РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко, при секретаре Н.В. Оразовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верзакова Андрея Илларионовича, Мельниковой Софьи Сергеевны, Мельниковой Ирины Илларионовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мельниковой Арины Сергеевны, к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Верзаков А.И., Мельникова С.С, Мельникова И.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мельниковой Арины Сергеевны, обратились в суд (с учетом уточнения требований) с иском, в котором просят признать за ними право права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма площадью 42,41 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена матери и бабушке истцов Верзаковой Марии Андреевне в 1977 году. Истцы были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ Верзакова Мария Андреевна умерла. После ее смерти истцы продолжили проживать в спорной квартире, несут бремя его содержания. Иного жилья в собственности у истцов не имеется. С требованиями о выселении истцов из спорной квартиры никто не обращался. Истцы полагают, что вправе требовать признания за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Истцы Верзаков А.И., Мельникова С.С, Мельникова И.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мельниковой Арины Сергеевны, в судебном заседании участия не принимали, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив соответствующее заявление.
Представитель истца Мельниковой И.И.-Жулидова О.Н. доводы иска с учетом уточнения требований поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации <адрес> при надлежащем извещении в суд не явился.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав объяснения истца и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи со сносом <адрес> на семью из 4-х человек предоставлена трехкомнатная <адрес> по ул. <адрес>ю 42,41 кв.м, тогда как ордер на вселение выдан на <адрес> в <адрес>.
Согласно справке ЖРЭУ 31 предоставленной в материалы дела, ордер на <адрес> в <адрес> не сохранился.
Истцы Верзаков А.И., (сын) Мельникова С.С.,(дочь) Мельникова И.И.(внучка), действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мельниковой Арины Сергеевны, проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой ООО УК «Ремжилзаказчик».
Верзакова Мария Андреевна умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомления Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения муниципального фонда, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании решения <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-м.
В ответ на судебный запрос Управление градостроительных решений администрации <адрес> сообщило, что сведения об изменении нумерации домов по <адрес> в <адрес> отсутствуют.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, введённого в действие с ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе, бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).
В силу указанных норм права истцы, будучи вселенные в спорную квартиру не самовольно, а в качестве членов семьи нанимателя, приобрели равное с нанимателем право пользования данным жилым помещениям. Действующее жилищное законодательство не предусматривает прав граждан на пользование жилыми помещениями в домах муниципального и государственного жилищного фонда на иных условиях, чем условия социального найма.
В силу п. 2 ст. 60 ЖК РФ социальный наем сроком не ограничивается. В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления не влечет расторжение или изменение условий договора социального найма. Следовательно, вселившись в спорную квартиру, истцы приобрели право пользования ею бессрочно.
Из копий квитанций об оплате следует, что истцы оплачивают коммунальные платежи за вышеуказанное жилое помещение по настоящее время.
Таким образом, истцы, будучи вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, пользуясь им, осуществляя обязанности по его содержанию, не нарушая прав третьих лиц, совершили действия которые, в силу общих начал и смысла жилищного законодательства породили право пользования жилым помещением, что представителем ответчика в ходе судебного разбирательства не оспорено.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права возникают, в том числе из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст.40 Конституции РФ органы государственной власти создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Истцы заявили исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленным настоящим кодексом.
Из смысла вышеуказанных норм права следует, что отношения, возникающие между органом местного самоуправления и гражданином по поводу пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, регулируются нормами жилищного законодательства и должны быть оформлены в соответствии с действующим жилищным законодательством договором социального найма.
Поскольку ст.12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты нарушенного права, как признание права, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право за Верзаковым Андреем Илларионовичем, Мельниковой Софьей Сергеевной, Мельниковой Ириной Илларионовной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мельниковой Арины Сергеевны, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Верзакова Андрея Илларионовича, Мельниковой Софьи Сергеевны, Мельниковой Ирины Илларионовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мельниковой Арины Сергеевны, к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать право Верзакова Андрея Илларионовича (паспорт серии 75 09 №), Мельниковой Ирины Илларионовны (паспорт серии 75 15 №), Мельниковой Софьи Сергеевны (паспорт серии 7524 №), Мельниковой Арины Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении IV-ИВ 518912) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья М.Н. Величко
Секретарь Н.В. Оразова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.