РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи М.А. Рыбаковой, при секретаре В.А. Филипповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к Салову ФИО5, Саловой ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
публичное акционерное общество «Банк ВТБ» (далее Банк ВТБ (ПАО), Банк) обратился в суд с иском о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с Салова Е.Е., Саловой А.Д. задолженности по кредитному договору в размере 678 441,46 руб.. в числе: 602 083,46 руб. - остаток ссудной задолженности; 41 263,42 руб. - задолженность по плановым процентам; 7 926,20 руб. - задолженность по процентам по просроченному долгу; 6 127,91 руб. - задолженность по пени; 21 040,47 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу, а также обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Челябинск, <адрес> (общей площадью 44,2 кв. кадастровый/условный №), путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 3 257 600 рублей, взыскании расходов на оплату госпошлины в размере 58 569 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору, заключенному между публичным акционерным обществом Банк «Финансовая Корпорация Открытие» и Саловым ФИО7, Саловой ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи закладных № от «02» октября 2024 года, заключенному между ПАО Банк «ФК Открытие» («Цедент») и ПАО Банк ВТБ («Цессионарий») права по кредитному договору уступлены в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ. Кредитному договору был присвоен номер: № от 18.02.2016г., сумма кредита: 1 435 000,00 руб. по сроку возврата кредита: 180 месяцев, с процентной ставкой 17,75 %, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются залог (ипотека) предмета ипотеки, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ Ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, за время пользования заемными средствами производились ответчиком с нарушением сроков погашения займа и уплаты процентов, что является нарушением условий кредитного договора.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Салов Е.Е., Салова А.Д. в судебное заседание не явились, извещены, ранее представили документы по погашению просроченной задолженности по кредитному договору.
Исследовав представленные в материалы письменные доказательства, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В судебном заседании установлено, что между публичным акционерным обществом Банк «Финансовая Корпорация Открытие» и Саловым ФИО9, Саловой ФИО10 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи закладных №/Ц-01 от «02» октября 2024 года, заключенному между ПАО Банк «ФК Открытие» («Цедент») и ПАО Банк ВТБ («Цессионарий») права по кредитному договору уступлены в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ. Кредитному договору был присвоен номер: № от 18.ДД.ММ.ГГГГ., сумма кредита: 1 435 000,00 руб. по сроку возврата кредита: 180 месяцев, с процентной ставкой 17,75 %, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются залог (ипотека) предмета ипотеки, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ Ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, за время пользования заемными средствами производились ответчиком с нарушением сроков погашения займа и уплаты процентов, что является нарушением условий кредитного договора.
Исполнение Банком своих обязательств по предоставлению денежных средств ответчиком не оспаривается и судом под сомнение не ставится.Изложенные обстоятельства не являются предметом спора между сторонами, письменные доказательства, подтверждающие данные обстоятельства, сторонами не оспорены.
В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им банком в адрес заемщиков направлено требования о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в срок по ДД.ММ.ГГГГ в размере 657 872,81 рублей.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 678 441,46 руб.. в числе: 602 083,46 руб. - остаток ссудной задолженности; 41 263,42 руб. - задолженность по плановым процентам; 7 926,20 руб. - задолженность по процентам по просроченному долгу; 6 127,91 руб. - задолженность по пени; 21 040,47 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.
Ответчики, возражая против требований ПАО Банк ВТБ, указали, что на день рассмотрения спора по существу, просроченной задолженности у них не имеется, поскольку они вошли в график погашения задолженности по кредиту, просроченная задолженность по договору № V923/2249-0000138 погашена в размере 228 345,58 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной справки и расчету, задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 598 095,38 рублей, в том числе: остаток ссудной задолженности – 494 922,34 рублей, плановые проценты за пользованием кредита - 24 586,03 рублей, задолженность по пени – 78 587,01 рублей.
Таким образом, срочной задолженности на дату рассмотрения дела у ответчиков не имеется.
Оценивая указанные доводы ответчиков, суд, проанализировав расчет задолженности, представленный истцом, справки о состоянии задолженности, выписки по счету и график платежей, установил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ текущая задолженность ответчика перед банком погашена.
Так, из представленных в материалы дела документов, в том числе выписки по счету, расчета задолженности, заявлений о списании денежных средств, ответчиком по вышеназванному договору внесено в счет погашения задолженности на момент рассмотрения спора вся просроченная задолженность.
Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что при условии, что ответчик вошла в предусмотренный договором график внесения платежей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по текущим платежам не имеет, следовательно, необходимость в судебной защите нарушенных прав ПАО Банк ВТБ путем расторжения кредитного договора, досрочного взыскания кредитной задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество отсутствует.
При указанных обстоятельствах, оснований для взыскания с ответчиков задолженности по кредитному договору договора № от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
Поскольку не имеется оснований для взыскания задолженности по кредитному договору, то требования производного характера о расторжении кредитного договора, об обращении взыскания на заложенное имущество также не подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд Банком ВТБ (ПАО) понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 58 569 рублей, что подтверждается платежным поручением.
На момент обращения Банка ВТБ (ПАО) с данным иском в суд у ответчика имелась задолженность по кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у банка имелись законные основания для подачи иска, и, соответственно, расходы истца по уплате государственной пошлины должны быть возмещены ответчиком, в связи с чем в пользу Банка ВТБ (ПАО) с Салова Е.Е., Саловой А.Д. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 58 569 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Салову ФИО11, Саловой ФИО12 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, – отказать.
Взыскать солидарно с Салова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия и №), Саловой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия и №) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме размере 58 569 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.А. Рыбакова
Решение изготовлено в полном объеме 18 марта 2026 года
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу. Оригинал решения находится в материалах дела
Судья М.А. Рыбакова
Секретарь: В.А. Филиппова