обслуживание и ремонт» в сумме 4 539,08 руб., пени за период с 11.01.2022 года по 05.12.2025 года в сумме 40 341,37 руб., пени за период с 13.03.2024 года по 05.12.2025 года в сумме 4 007,24 руб., возмещении судебных расходов по уплате госпошлины в размере 5 000 руб., по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.
В обоснование требования по иску указано, что квартира № 35 по адресу: Челябинск, ул. Академика Королева, д. 42 в период с 01.11.2021 года по 30.04.2024 года принадлежала на праве собственности Гужель О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН. ООО УК «Тополинка» осуществляет функции по управлению в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и обеспечивает содержание и ремонт общего имущества ООО УК «Тополинка». В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по уплате коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая предъявляется истцом к взысканию.
Представитель истца ООО УК «Тополинка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Гужель О.В. в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, что в период с 01.11.2021 года по 30.04.2024 года Гужель О.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решением общего собрания собственников помещений указанного дома, в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО УК «Тополинка», что подтверждается п. 2 протокола №1 от 26.01.2012 года общего собрания собственников помещений.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являлись.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Из представленного в материалы дела расчета задолженности, следует, что у ответчика, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 года по 31.03.2023 года в размере 50 746,11 руб., за период с 01.01.2024 года по 30.04.2024 года в размере 9 917,80 руб.
Указанный расчёт задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги проверен судом, представляется законным и обоснованным.
Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».
Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается
Размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, за период с 11.01.2022 года по 05.12.2025 года в сумме 40 341,37 руб., за период с 13.03.2024 года по 05.12.2025 года в сумме 4 007,24 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителей.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
01 сентября 2013 года между ООО «Профит» и ООО УК «Тополинка» заключен договор № оказания услуг на комплексное обслуживание, с учетом дополнительного соглашения от 16 апреля 2019 года. Пунктом 2.1 указанного договора предусмотрено, что заказчик оказывает услуги по комплексному обслуживанию в рамках исполнения договора: оформление документов для осуществления регистрационного учета населения; осуществление расчетов с собственниками жилых и нежилых помещений за жилищно-коммунальные услуги; оформление договорных отношений с собственниками жилых и нежилых помещений; информационно-диспетчерское обслуживание и прочие услуги; оказание юридических услуг (судебно-претензионная работа). Размер расходов на оплату услуг представителя составил 30 000 руб., что следует из акта оказанных услуг от 14.10.2025 года (л.д. 50).
Факт оплаты ООО УК «Тополинка» юридических услуг подтверждается платежным поручением № от 14.10.2025 года на общую сумму 417 519,33 руб. (л.д. 52).
В силу разъяснений, содержащихся в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Разрешая заявление о взыскании судебных расходов, суд учитывает приведенные требования закона, установленные обстоятельства, представленные письменные доказательства, подтверждающие судебные расходы истца, связанные с судебным разбирательством, принимая во внимание сложность и характер рассмотренного дела, предмет спора, объем проделанной представителем работы, фактические обстоятельства дела, длительность судебного разбирательства, полагает сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб. разумной и обоснованной, подлежащей взысканию с ответчика.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 000 руб..
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополинка» к Гужель О.В. о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Гужель О.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополинка» задолженность за период с 01.11.2021 года по 31.03.2023 года по статье «водоотведение» в сумме 6 163,28 руб., по статье «холодное водоснабжение» в сумме 8 715,27 руб., по статье «электроэнергия при СОИ» в сумме 1 342,70 руб., по статье «водоотведение при СОИ» в сумме 27,30 руб., по статье «вахта» в сумме 10 572,97 руб., по статье «видеонаблюдение» в сумме 1 530 руб., по статье «ХВС повыш. коэффициент» в сумме 4 357,61 руб., по статье «ХВС при СОИ» в сумме 38,75 руб., по статье «обслуживание и ремонт» в сумме 17 998,23 руб., за период с 01.01.2024 года по 30.04.2024 года по статье «водоотведение» в сумме 1 597,96 руб., по статье «холодное водоснабжение» в сумме 2 272,08 руб., по статье «электроэнергия при СОИ» в сумме 323,98 руб., по статье «водоотведение при СОИ» в сумме 20,10 руб., по статье «ХВС повыш. коэффициент» в сумме 1 136,04 руб., по статье «ХВС при СОИ» в сумме 28,56 руб., по статье «обслуживание и ремонт» в сумме 4 539,08 руб., пени за период с 11.01.2022 года по 05.12.2025 года в сумме 40 341,37 руб., пени за период с 13.03.2024 года по 05.12.2025 года в сумме 4 007,24 руб., возмещении судебных расходов по уплате госпошлины в размере 5 000 руб., по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий А.Н. Биткина
<данные изъяты>